25/01/2026
Mucha gente va a perder dinero invirtiendo en Dubai en los próximos años.
Y no.
Esto no es una crisis.
Es una mala estrategia.
En 2025, el mercado inmobiliario de Dubai alcanzó
AED 686.8B en ventas (+31% YoY)
y 215,000 transacciones (+18.5% YoY).
El dato clave:
👉 Más del 60% del mercado está en preventas.
🔹 Primary Market: AED 448B | +35.5% YoY
🔹 Secondary Market: AED 238.8B | +26.5% YoY
¿Qué significa esto?
Que mucha oferta aún no entregada llegará al mercado.
Aquí es donde muchos se equivocan.
Zonas como Dubai South, SCD y Dubai Islands tienen gran potencial,
pero ciclos largos de maduración.
Invertir ahí con visión de corto plazo puede ser catastrófico:
• presión en precios al handover
• demasiada oferta
• márgenes mínimos
Pero con la estrategia correcta, el panorama cambia.
Invertir hoy en Dubai Islands a largo plazo es muy parecido a invertir en Palm Jumeirah cuando estaba en construcción.
No fue inmediato,
pero construyó patrimonio extraordinario.
📌 El problema no es la zona.
📌 Es el horizonte de inversión.
Dubai no perdona la improvisación,
pero premia a quien entiende ciclos y timing.
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DM si quieres empezar a definir tu estrategia hoy.
