21/01/2021
ক্রয়কৃত_বা_পারিবারিক_বা_মালিকানাধীন_জমি_কারখানা_ভাড়াঘর_গোডাউন_কেউ_অবৈধ_ভাবে_জোর_করে_দখল_করে_রাখলে_কি_করবেন ?
বর্তমান সময়ে সাধারণ মানুষ নিজস্ব মালিকানাধীন বিষয় সম্পত্তি নিয়ে অনেক ধরনের সমস্যা বা জটিলতার মুখোমুখি হয়।
-সম্পত্তি / জায়গাজমি / প্রতিষ্ঠান ইত্যাদি নিয়ে অনেক এলাকাগত সমস্যায় ভুগতে হয়।
-ক্রয়কৃত বা পারিবারিক ভাবে পাওয়া জমি - জমা / এপার্টমেন্ট / কারখানার মালিকানা বা অংশীদারিত্বকে কেন্দ্র করে নানা ধরনের বিরোধ বা ঝামেলা দেখা দিতে পারে।
-অনেক সময় দেখা যায়, আপনার নিজের কেনা জমি বা পারিবারিক ভাবে পাওয়া জমি অন্য কেউ সম্পূর্ণ অবৈধ ভাবে দখল করে রেখে মালিকানা দাবি করছে কিংবা বিভিন্ন অসাধু লোকের সহযোগীতায় জাল দলিল তৈরি করে জমি জবরদখল করে অবৈধভাবে ভোগ দখল করছে ।
- প্রতিদিনই খবর পাওয়া যায় একজনের নিজের জমি, বাড়ী, ফ্ল্যাট, প্রতিষ্ঠান অন্য ব্যাক্তি বা গোষ্ঠী জোড় করে বাহুবল দেখিয়ে অন্যায্য ভাবে দখল করছেন। আসল মালিক তার সম্পদহারা হচ্ছেন।কিছু অসৎ প্রভাবশালী ব্যক্তি প্রায়ই অন্য লোকজনের স্থাবর সম্পত্তি জোরপূর্বক বা কূটকৌশল এর মাধ্যমে দখল করে রাখেন।
-আবার অনেক সময় কেউ কেউ প্রকৃত মালিকের বিরুদ্ধে আদালতে মিথ্যা মামলা ঠুকে দিয়ে হয়রানি করে।
#আমাদের_সেবাঃ
কোনো অসাধু ব্যক্তি বা গোষ্ঠী কর্তৃক কারো স্থাবর বৈধ সম্পত্তি অবৈধ বেদখল হলে বা পেশিশক্তির মাধ্যমে জবরখবর হলে আমরা ভুক্তভোগী ব্যক্তিকে তার জমি / সম্পত্তির সঠিক মালিকানা নিশ্চিতকল্পে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সকল প্রকার আইনি পরামর্শ ও আইনি সাহায্য- সহযোগিতা করি ।
কারো বেদখল হওয়া সম্পত্তি বৈধ ভাবে ক্রয় - বিক্রয় ও অন্যান্য যে সকল সেবা বা সহযোগিতা করতে আমরা বদ্ধপরিকর :
১। জমি, ফ্ল্যাট, ইন্ডাস্ট্রি / কারখানা বা অন্যান্য ব্যক্তিগত বা সমষ্টিগত সম্পত্তি বিষয়ক সমস্যা সমাধানের জন্য যে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সকল প্রকার বৈধ আইনগত পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান ।
২। বেদখলকৃত জমি আসল / সঠিক মালিক এর নিকট হস্তান্তরকরণে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান প্রদান ।
৩। পারিবারিক বা উত্তরাধিকার সম্পত্তিতে নিজের ন্যায্য অধিকার থেকে বঞ্চিত করা বিষয়ক যাবতীয় সমস্যা সমাধানের লক্ষ্যে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান প্রদান ।
৪। বিবাদমান জমির / সম্পত্তির ( ডিসপিউট ল্যান্ড – Dispute Land ) বিবাদ নিরসন এ আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান প্রদান ।
#প্রবাসীদের_যেসব_সেবা_বা_সহযোগিতা_প্রদান_করা_হয়ঃ১।
প্রবাসীদের জমি / সম্পত্তি / ফ্ল্যাট বা বিল্ডিং বা কারখানা নিয়ে সমস্যা হলে যাবতীয় সমস্যার সমাধানে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) / ব্যবসায়িক পরামর্শদাতা এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান প্রদান ।
২। প্রবাসীদের অনুপস্থিতিতে যে কোন ধরনের সম্পত্তির সুষ্ঠু ও নিরাপদ ব্যাবস্থাপনায় ( প্রপার্টি/ ল্যান্ড ম্যানেজমেন্ট) সার্বিক সহায়তা দেওয়া হয় এবং লাভজনক প্রকল্পে রুপান্তরকরণে সকল ধরনের পরামর্শ ও সহযোগিতা করা হয়।
৩।প্রবাসীদের অব্যবহৃত অবস্থায় থাকা জমি / সম্পত্তি / খালি ফ্ল্যাট/ বিল্ডিং ভাড়া দেওয়া ও লাভজনক প্রকল্পে রুপান্তরকরণে সকল ধরনের পরামর্শ ও সহযোগিতা করা হয়।
#প্রবাসীদের_সাধারণ_সেবা_সমূহঃ
১। জমি ক্রয়- বিক্রয়ে সহায়তা করা হবে
২। সরকারি/ বেসরকারি ব্যাংকে জমি বন্ধক রাখা / মর্টগেজ বিষয়ে পরামর্শ ও বিশেষজ্ঞ আইনজীবী এর মাধ্যমে কাগজ পত্র প্রস্তুতকরণ ।
৩। ব্যবসা প্রসারে ব্যাংক লোন প্রাপ্তিতে সার্বিক পরামর্শ
যাদের জমির কাগজপত্র নিয়ে সমস্যা রয়েছে তারা আমাদের সাথে ইনবক্সে যোগাযোগ করুন।
- আমরা সবার সীমাবদ্ধতা ও ইচ্ছের কথা চিন্তা করে আরেকটি সুবিধা নিয়ে আসছি। যাদের অনেক জমি আছে কিন্তু ব্যবসা মতো পর্যাপ্ত অর্থ নেই বা ব্যবসার আইডিয়া নেই কিন্তু বৈধ উপায়ে ব্যবসা পরিচালনা করতে আগ্রহী তারা আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন ও ব্যবসায়িক পরামর্শ করতে পারেন |
আমাদের বিভিন্ন ব্যবসায়িক প্রকল্পে মালিকানায় বা বিনিয়োগকারী হিসেবে নিশ্চিত বিনিয়োগ করতে পারেন |আমরা আপনার অর্থের সর্বোচ্চ নিরাপত্তা নিশ্চিতকরণের মাধ্যমে আপনাদের সর্বাত্মক সহযোগীতা করতে বদ্ধপরিকর।
#সম্পত্তি_ব্যাবস্থাপনা
( #এতিম_বিধবা_অসহায়_অবস্থায়_থাকলে)
যাদের কম বয়সে বাবা অথবা মা মারা গিয়েছেন / এতিম / বিধবা / অসহায় অবস্থায় থাকলে তারা সাধারণত সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সঠিকভাবে করতে পারেন না। তারা জমি ব্যাবস্থাপনা সম্পর্কে সঠিক বা স্পষ্ট ধারণা রাখেন না / বা আর্থিকভাবে দুর্বল।
এই দুর্বলতার সুযোগ নিয়ে অসৎ উদ্দেশ্যে কিছু বাক্তি বা প্রতিষ্ঠান তাদের সহযোগিতার নামে আর্থিক ভাবে ঠকিয়ে যাচ্ছেন, তাদের বিভিন্ন রকম ক্ষতি করে যাচ্ছেন। এমনকি সম্পত্তি দখল করে নিচ্ছেন।
সে সকল অসহায় ব্যক্তিদের অগ্রাধিকার ভিত্তিতে সম্পত্তির সঠিক ব্যাবস্থাপনা নিশ্চিতকল্পে আয়ের উৎস হিসেবে সম্পত্তি লাভজনক / আয়বর্ধক প্রকল্পে রূপান্তরিতকরনে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান ।
যদি আপনারা জমি / কারখানা / সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয় করতে চান সেক্ষেত্রে যথাযথ সহায়তা নিশ্চিত করা হবে
#যারা_নতুন_জমি_ক্রয়_করতে_চানঃ
জমি বিক্রেতার মালিকানা এবং জমির বিভিন্ন দলিল ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করতে হবে। নচেৎ বিপদে পড়তে পারেন , এমনকি প্রতারিত ও হতে পারেন। যার উদাহরণ আমাদের চোখের সামনে অগণিত। জমি ক্রয়ের ব্যাপারে আমাদের ম্যাজেস্টি কনসালটেন্সি এর প্যানেল আইনজীবীগণ (Panel Lawyer) এর মাধ্যমে সর্বপ্রকার বৈধ পরামর্শমূলক সহযোগিতা প্রদান ।
জায়গা জমি নিয়ে যে কোনো ধরনের পরামর্শ ও সেবা গ্রহণের জন্য আপনারা সাদরে আমন্ত্রিত।
প্রাথমিক পর্যায়ে শুধু মাত্র চট্টগ্রাম সিটি বা মেট্রোপলিটন এরিয়ার সম্মানিত বাসিন্দাদের জন্য আমাদের সেবা দেওয়া হবে।
জমি সঠিকভাবে যাচাই বাছাই করার পর, যথাযথ আইনী সহযোগিতা এবং প্রচেষ্টার মাধ্যমে সঠিক মালিক এর কাছে তার ন্যায্য জমি বুঝিয়ে দিতে আমরা সর্বোচ্চ আশাবাদী ।
যাদের বৈধ বা আসল কাগজ পত্র বা দলিল আছে, শুধুমাত্র তাদেরকেই আমরা সেবা প্রদান করবো।
কোনো প্রকার অনৈতিক কাজ বা সুবিধা লাভের উদ্দেশ্যে আমাদের সেবা বা সহযোগিতা কার্যক্রম থাকবেনা।
Contact Address
Magisti চন্সুলতাঞ্চ্য
1388 CDA avenue
O. R Nizam Road
East Nasirabad
GEC
Chattagram
Cell -
01977608875
01713138856
( ইনবক্সে বিস্তারিত লিখুন)
