Tânia Deola CRECI 088074-F"

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📍 Litoral RS | Imbé | Torres | Xangri-lá
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29/05/2026

“✨ Excelente oportunidade na Serra Gaúcha.”

📍 Residencial Petúnia
Nova Petrópolis – RS

🏡 Apartamento pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e uma planta muito funcional.

🔑 Diferenciais que tornam essa oportunidade especial:
— 2 dormitórios (1 suíte)
— 68,78m² privativos
— Living integrado
— Cozinha com churrasqueira
— Excelente iluminação natural ☀️
— 1 vaga de garagem
— Excelente padrão de acabamento

💎 Ideal para:
• Moradia
• Investimento
• Renda com locação

📍 Região em constante valorização, com fácil acesso à Serra Gaúcha, Gramado e Canela.

📲 Me chama no direct ou WhatsApp para receber "Condições especial de negociação"

28/05/2026

✨ Um novo conceito de viver o litoral.

O Occhi Marina Clube une sofisticação, natureza e exclusividade em um condomínio beira-lago pensado para proporcionar experiências únicas em Capão da Canoa.

⚓ Lifestyle náutico
🌊 Conexão com a natureza
☀️ Estrutura de lazer premium
🏡 Arquitetura contemporânea

Um empreendimento para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial.

📍 Capão da Canoa — RS

📲 Entre em contato para mais informações.

24/05/2026

🏡 CASA EM TRAMANDAÍ
📍 Avenida Atlântica com Flores da Cunha | Tramandaí/RS
✨ Elegância, conforto e sofisticação em um imóvel finamente mobiliado e decorado, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Tramandaí.

Um projeto pensado para proporcionar praticidade no dia a dia, ambientes aconchegantes e excelente padrão de acabamento.

🔥 Destaques do imóvel:
— 03 dormitórios, sendo 02 suítes
— Sala de estar com lareira
— Sala de jantar
— Cozinha funcional
— Banheiro social
— Espaço gourmet
— Lavanderia
— Vaga para veículo
— Depósito externo
— Ambientes amplos e bem distribuídos
— Finamente mobiliada e decorada

📐 Área total:
— 166,23m²

💎 Um imóvel que combina sofisticação, conforto e excelente localização, próximo ao mar e aos principais acessos da cidade.

💰 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
◆ R$ 950.000,00
◆ 40% de entrada + saldo em até 40x direto
(correção INCC)
◆ Aceitamos financiamento bancário

📲 Entre em contato e agende sua visita.

21/05/2026

🌊 Alguns lugares simplesmente fazem a gente sentir…
Liberdade, paz e conexão com o que realmente importa. ✨

20/05/2026

🔥 OPORTUNIDADE EM IMBÉ – FRENTE AO LAGO DA FONTE
📍 Rua Sobradinho

✨ Duplex completo, perfeito para morar, veranear ou investir no litoral.

Localizado em uma região privilegiada, com moradores fixos e excelente valorização, este imóvel reúne conforto, lazer e praticidade em um só lugar.

✨ Destaques do imóvel:
— 263m² de área construída
— 02 suítes com sacada
— Living integrado (estar e jantar)
— 01 dormitório no térreo
— Banho social
— Cozinha + lavanderia
— Lareira
— Churrasqueira interna
— Espaço externo com churrasqueira
— Piscina
— Abrigo para carro

✅ Apto para financiamento bancário

💰 Investimento: R$ 650.000,00

📲 Entre em contato e agende sua visita.

19/05/2026

🏡 RESIDÊNCIA MOBILIADA EM TRAMANDAÍ

📍 Rua Saldanha da Gama | Bairro Tiroleza
📍 Próxima ao Batalhão do Corpo de Bombeiros

✨ Conforto, espaço e lazer em um imóvel completo para toda a família.

Residência totalmente mobiliada, com ambientes integrados e excelente distribuição dos espaços, proporcionando praticidade e aconchego no dia a dia.

✨ Destaques do imóvel:
— 03 dormitórios, sendo 02 suítes
— Banho social
— Sala de estar e jantar integradas
— Cozinha funcional
— Lavanderia
— Área construída de 222,23m²

🎱 Anexo completo com:
— Churrasqueira
— Dormitório
— Banheiro
— Bancada
— Mesa de sinuca

🛋️ Totalmente mobiliada
💰 Investimento: R$ 1.190.000,00
— Apta para financiamento bancário

📲 Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel em Tramandaí.

16/05/2026

🏙️✨ APARTAMENTO NO CENTRO DE TRAMANDAÍ

Praticidade, localização estratégica e o conforto ideal para viver ou investir no litoral.

Morar no centro é ter tudo mais perto:
comércio, serviços, mercados e toda a praticidade que facilita o dia a dia.

Esse apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, localização privilegiada e ótimo potencial de valorização.

📍 Av. Emancipação – Edifício Emancipação
Tramandaí – RS

🔑 Diferenciais do imóvel:
— 02 dormitórios
— Banheiro social
— Sala de jantar integrada com a cozinha
— Semi mobiliado ✨
— Ambientes funcionais e aconchegantes
— Excelente localização central

📐 32,87 m² de área privativa
✅ Apto para financiamento bancário

💰 Investimento: R$ 298.000,00

🏡 Ideal para:
✔️ Moradia prática no centro
✔️ Investimento no litoral
✔️ Locação anual ou temporada
✔️ Quem busca facilidade no dia a dia

⚠️ Apartamentos centrais com possibilidade de financiamento têm alta procura.

📩 Me chama no direct para mais informações ou agendar uma visita.





mobiliado

15/05/2026

🔑✨ GEMINADO NOVO EM TRAMANDAÍ

Mais conforto, praticidade e a oportunidade perfeita para viver bem no litoral.

Esse geminado reúne funcionalidade, localização e excelente custo-benefício — ideal para morar ou investir.

📍 Rua Sete de Setembro
Tramandaí – RS

🔑 Diferenciais que tornam esse imóvel uma excelente oportunidade:
— 03 dormitórios (sendo 01 suíte)
— Living integrado com estar e jantar
— Cozinha funcional + lavanderia
— Banheiro social
— Imóvel novo, nunca habitado ✨
— Região com moradores fixos
— Excelente distribuição dos ambientes
— Apto para financiamento bancário ✅

📐 81,49 m² de área privativa

💰 Investimento: R$ 339.000,00

🏡 Ideal para:
✔️ Moradia no litoral com mais conforto
✔️ Primeiro imóvel
✔️ Investimento com potencial de valorização
✔️ Renda futura com locação

📩 Me chama no direct para mais informações ou agendar uma visita.

13/05/2026

🔑✨ TERRENO URBANO — AO LADO DO SENAC

Uma oportunidade estratégica para construir, investir e valorizar seu patrimônio em uma localização privilegiada.

Esse terreno reúne localização central, excelente metragem e condição facilitada — ideal para quem pensa no presente e no futuro.

📍 Rua São João, Tramandaí RS
(ao lado do Senac)

🔑 Características do imóvel:
— Medidas de 12,40 x 30,10
— Área total de 373,24m²
— Excelente aproveitamento construtivo
— Região central e valorizada
— Fácil acesso e ótima logística

💰 Condição de pagamento:
— Valor: R$ 450.000,00
— 50% de entrada
— Saldo em até 24x direto com a construtora
— Correção pelo INCC

💎 Um excelente terreno para quem busca segurança no investimento e alto potencial de valorização.

⚠️ Terrenos bem localizados e com condição facilitada têm alta procura no mercado.

🔑 Ideal para:
✔️ Construção residencial
✔️ Empreendimento comercial
✔️ Investimento patrimonial
✔️ Valorização futura

📩 Me chama no direct que eu te ajudo a avaliar o potencial desse imóvel para o teu objetivo.

13/05/2026

🔑✨ RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO MARÍTIMO

Mais exclusividade, conforto e uma nova forma de viver o litoral.

Existe uma diferença entre ter uma casa no litoral… e viver uma experiência completa todos os dias.

Essa residência foi projetada para quem valoriza arquitetura moderna, integração dos ambientes, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Tramandaí.

📍 Condomínio Marítimo
Rua Guamirim, nº 195
📍 Tramandaí – RS

🔑 Diferenciais desta residência:
— 200,55m² de área privativa
— Terreno com 351,76m² privativos
— 4 dormitórios
— 2 suítes + 2 demi-suítes
— Living integrado com sala de estar e jantar
— Cozinha funcional
— Lavabo
— Jardim de inverno
— Lavanderia
— Garagem coberta
— Arquitetura contemporânea e alto padrão construtivo ✨

🌴 Estrutura completa do condomínio:
— Prainha exclusiva
— Piscina térmica coberta
— Clube campeiro
— Restaurante aberto o ano inteiro
— Academia
— Espaço kids
— Quadras esportivas
— Trapiche
— Pista de skate
— Vigilância 24 horas

💎 Um projeto pensado para quem busca viver com mais conforto, segurança e valorização patrimonial.

⚠️ Imóvel em construção com previsão de entrega para Dezembro/2026.

💰 Investimento: R$ 1.890.000,00

🔑 Ideal para:
✔️ Moradia de alto padrão
✔️ Casa de veraneio com conforto e exclusividade
✔️ Investimento com valorização
✔️ Qualidade de vida no litoral

📩 Me chama no direct que eu te apresento todos os detalhes desse projeto exclusivo.

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