Rolland Rémi - Cabinet Kontea

Rolland Rémi - Cabinet Kontea ROLLAND Rémi, Expert-comptable associé fondateur du cabinet KONTEA spécialiste marchand de biens

15/11/2025
Il y a déjà une semaine, Nous avons eu le plaisir de participer au 𝐒𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐑𝐄𝐍𝐓 𝟐𝟎𝟐𝟓 dédié aux professionnels de l’immobil...
15/11/2025

Il y a déjà une semaine, Nous avons eu le plaisir de participer au 𝐒𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐑𝐄𝐍𝐓 𝟐𝟎𝟐𝟓 dédié aux professionnels de l’immobilier.

Ce rendez-vous a été l’occasion d’échanger avec de futurs partenaires potentiels et de découvrir les solutions logicielles qui façonneront l’immobilier de demain.

Une démarche importante pour continuer à proposer à nos clients une expérience toujours plus enrichissante, dans un secteur sur lequel nous développons une expertise dédiée, 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐬.

Cabinet Kontea
Expert-comptable
45 Rue de la république 69002 Lyon
[email protected]

Offre d’emploi - Collaborateur Comptable – Rejoignez l’aventure KONTEA ! 🏗️📊📍 Où ? Lyon, au cœur de la Presqu’île (à deu...
31/03/2025

Offre d’emploi - Collaborateur Comptable – Rejoignez l’aventure KONTEA ! 🏗️📊

📍 Où ? Lyon, au cœur de la Presqu’île (à deux pas des meilleurs cafés ☕).

📅 Quand ? Dès que vous êtes prêt(e) à rejoindre un jeune cabinet en pleine expansion avec une spécialisation en immobilier mais aussi une diversité d’activités dans d’autres secteurs !

💡 Pourquoi cette annonce est différente ?

Parce qu’on sait que les offres classiques ressemblent souvent à une déclaration fiscale : longues, ennuyantes et pleines de jargon. Chez KONTEA, on a une autre vision du métier.

Notre spécialité ? L’immobilier ! On accompagne des marchands de biens, investisseurs, SCI et promoteurs dans leurs projets. Mais notre expertise ne s’arrête pas là : nous travaillons également avec des commerçants, des prestataires de services, des artisans et des entreprises industrielles.

Nous recherchons un(e) collaborateur(trice) comptable autonome, capable de gérer un portefeuille client de A à Z, tout en accompagnant et formant des assistants comptables ou apprentis dans leur montée en compétences.

🔎 Notre philosophie : l’excellence sans rigidité

Chez KONTEA, nous avons une exigence de qualité élevée, mais nous sommes convaincus que cela ne doit pas rimer avec pression ou austérité.

Notre approche repose sur :

✅ Une formation continue pour vous faire progresser sur les aspects comptables, fiscaux et sectoriels.

✅ Des échanges réguliers entre experts et collaborateurs pour partager les bonnes pratiques et répondre aux questions.

✅ Une ambiance de travail conviviale et bienveillante, où l’entraide et la bonne humeur sont essentielles.

🎯 Votre rôle : un véritable gestionnaire de dossiers, soutenu par une équipe experte
• Gérer de manière autonome un portefeuille de clients variés : marchands de biens, SCI, promoteurs, investisseurs, commerçants, prestataires, industries…
• Assurer l’intégralité du cycle comptable, de la saisie des pièces jusqu’à l’établissement des comptes annuels et des déclarations fiscales.
• Préparer et établir les déclarations fiscales (TVA, IS, liasses fiscales…).
• Élaborer les plaquettes des comptes annuels et les présenter aux clients.
• Former et superviser un assistant comptable ou un apprenti, les accompagner dans leur apprentissage et leur montée en autonomie.
• Assurer un rôle de conseil et d’accompagnement des clients sur leurs problématiques comptables et fiscales.
• S’appuyer sur les responsables de mission et les experts-comptables du cabinet pour bénéficier d’un soutien technique en cas de difficulté ou pour approfondir des problématiques complexes.
• Participer activement à la vie du cabinet et aux échanges techniques pour améliorer nos process et notre efficacité.

📜 Les conditions du poste

📝 CDI 37h annualisé, avec une répartition du temps adaptée à la saisonnalité du métier :
• Période haute de décembre à mai → 39h par semaine
• Période basse de juin à novembre → 35h par semaine
💰 Les heures supplémentaires sont payées, car nous valorisons votre engagement et votre travail.

🎁 Ce qu’on vous offre (et pourquoi vous allez adorer)

🎯 Un poste à responsabilités : vous êtes acteur(trice) de votre portefeuille et force de proposition.

📚 Un apprentissage permanent : formations, retours d’expérience et accompagnement par des experts pour toujours progresser.

🚀 Une ambiance de travail moderne et dynamique : adieu l’image poussiéreuse du cabinet comptable !

👥 Un environnement où l’entraide est clé : nous croyons à l’apprentissage collectif et aux échanges réguliers.

🏡 Télétravail possible (mais avouons-le, vous aurez envie de venir au bureau 😉).

🎉 Des moments de convivialité : escape game, déjeuners d’équipe, événements internes… on sait aussi s’amuser !

👥 Le processus de recrutement ? Transparent et enrichissant !

Nous voulons que vous soyez sûr(e) de faire le bon choix, tout comme nous. C’est pourquoi notre processus de recrutement comprend deux entretiens :

1️⃣ Un premier échange avec nos deux associés Amélie & Rémi pour mieux comprendre votre parcours et vos aspirations.

2️⃣ Un second entretien avec deux collaborateurs du cabinet, afin que vous puissiez discuter librement avec vos éventuels futurs collègues, poser vos questions et apprécier notre culture d’entreprise en toute transparence.

👋 Et si on parlait de vous ?
• Vous avez une formation en comptabilité (BTS, DCG, DSCG…).
• Vous avez une première expérience réussie en cabinet et êtes capable de gérer un portefeuille en autonomie.
• Vous aimez accompagner et former des collaborateurs plus juniors.
• Vous êtes curieux(se), organisé(e) et force de proposition.
• Vous avez envie de rejoindre un cabinet jeune et dynamique, où vous apprendrez des choses concrètes et utiles.

📩 Prêt(e) à nous rejoindre ?

Envoyez-nous votre CV et un petit mot (original, si possible !) à [email protected].

Et si vous hésitez encore… Passez nous voir, on vous offrira un café pour en discuter ☕ !

👉 KONTEA, le cabinet où la compta rencontre l’immobilier, l’entrepreneuriat et l’ambition, avec excellence et convivialité.

📉💰𝐃𝐞́𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐭𝐨𝐜𝐤𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 💼🏠La simple 𝐫𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐣𝐨𝐧𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐟𝐟𝐢𝐭 𝐩𝐚𝐬 ...
07/03/2025

📉💰𝐃𝐞́𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐭𝐨𝐜𝐤𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 💼🏠

La simple 𝐫𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐣𝐨𝐧𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐟𝐟𝐢𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐚̀ 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞́𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐭𝐨𝐜𝐤. Décryptage de l'arrêt de la Cour administrative d’appel de Bordeaux du 20 février 2025 et des bonnes pratiques à adopter.

⏳🏡𝐑𝐚𝐩𝐩𝐞𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐮𝐱 : 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭-𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞́𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐛𝐥𝐞 ?
Le cadre fiscal de la déductibilité des provisions pour stocks immobiliers repose sur :
L’𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑙𝑒 39-1-5° du CGI qui précise que seules sont déductibles les provisions constituées pour faire face à des pertes ou charges "nettement précisées et que des événements en cours rendent probables".
L’𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑙𝑒 38-3 dispose que les stocks doivent être évalués au prix de revient ou à la valeur de marché au jour de la clôture, si cette dernière est inférieure au prix de revient.

Ainsi, la constitution d’une provision doit être justifiée par des éléments concrets et actuels démontrant une baisse de valeur effective du bien au moment de la clôture de l’exercice comptable

🔎 📌𝐋𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐝𝐞́𝐜𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐨𝐮𝐫

🏡Une SARL de marchand de biens avait comptabilisé une provision pour dépréciation de stock de 81 012 € en 2012, invoquant la baisse du marché immobilier à Capbreton et une vente à perte sur 2013. L’administration fiscale a rejeté cette provision.

⚖️ 📢 La Cour administrative d’appel de Bordeaux a 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐞́ 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐠𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 de la provision au résultat imposable, considérant que :
- La simple référence à une crise immobilière générale n’est pas suffisante.
- La vente ultérieure de biens à perte ne peut pas justifier rétroactivement une provision comptabilisée en 2012.
- Seules les preuves spécifiques et actuelle à la date de clôture sont recevables.

🛠️ 𝐁𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞́𝐩𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐭𝐨𝐜𝐤
Pour sécuriser la déductibilité fiscale d’une provision, les marchands de biens et promoteurs doivent :
✅ Fournir une évaluation précise via des expertises ou études de marché ciblées.
✅ S’appuyer sur des transactions récentes de biens comparables dans la même zone.
✅ Justifier la dépréciation au 31 décembre de l’année concernée avec des éléments concrets.
✅ Éviter de se baser sur des événements postérieurs, sauf s’ils étaient prévisibles et matérialisés à la clôture.

🚀 🎯 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨𝐧
Cette affaire souligne la nécessité d’une approche rigoureuse et documentée pour justifier les provisions sur stocks immobiliers. Un accompagnement par des experts spécialisés semble donc essentiel.

Kontea
[email protected]
Expert-comptable

Adresse

45 Rue De La République
2ème Arrondissement Lyon
69002

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