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Il sélectionne ainsi librement les meilleures solutions du marché, sans aucune restriction, pour répondre au mieux aux objectifs de ses clients. "En tant que conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier, je vous offre des informations pertinentes, des conseils avisés, ainsi que des opportunités d'investissement financier et d'acquisition immobilière, de la frontière belge au Touquet

13/07/2026

💶 9 000 milliards d'euros vont changer de mains d'ici 2040…

Ce chiffre est colossal !

Au cours des 15 prochaines années, la France devrait connaître le plus grand transfert de patrimoine de son histoire. Héritages, donations, transmission d'entreprises… près de 9 000 milliards d'euros devraient être transmis entre générations. (clubpatrimoine.com)

Mais derrière ce chiffre impressionnant se cachent plusieurs réalités.

👉 Beaucoup de familles n'ont encore rien préparé.

👉 Les héritiers découvrent souvent les conséquences fiscales… au moment du décès.

👉 Et certaines décisions prises quelques années plus tôt auraient pourtant permis de transmettre davantage à leurs proches.

Préparer une transmission ne consiste pas uniquement à réduire les droits de succession.

C'est aussi réfléchir à :

✔️ Qui recevra quoi ?

✔️ À quel moment transmettre ?

✔️ Faut-il donner de son vivant ?

✔️ Assurance-vie, donation, démembrement, société civile… quels outils sont les plus adaptés ?

✔️ Comment protéger son conjoint tout en préservant les intérêts de ses enfants ?

Chaque situation est différente.

Une stratégie pertinente aujourd'hui peut permettre de transmettre davantage demain, tout en conservant la maîtrise de son patrimoine.

Le sujet est parfois repoussé parce qu'il est sensible…

Pourtant, anticiper, c'est offrir plus de liberté à ses proches, et souvent davantage de sérénité.

❓ Selon vous, qui profitera le plus de cette "grande transmission" des prochaines années ?

Les enfants ?

Les petits-enfants ?

Les investisseurs ?

Les banques ?

L'État ?

Ou ceux qui auront simplement pris le temps de s'y préparer ?

09/07/2026

Deux personnes avec le même patrimoine peuvent avoir un profil de risque
totalement différent. Voici pourquoi ça change tout.

Le profil de risque n'est pas une case à cocher sur un questionnaire. Il
repose sur trois dimensions distinctes, souvent confondues.

L'horizon de placement, d'abord. Un capital dont vous pourriez avoir besoin
dans 2 ans ne se gère pas comme un capital mobilisable dans 10 ans.

La capacité financière à supporter une perte, ensuite. Elle se mesure :
quelle part de votre patrimoine représente la somme investie ? Quel serait
votre reste à vivre si elle perdait de la valeur ?

La tolérance psychologique, enfin. C'est votre capacité réelle à rester
serein quand les marchés baissent de 20 %.

L'erreur classique : calibrer une allocation sur la seule espérance de
gain, sans avoir mesuré ces trois dimensions en amont.

Le résultat le plus fréquent : une vente de précipitation au pire moment,
qui efface des années de stratégie.

Un profil de risque se détermine avant d'investir. Jamais après une
première baisse des marchés.

Avez-vous déjà mesuré séparément ces trois dimensions, ou vous fiez-vous à
une intuition générale ?

—
Ce post a un caractère pédagogique et informatif. Il ne constitue pas un
conseil en investissement personnalisé.
Baptiste Schmisser — BS Conseils et Investissements
ORIAS n° 22 003 370 — Membre CNCEF

📩 Une question sur votre patrimoine ?
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08/07/2026

"Mes enfants devront-ils payer des droits de succession ?"

C'est une question que beaucoup se posent… mais très peu connaissent réellement la réponse.

On entend souvent :
❌ "Ils devront vendre la maison pour payer les impôts."
❌ "Tout sera taxé à 45 %."
❌ "Je n'ai pas assez de patrimoine pour être concerné."

👉 La réalité est bien différente.

Le montant des droits de succession dépend de nombreux éléments :
✔️ Le lien de parenté.
✔️ La valeur du patrimoine.
✔️ Les abattements applicables.
✔️ Les donations déjà réalisées.
✔️ Les solutions mises en place de votre vivant.

Dans cette vidéo, je vous montre simplement comment se calculent les droits de succession et pourquoi il est important d'anticiper.

🎯 Une bonne stratégie patrimoniale permet souvent de transmettre davantage à ses proches… en toute légalité.

💬 Avez-vous déjà estimé le montant que vos héritiers pourraient avoir à payer ?

Dites-le-moi en commentaire et suivez ce lien pour obtenir d'une simulation successorale offerte.

https://bsconseilsetinvestissements.fr/decouverte/

BS Conseils et Investissements

03/07/2026

📈 *La BCE a-t-elle commis une erreur en augmentant ses taux ?*

Le 11 juin dernier, la BCE a porté son taux de dépôt à *2,25 %*.

Une décision qui peut sembler logique au premier abord : l'inflation est
repartie à la hausse.

Mais en regardant les chiffres de plus près, certains économistes estiment
que cette hausse n'était peut-être pas nécessaire.

Pourquoi ?

Parce qu'il faut distinguer deux notions :

👉 *L'inflation globale*, celle dont on parle dans les médias.

👉 *L'inflation sous-jacente*, qui exclut les éléments les plus volatils
comme l'énergie.

Or, la récente remontée de l'inflation provient principalement… du pétrole.

Avec les tensions au Moyen-Orient et la guerre entre Israël et l'Iran, les
prix de l'énergie ont temporairement augmenté, entraînant avec eux
l'inflation globale.

Mais depuis l'accord trouvé entre les deux pays, le prix du pétrole a déjà
commencé à reculer.

Certes, il reste encore soutenu par la reconstitution des réserves
stratégiques de certains États, mais si cette normalisation se poursuit,
nous pourrions retrouver d'ici quelques mois :

-un prix du pétrole plus stable ;

--une inflation maîtrisée ;

-et donc un environnement moins favorable à de nouvelles hausses de taux.

Le scénario central aujourd'hui ?

👉 Peu de chances de voir une nouvelle hausse des taux de la BCE cette
année.

👉 Et pourquoi pas, d'ici quelques mois, un retour progressif vers une
baisse des taux.

Concrètement, qu'est-ce que cela change pour vous ?

🏠 Pour les emprunteurs : les taux immobiliers pourraient cesser de
remonter, voire progressivement se détendre.

💰 Pour l'épargne de précaution : le Livret A pourrait connaître un léger
ajustement, mais le rendement réel dépendra toujours de l'inflation.

📊 Pour les investisseurs : les marchés obligataires restent
particulièrement intéressants, car ils permettent aujourd'hui d'obtenir des
rendements attractifs tout en prenant un niveau de risque parfois maîtrisé.

Comme souvent en économie, il faut éviter de regarder uniquement les
chiffres de surface.

La véritable question n'est pas :

*"L'inflation remonte-t-elle ?"*

Mais plutôt :

*"Pourquoi remonte-t-elle et cette hausse est-elle durable ?"*

Baptiste Schmisser — BS Conseils et Investissements
ORIAS n° 22 003 370 — Membre CNCEF

📩 Une question sur votre patrimoine ?
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01/07/2026

Depuis la loi de finances 2026, le taux des prélèvements sociaux sur une
partie des revenus du patrimoine passe de *17,2 % à 18,6 %*.

Concrètement, cette hausse concerne notamment certains :

- intérêts ;
- dividendes ;
- plus-values mobilières détenues hors enveloppes dédiées.

En revanche, certains placements échappent à cette augmentation, notamment :

- les produits d'assurance-vie ;
- les contrats de capitalisation ;
- les revenus fonciers ;
- les plus-values immobilières ;
- certains PEL et CEL.

Résultat : deux épargnants disposant du même patrimoine et percevant le
même revenu peuvent supporter une fiscalité très différente… simplement en
raison de l'enveloppe utilisée.

C'est un rappel important : en matière de patrimoine, le choix du support
est important, mais le choix de l'*enveloppe de détention* l'est tout
autant.

💡 Une réflexion intéressante en découle.

L'assurance-vie et le contrat de capitalisation sont parfois critiqués pour
leurs frais de gestion légèrement supérieurs à ceux d'un compte-titres.
Pourtant, l'exclusion de cette hausse des prélèvements sociaux vient, dans
certains cas, atténuer une partie de cet écart.

Autrement dit, raisonner uniquement en termes de frais sans prendre en
compte la fiscalité peut conduire à des conclusions incomplètes.

Comme souvent en gestion de patrimoine, ce n'est pas uniquement le
rendement brut qui compte…

C'est le rendement *net de frais, net de fiscalité et adapté à vos
objectifs*.

Et vous, avez-vous déjà regardé l'impact de l'enveloppe de détention sur la
performance réelle de votre patrimoine ?

Vous souhaitez en savoir + sur BS Conseils et Investissements ?
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https://bsconseilsetinvestissements.fr/presentation/

Ce post a un caractère pédagogique et informatif. Il ne constitue pas un
conseil
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29/06/2026

Le PEA est l'une des enveloppes fiscales les plus avantageuses en France.
Pourtant, la majorité des épargnants ne l'ont jamais ouvert.

Voici ce qu'il faut comprendre.

Le Plan d'Épargne en Actions (PEA) permet d'investir en actions européennes
tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée après 5 ans de détention.

Le principe est simple :

Avant 5 ans : les gains sont imposés comme des valeurs mobilières
classiques.
Après 5 ans : les plus-values et dividendes sont exonérés d'impôt sur le
revenu.
Seuls les prélèvements sociaux (18,6 %) restent dus.

Le plafond commun de versements est de 225 000 € pour un PEA classique et
PEA-PME-ETI.

Ce que peu de gens savent :

La durée de 5 ans court à partir du premier versement — pas de la première
performance.
Un retrait avant 5 ans entraîne la clôture du plan et une imposition
immédiate des gains.
Après 5 ans, un retrait partiel est possible sans fermer le PEA..

Le PEA est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent construire un
portefeuille en actions sur le long terme tout en optimisant leur fiscalité.

Comme tout investissement en actions, le PEA comporte un risque de perte en
capital. L'horizon de placement recommandé est d'au moins 5 à 8 ans.

Avez-vous déjà évalué si le PEA avait sa place dans votre stratégie
patrimoniale ?

—
Ce post a un caractère pédagogique et informatif. Il ne constitue pas un
conseil en investissement personnalisé.
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Présentation - BS Conseils et Investissements

26/06/2026

La mi-année est souvent le moment qu'on oublie de prendre. Pourtant, c'est
peut-être le plus utile.

Janvier semble loin. La déclaration de revenus vient d'être envoyée. Les
marchés ont évolué. Vos projets personnels ont peut-être changé.

Faire un point patrimonial à mi-année, ce n'est pas un exercice de style.
C'est vérifier que votre stratégie reste cohérente avec vos objectifs
d'aujourd'hui — pas ceux d'il y a six mois.

Quelques questions simples à se poser :

Votre épargne de précaution couvre-t-elle toujours 3 à 6 mois de dépenses
courantes ?

Vos placements sont-ils encore adaptés à votre horizon de temps et à votre
tolérance au risque ?

Y a-t-il eu un changement de situation cette année — professionnel,
familial, immobilier — qui mérite d'ajuster votre organisation patrimoniale
?

Avez-vous pensé à anticiper les leviers fiscaux disponibles avant décembre ?

Un patrimoine bien géré n'est pas un patrimoine figé. Il s'adapte. Et
souvent, c'est en prenant trente minutes pour faire ce point que l'on
identifie les ajustements les plus utiles.

L'été qui approche est, paradoxalement, un bon moment pour ce bilan — avant
que septembre n'impose son rythme.

Et vous, avez-vous pris le temps de regarder où en est votre patrimoine
depuis le 1er janvier ?

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Présentation - BS Conseils et Investissements

23/06/2026

🏢 Investir dans l'immobilier sans gérer de locataires, de travaux ou d'impayés ? C'est possible grâce aux SCPI.

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d'investir collectivement dans l'immobilier en achetant simplement des parts d'un parc immobilier géré par des professionnels.

Vous devenez ainsi indirectement propriétaire de dizaines, voire de centaines d'actifs immobiliers sans les contraintes habituelles du propriétaire bailleur.

Aujourd'hui, certaines SCPI investissent dans :

🏢 Bureaux
🏭 Logistique
🛍️ Commerces
🏨 Hôtels
🏥 Santé

et dans plusieurs pays européens.

Pourquoi investir hors de France ?

Parce que certains marchés offrent davantage d'opportunités et une fiscalité souvent plus favorable pour les investisseurs français, notamment grâce à l'absence de prélèvements sociaux français sur une partie des revenus étrangers selon les conventions fiscales applicables.

Il existe plusieurs façons d'investir :

🔹 **Pleine propriété** : perception immédiate des revenus.

🔹 **Nue-propriété** : achat avec décote, sans revenus pendant une période définie, puis récupération automatique de la pleine propriété.

🔹 **Usufruit temporaire** : souvent utilisé par les entreprises pour investir leur trésorerie excédentaire, percevoir des revenus réguliers et bénéficier d'un traitement comptable potentiellement avantageux.

📈 Certaines SCPI distribuent autour de 4 % par an, tandis que d'autres ont récemment versé des dividendes supérieurs à 10 %.

⚠️ Mais attention : un rendement élevé ne doit jamais être le seul critère de sélection.

Avant d'investir, il est essentiel d'analyser :
✔ La qualité des actifs
✔ La diversification
✔ La stratégie de gestion
✔ Le taux d'occupation
✔ Le niveau d'endettement

Comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques :
⚠️ Perte en capital
⚠️ Revenus non garantis
⚠️ Liquidité limitée
⚠️ Horizon recommandé de 8 ans minimum

Une SCPI bien sélectionnée peut constituer un excellent outil de diversification, de préparation de revenus complémentaires ou de transmission patrimoniale.

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👉 En savoir plus :
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22/06/2026

⏳ Le coût de l'inaction est souvent invisible.

Quand on hésite à investir, on pense généralement au risque.

Mais on oublie souvent un autre risque :

👉 celui de ne rien faire.

Car pendant que votre argent reste immobile, le temps continue de passer.

Et en investissement, le temps est l'un des moteurs les plus puissants de création de patrimoine.

Quelques années d'attente peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros de différence sur le long terme.

La meilleure stratégie n'est pas forcément d'investir vite.

C'est surtout d'investir intelligemment et suffisamment tôt.

💡 Comprendre avant de décider.

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🌐 [www.bsconseiletinvestissements.fr](http://www.bsconseiletinvestissements.fr)

19/06/2026

📢 Connaissez-vous le nouveau dispositif Jeanbrun 2026 ?

Cette nouvelle mesure permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d'un avantage fiscal sous forme d'amortissement, tout en développant leur patrimoine.

Parmi ses principaux atouts :

✅ Déduction fiscale annuelle

✅ Compatible avec l'investissement locatif résidentiel

✅ Possibilité d'investir dans le neuf, la VEFA ou certains logements réhabilités

✅ Engagement de location sur 9 ans

Comme tout dispositif fiscal, il présente des avantages mais également des conditions à respecter.

Avant d'investir, il est essentiel de vérifier qu'il correspond réellement à vos objectifs et à votre situation.

💡 Comprendre avant de décider.

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