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JD2M

Services en ligne d'accompagnement à la déclaration fiscale des loueurs en meublé
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04/09/2026

"Loyers charges comprises" : une formulation que tout le monde utilise, mais que peu de bailleurs maîtrisent vraiment.

Quelles charges pouvez-vous récupérer auprès de votre locataire ? Lesquelles restez-vous à absorber ? Et est-ce qu'il y a des postes que vous facturez sans en avoir le droit ?
On répond à toutes ces questions dans notre article dédié sur jedeclaremonmeuble.com

01/09/2026

Rentrée = bon moment pour faire le point sur votre location meublée.

Trois choses à vérifier avant la fin d'année :

✔️ Votre régime fiscal est-il toujours le bon ? Vos recettes et dépenses ont peut-être changé depuis janvier.
✔️ Vos recettes 2026 dépassent-elles le plafond micro-BIC ? Ça peut tout changer.
✔️ Avez-vous gardé vos justificatifs (travaux, factures, assurances) ? Indispensables au régime réel.

Faire ce point maintenant, c'est éviter les surprises en avril et mai 2027.

👉 Rendez-vous gratuit de 15 min avec nos spécialistes LMNP.

31/08/2026

Pourquoi des milliers de loueurs en meublé choisissent JD2M ?

Plutôt que de vous répondre nous-mêmes, on préfère laisser la parole à ceux que nous accompagnons. 👆

Voici quelques-uns des avis reçus récemment. ⭐

Savoir qu’un client s’est senti rassuré, qu’il a obtenu les réponses dont il avait besoin ou qu’il nous fait toujours confiance après plusieurs années, c’est aussi comme ça que l’on mesure la qualité de notre accompagnement.

Merci à tous nos clients qui prennent le temps de partager leur expérience !

30/08/2026

Vous louez un bien meublé ? La facturation électronique va aussi vous concerner, au moins pour une partie de vos factures. 🧾

Même si vos obligations restent plus limitées que celles d’une entreprise classique, certaines factures fournisseurs devront être reçues via une plateforme agréée à partir de septembre 2026.

Cela peut concerner vos factures de travaux, d’entretien, de gestion, d’assurance ou encore de comptabilité.

📌 JD2M vous explique dans un article complet ce qui change, les dates à retenir et les démarches à anticiper.

👉 À lire sur jedeclaremonmeuble.com

28/08/2026

Beaucoup de loueurs meublés restent au micro-BIC parce que c’est le régime appliqué par défaut.

Mais lorsque les charges sont importantes, le régime réel peut modifier fortement le résultat imposable. 🏡

Travaux, emprunt, assurance, taxe foncière, gestion, amortissements… tous ces éléments peuvent peser dans la balance et vous permettre d’optimiser votre fiscalité.

📊 Découvrez avec le simulateur de JD2M si le réel peut être plus adapté à votre situation (lien en commentaires).

26/08/2026

💬 Bien communiquer avec ses locataires, c’est aussi améliorer leur expérience !

Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, pour parler de communication en location saisonnière. 📣

Elle nous partage ses conseils et astuces pour mieux échanger avec ses voyageurs, créer une expérience positive et optimiser ses chances de générer de nouvelles réservations.

🎧 Que vous soyez hôte débutant ou expérimenté, découvrez les bonnes pratiques à adopter dans ce nouvel épisode (lien en commentaire).

25/08/2026

Votre fiscalité 2027 se joue en 2026.

Et pour les loueurs en meublé, particulièrement ceux qui font de la location saisonnière, l’été est souvent un moment clé : recettes plus élevées, charges qui s’accumulent, travaux réalisés, mobilier acheté, seuils à surveiller. ☀️

Le régime réel permet de prendre en compte vos charges et amortissements. Dans de nombreux cas, c’est ce qui fait toute la différence par rapport au micro-BIC.

📊 Avant la prochaine déclaration, comparez.

👉 Simulation gratuite JD2M en 2 minutes (lien en commentaires).

23/08/2026

Qu’est-ce que l’IFI et à partir de quand faut-il commencer à s’en préoccuper ? 🤔

L’IFI, ou impôt sur la fortune immobilière, concerne les patrimoines immobiliers nets taxables supérieurs à 1,3 million d’euros. 💶🏠

Pour déterminer si vous êtes concerné, il faut donc savoir quels biens sont pris en compte, comment déterminer leur valeur nette et quelles dettes peuvent être déduites.

Pour les loueurs en meublé, une question supplémentaire se pose : les logements loués doivent-ils toujours entrer dans ce calcul ?

🎬 Toutes les explications dans notre nouvelle vidéo.

21/08/2026

Guillaume Lechapelays, directeur des partenariats chez JD2M, vous pose une question simple : êtes-vous au bon régime fiscal ?

Beaucoup de propriétaires ne se souviennent même plus à quel régime fiscal ils sont soumis, car beaucoup ne l’ont pas choisi.

Sauf que celui-ci peut faire une vraie différence sur votre impôt. Le régime réel permet de déduire toutes vos charges d’activité de location meublée et d'amortir votre bien. Certains bailleurs ne paient aucun impôt sur leurs loyers pendant plusieurs années.

Avez-vous déjà vérifié votre régime fiscal, ou c’est le même depuis le début ? Dites-le en commentaire 👇

18/08/2026

Encaisser plus ne veut pas toujours dire gagner plus.

En location meublée, le régime fiscal peut impacter toute la fiscalité de votre appartement meublé. 📊

Entre le micro-BIC (avec son abattement forfaitaire) et le régime réel (qui prend en compte vos charges et dépenses amortissables), l’écart peut être significatif selon votre situation.

Le réel peut ainsi réduire fortement votre résultat imposable, notamment si vous avez un crédit, des travaux, des frais de gestion ou des charges récurrentes.

🏡 Faites la simulation gratuite proposée par JD2M pour savoir quel régime est le plus adapté à votre location meublée (lien en commentaires).

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