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Services en ligne d'accompagnement à la déclaration fiscale des loueurs en meublé
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28/10/2026

🏠 Location nue ou location meublée : la fiscalité peut-elle faire la différence ?

Que vous louiez un logement vide ou meublé, le choix du régime fiscal peut influencer directement vos revenus imposables et la rentabilité de votre investissement.

Les mécanismes diffèrent toutefois : déficit foncier en location nue, déduction des charges et amortissements en LMNP au régime réel.

💰 Quelles dépenses pouvez-vous déduire en location nue ?

📊 Quand le régime réel peut-il être plus avantageux ?

🔎 Quelles différences avec la fiscalité de la location meublée ?

👉 Découvrez les chiffres clés du régime réel foncier dans ce carrousel !

Et vous, avez-vous déjà comparé la fiscalité de la location nue et celle du LMNP avant d’investir ? 💬

26/10/2026

Propriétaire LMNP, vous savez vraiment quel est votre régime fiscal ? 🤔

Micro-BIC ou régime réel : ce n’est pas un choix à faire au hasard.

Selon votre situation, votre régime fiscal peut avoir un impact important sur la fiscalité de votre location meublée. Pourtant, entre les démarches et les différentes options, il n’est pas toujours évident de savoir si vous êtes dans le régime le plus adapté.

Notre simulateur LMNP vous permet de comparer gratuitement les deux régimes et d’obtenir une estimation de votre imposition en quelques minutes.

Alors, vous êtes plutôt team « Je connais mon régime fiscal » ou team « Je ne sais plus trop » ? 😅

👉 Faites le point avec notre simulateur : https://www.jedeclaremonmeuble.com/simulateur/?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=regime_fiscal&utm_content=visuel

24/10/2026

🚨 Propriétaires bailleurs : votre DPE est-il encore valable ?

Saviez-vous que certains diagnostics de performance énergétique ont déjà expiré ? Et ce n’est pas le seul point à surveiller !

Dans cette vidéo, on vous explique les 3 vérifications essentielles :
📅 La date de réalisation de votre DPE ;
📄 La présence des informations obligatoires ;
✅ La certification de votre diagnostiqueur.

Prenez quelques instants pour vérifier votre diagnostic et éviter les mauvaises surprises !

👉 Retrouvez nos articles, vidéos et offres sur https://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=dpe&utm_content=reel

Crédit musique :

Titre: Overlove
Auteur: John Tasoulas
Source: https://soundcloud.com/john-tasoulas
Licence: https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/deed.fr
Téléchargement: https://www.auboutdufil.com

23/10/2026

Vous êtes expatrié et vous avez un bien en location meublée en France ? 🌍🏠

Même depuis l’étranger, votre LMNP doit continuer à être correctement géré et déclaré.

Non-résident fiscal, démarches particulières, fiscalité spécifique… pas toujours facile de savoir quoi faire.

Avec JD2M, vous pouvez gérer votre LMNP depuis l’étranger et être accompagné dans vos démarches.

21/10/2026

🏠 Vous louez un meublé de tourisme ? Certaines taxes méritent votre attention !

Taxe d’habitation, taxe de séjour, droits SACEM… connaissez-vous les règles qui s’appliquent à votre logement ?

Dans cet épisode actualisé avec les informations de 2026, nous faisons le point sur :

👉 Les situations dans lesquelles la taxe d’habitation peut être due.

👉 Les modalités de collecte et de reversement de la taxe de séjour.

👉 Les droits SACEM liés à la mise à disposition d’équipements permettant de diffuser de la musique ou des vidéos.

📅 Nous revenons également sur les échéances à retenir pour la taxe d’habitation en 2026.

🎧 Retrouvez tous les détails dans notre podcast (lien en commentaire).

20/10/2026

🤔 Vrai ou faux : savez-vous quand lancer votre activité de location meublée ?

La date de début d’activité en LMNP n’est pas forcément celle que l’on imagine… et elle peut avoir un véritable impact sur votre fiscalité.

Dans cette vidéo, testez vos connaissances avec 5 affirmations sur la date de lancement de votre activité : mise en location, travaux, achat du logement, début d’année…

👉 Combien de bonnes réponses allez-vous obtenir ? Dites-le-nous en commentaire ! 👇

18/10/2026

Vous venez d’acheter un bien pour le louer en meublé ? 🏠

Entre le financement, les travaux et la recherche d’un locataire, on peut facilement se dire :

« La fiscalité, je m’en occuperai plus t**d. »

Et pourtant, c’est justement au début qu’il faut être particulièrement vigilant.

Dans cet extrait du podcast Just Focus, Stéfano Demari, président de JD2M, revient sur une erreur classique de la première année et explique pourquoi l’accompagnement peut faire la différence dès le début de votre activité.

🎙️ Découvrez l’extrait !

16/10/2026

🏠 Louer sur Airbnb en 2026 : de nouvelles règles à maîtriser pour louer sereinement !

Entre les frais de gestion, les obligations réglementaires et les évolutions fiscales, la location saisonnière nécessite une bonne préparation.

Avant de mettre votre logement en location, plusieurs questions méritent votre attention :

💰 Combien vous coûte réellement la gestion de votre bien ?

📋 Quelles sont les limites de location à respecter ?

🧾 Quel régime fiscal s'applique à vos revenus ?

🛡️ Comment protéger votre logement avec une assurance adaptée ?

👉 Retrouvez ici les chiffres clés et les points de vigilance pour mieux gérer votre activité Airbnb.

14/10/2026

📢 PLF 2027 : de nouvelles propositions pour la location meublée !

Le projet de loi de finances pour 2027 évolue et plusieurs amendements concernant les loueurs en meublé ont été adoptés en commission des finances.

Quelles seraient les conséquences pour les bailleurs ?

🏠 Location meublée de longue durée : une exclusion envisagée des mesures sur l’amortissement.

🏡 Meublés de tourisme : de nouvelles restrictions potentielles sur l’amortissement.

🌿 Chambres d’hôtes : un possible retour à un abattement de 71 % au régime micro-BIC.

🎙️ Dans cette nouvelle capsule, JD2M fait le point sur ces propositions et leurs conséquences possibles.

⚠️ Important : le texte est en cours d’examen à l’Assemblée nationale. Les amendements présentés dans cet épisode doivent encore être réexaminés et peuvent évoluer avant l’adoption définitive du PLF 2027.

🎧 Retrouvez notre décryptage (lien en commentaire).

13/10/2026

Et si on laissait nos clients vous raconter leur expérience avec JD2M ? ⭐

Ce mois-ci, vos retours soulignent ce qui compte au quotidien : des démarches simplifiées, des informations claires, un suivi attentif et des équipes disponibles pour vous accompagner.

Certains nous font confiance depuis 2017 (et plus encore!), et c’est une belle reconnaissance pour tout le travail réalisé par nos équipes.

Merci à tous ceux qui prennent le temps de partager leur expérience. Vos avis nous encouragent à poursuivre notre engagement auprès des loueurs en meublé ! 🧡

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