30/03/2026
⚠️ ВАЖНО ЗА ВСИЧКИ НАЕМАТЕЛИ В UK: Скритият данък (Stamp Duty) в новите безсрочни договори! 🏠
🟢 Благодарим на наш буден читател, който повдигна един изключително важен въпрос в коментарите ни! Всички говорим и пишем за новите по-големи права на наемателите във Великобритания и за ползите от премахването на фиксираните договори, но почти никой не споменава за най-голямата финансова уловка заложена в реформите!
❗️ Преминаването към "роулинг" (rolling contracts)!
‼️ Дългогодишните наематели в един и същи имот могат да се окажат длъжници на HMRC с дълг от хиляди паунди! Ето какво трябва да знаете:
🔹 Законът: Stamp Duty Land Tax (SDLT) не е само за купувачи на имоти. Наемателите също го дължат, ако общата стойност на наема им (Net Present Value) за срока на договора надхвърли прага от £125,000.
🔹 Уловката сега: В миналото, при преподписване на нов фиксиран договор всяка година, този лимит често се нулираше. С въвеждането на задължителни безсрочни договори (rolling contracts) обаче, наемът вече се натрупва кумулативно година след година.
🔹 Математиката: При плащане на среден лондонски наем от £1,800 на месец (£21,600 на година), прагът от £125,000 ще бъде преминат малко след шестата година пребиваване в същия имот.
🔹 Сметката: Всичко над тези £125,000 се облага с 1% данък, който наемателят трябва да плати на държавата. И по-лошото - при неподаване на декларация до HMRC в рамките на 14 дни след преминаването на този праг, следват сериозни финансови глоби.
🔗 Пълната информация, точни примери как да пресметнете кога ще преминете прага и какво трябва да подадете към HMRC, четете в нашия сайт: 👉 Линкът обичайно е в коментарите, а ако не е там, моля вижте директно на сайта ни novini▫️london
💬 Знаехте ли за този скрит данък за наематели? Смятате ли, че е честно държавата да облага хората, които не могат да си позволят собствено жилище и живеят дълго под наем? Очакваме мненията ви в коментарите.
Последвайте ни, за да знаете всичко най-важно от Лондон, Англия и Великобритания, споделено от хора, които живеят от десетилетия на Острова. Бързи за четене новини и истории, поднесени интересно и приятно! Последвайте ни и благодарим, че сте с нас :)
➖ ➖ ➖
⚖️ РЕДАКЦИОННА БЕЛЕЖКА И ИЗТОЧНИЦИ:
📡 Фактология: Информацията е базирана на официалните правила на британската приходна агенция (HMRC) относно Stamp Duty Land Tax за наематели (SDLT on leasehold properties) и промените, произтичащи от Renters' Rights Act.
📊 Институции и данни: Официалният праг за необлагаем наем (Net Present Value) за жилищни имоти е потвърден на £125,000 според актуалните ставки на HMRC.
📸 Визуални материали: Novini London спазва стриктни етични стандарти при отразяването на новините. Изображението към публикацията е наш авторски - тематичен колаж!
© Всички права запазени | Novini.London
#НовиниЛондон #Великобритания #Лондон #Наеми #Наематели #Данъци #Имоти #БългариВъвВеликобритания #България
