25/08/2025
Egy héttel a Start előtt ezeket tudjuk biztosan:
- lehetnek majd bankok, akik 3% alá is lemennek majd kamatban, persze ehhez az ügyfélnek is villantania kell. Valamit.
- a 10% önerő nem minden esetben (sőt, a legritkább esetben) lesz elegendő. Főleg 41 éves kor felett. Régi, magas energiaigényű lakás/ház vásárlása esetén ne is álmodjunk róla;
- Egyelőre az illeték sincs eltörölve, tehát alaphangon is meg kell dobni 4%-kall az önerőt. A mentességi szabályok gyakorlatilag teljesíthetetlenek;
- Önerőt összerakhattok babaváróból, munkásh*telből, de akár pótfedezettel is. Személyi kölcsönből NEM!
- Ingatlanok drágulása drasztikus. Látjuk, nem kell ezt se letagadni, se szégyellni. Tudtuk, hogy így lesz, még akkor is, ha Gulyás Geri mást mond (nem ez a szakmája). Az eladók akár hátra is dőlhetnek, maguk a vevők licitálnak a nagyon kevés eladó lakásra;
- Fontos, hogy a bank a FORGALMI ÉRTÉK szerint számolja majd ki a felvehető hitelösszeget, a vételár igazából csak Téged fog érdekelni, hiszen legfeljebb 20%-kal térhet el a forgalmi értékhez képest. Egyéb esetben bukó van;
- Szülőd, házastársad lehet adóstársad akkor is, ha amúgy nem felelne meg a támogatás feltételeinek (TB jogviszony, meglévő ingatlantulajdon). Ez azért jelentős könnyítés.
- Ingázni csak környező országba "szabad", tehát amíg a német TB jogviszony nem, az osztrák, szlovák, stb sima ügy;
- A kamat fix 3% (ÉVENTE). Sokan átverést sejtenek az 50 milliós hitelre visszafizetendő 71 millió mögött. Ez mondjuk egészen elképesztő tájékozatlanságra utal;
- ebből kiindulva, a 3% kamat JÓVAL kisebb, mint a 6, 7, esetleg 8%. Bármelyik "szakértő" kommenetelő próbál meggyőzni ennek az ellenkezőjéről;
- a THM soha sem a törlesztőrészlet kiszámolására való szám. A kamaton kvül NINCS más költség a törlesztő részletben.
- Sokan attól félnek, hogy mi lesz, ha elveszítik a munkájukat, a hitelt pedig fizetni kell. Itt sincs különbség az eddigiekhez képest, remek - és olcsó! - biztosítás(ok)kal ez a félelem lenullázható.
- és végül: egyetlen hitelt sem kötelező felvenni. Főleg nem 50 millát. Viszont nincs átverés, nincs tukmálás, átláthatók és egyértelműek a feltételek, mindenki eldöntheti, a saját lakása törlesztőjét fizeti kamattámogatott (netán piaci) hitelből, esetleg marad továbbra is albérletben, vagy a mamahotelben.
Ha maradt még benned valamilyen megválaszolatlan kérdés, ne tartsd magadban, kalkulálj és jelentkezz egy teljesen díjmentes tanácsadásra már most:
✅ Otthon Start Program lakásh*tel 3% fix kamattal! Ingyenes tanácsadás, gyors ügyintézés, több bank ajánlata. Jelentkezz még ma az első lakásodért!
