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Jorge Sebastian Nuño Rodriguez, Prado Sur 150-oficina 01, Lomas/Virreyes, Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Mexico City (2026)

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Prado Sur 150-oficina 01, Lomas/Virreyes, Lomas De Chapultepec, Miguel Hidalgo, Ciudad De México

30/10/2024

México en la Encrucijada: ¿El Nearshoring es Nuestra Gran Oportunidad o una Falsa Promesa?

Por Luis Ángel Mera

El fin de semana pasado asistí a un congreso que, en un inicio, parecía ser solo uno más. Sin embargo, lo que escuché fue una revelación inquietante, una sacudida a la complacencia que muchos tenemos. Una presentación en particular, a cargo de Eduardo Reyes Díaz Leal, experto en logística mexicana, dejó claro un mensaje: México no está tan preparado para el futuro como creemos.

La Ilusión del Nearshoring
Hemos comprado la narrativa de que nuestra cercanía con Estados Unidos nos garantiza ser los beneficiarios del traslado de manufactura global. Sin embargo, como lo resaltó Reyes Díaz Leal, esta creencia podría estar condenándonos a una peligrosa pasividad. La expectativa de que empresas internacionales vendrán a instalarse en México, casi por inercia, es tan optimista como errónea.

Incluso Lars Jensen, reconocido en la industria logística global, compartió conmigo su escepticismo desde Dinamarca: México se está quedando corto. Los retos no son pequeños: nuestros puertos están al límite, y los proyectos de expansión actuales apenas alcanzan un crecimiento del 20%, cuando en realidad deberíamos estar duplicando o triplicando nuestra capacidad.

Competencia y Oportunidades Perdidas
Mientras India, Vietnam y Texas se preparan con infraestructura y recursos adecuados, México se queda rezagado. En el mejor escenario, podríamos captar apenas el 7.5% de esta ola de relocalización. El mundo avanza y, si no reaccionamos ahora, nos quedaremos fuera.

Un Llamado a la Acción
Para competir verdaderamente en esta reubicación global, necesitamos acciones contundentes: concesionar puertos, reforzar nuestra red ferroviaria y modernizar nuestras aduanas. Esta transformación no será rápida ni fácil, pero, si no empezamos ahora, cuando queramos reaccionar será demasiado tarde.

El Nearshoring es una oportunidad única en nuestra historia. No dejemos que se convierta en otra amarga lección de lo que pudo haber sido y no fue.

22/10/2024

📊 Monterrey lidera la demanda industrial en México durante Q3 2024 📊

Una vez más, Monterrey se posiciona como el mercado industrial con mayor demanda en todo México, logrando una absorción bruta de 13.24 millones de pies cuadrados a través de 66 transacciones. Este crecimiento representa un aumento del 25% respecto al mismo periodo del año pasado, y Monterrey concentró el 32.2% de la absorción industrial total en el país hasta el 30 de septiembre de 2024. 🚀

🔹 Submercados destacados:

Apodaca: 43% de la demanda
Ciénega de Flores: 29%
Guadalupe: 9%
🏗️ Las industrias que lideraron la absorción incluyen la automotriz, eléctrica/electrónica, acerera, comercio electrónico, cadena de suministro, alimenticia, plástica y metalmecánica.

🌍 En cuanto al origen de las compañías:

EE. UU.: 55%
Argentina: 12%
China: 12%
México: 8%
📈 Construcción y disponibilidad:
Debido al creciente interés por espacios industriales, Monterrey ha visto la entrega de más de 3.5 millones de pies cuadrados de nuevas edificaciones, impulsando un crecimiento del 2.34% en el sector. Además, la tasa de vacancia se ubicó en 3.15%, con 4.71 millones de pies cuadrados disponibles en los submercados de Apodaca, Ciénega de Flores y Escobedo.

🏢 Actualmente, hay 6.47 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa, mientras que los proyectos Build-to-Suit (BTS) concentran 8.86 millones de pies cuadrados.

💵 Precios:
A pesar de la alta demanda, los precios se han mantenido estables, oscilando entre $0.60 y $0.65 USD por pie cuadrado.

21/10/2024

Análisis de Construcción Especulativa en México - Q3 2024

Al finalizar el tercer trimestre de 2024, observamos un notable dinamismo en la construcción especulativa, especialmente en la región Noreste, que lidera con aproximadamente 16 millones de pies cuadrados (SF) en desarrollo. Este crecimiento posiciona al Noreste como el epicentro de la expansión industrial y logística en el país.

Otras regiones, como el Bajío y el Centro, también muestran un avance importante, acumulando más de 10 millones de SF en conjunto. Mientras tanto, el Noroeste y el Norte-Centro experimentan un crecimiento moderado, reflejando la expansión estratégica en corredores industriales clave.

Es importante notar que la región Sur tiene una participación limitada en el desarrollo especulativo, lo cual sugiere oportunidades aún no exploradas en este mercado.

Datos clave:

Superficie Nacional Total: 21,828,626 SF
Región Noreste: ~16,000,000 SF
Bajío: >6,000,000 SF
Centro: >6,000,000 SF
Noroeste: ~4,000,000 SF
Norte-Centro: ~2,000,000 SF
Sur: Crecimiento incipiente
Este análisis evidencia que el mercado inmobiliario industrial en México sigue presentando oportunidades robustas para inversionistas y desarrolladores, particularmente en las regiones más activas. Seguiremos monitoreando el comportamiento del sector para identificar tendencias clave y zonas emergentes de interés.

Etiquetas:

21/10/2024

La disponibilidad de mano de obra es una razón clave por la que las empresas están eligiendo a México para establecer sus operaciones, especialmente porque vemos una tendencia positiva en esta área, mientras que otros países experimentan lo contrario. Para darles una imagen más clara del panorama actual, me gustaría compartir los resultados de la fuerza laboral para el segundo trimestre de 2024.

Empecemos por definir la Población Económicamente Activa (PEA): incluye a las personas que participan en el mercado laboral, ya sea que estén empleadas actualmente o en búsqueda activa de empleo. En contraste, aquellos que no están en la Población Económicamente Activa (PNAE) no están trabajando ni buscando empleo, independientemente de su disposición a trabajar.

De abril a junio de 2024, el PEA alcanzó los 61 millones, lo que refleja un aumento de 737.000 en comparación con el mismo período de 2023. Esta cifra representa el 60,2% de la población de 15 años y más.

La población ocupada se sitúa ahora en 59,3 millones, lo que supone un aumento de 805.000 personas respecto al segundo trimestre de 2023. Los sectores con mayor crecimiento son Construcción, Servicios Sociales, Transporte, Comunicaciones, Correo y Almacenaje, Servicios Profesionales, Financieros y Corporativos, y Comercio.

La población subempleada, es decir, la que quiere trabajar más horas, fue de 4,4 millones, lo que representa el 7,4% de la población ocupada, frente al 8,0% de hace un año.

El desempleo se registró en 1,6 millones, lo que resultó en una tasa de desempleo del 2,7% de la PEA, una ligera disminución del 2,8% del año pasado.

En general, estos resultados indican una mejora en el empleo, junto con una modesta disminución tanto del subempleo como del desempleo en México durante el segundo trimestre de 2024.

Espero ver cómo se comporta el mercado laboral en los próximos años de la Era del Nearshoring.

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21/10/2024

Adquisición de USD $20 mil millones! 💥

Uber está evaluando la compra de Expedia, en una transacción que podría alcanzar los $20 mil millones de dólares. Esta operación le permitiría a Uber incursionar en el mercado de viajes con una marca consolidada, ampliando su oferta de movilidad, entregas de comida, logística y servicios digitales, acercándose a la creación de una "super app" al estilo de WeChat en China. 🌐🚀

Datos clave a considerar:

🔸 Expedia tiene un valor de mercado de $20.7 mil millones y genera ingresos anuales por $12 mil millones, aunque su crecimiento ha sido moderado, con un 2% anual desde 2019.

🔸 Uber posee una capitalización de mercado de $166 mil millones y ha mantenido un crecimiento de ingresos del 31% anual desde 2019. La compañía ya ha demostrado una estrategia agresiva de adquisiciones con más de 78 transacciones, que incluyen inversiones en scooters como Lime 🛴 y supermercados como Cornershop 🛒.

De concretarse, Uber integraría su ecosistema de datos de movilidad con el inventario de vuelos, hoteles y experiencias de Expedia. Esto abriría nuevas oportunidades de expansión, permitiendo a Uber ofrecer recomendaciones personalizadas a sus usuarios según sus hábitos de viaje. 🚗✈️🌍

19/10/2024

💰Financiamiento Empresarial Flexible y Estratégico mediante Fondo de Deuda💰

🚀 Valoria Capital Partners: Impulsando el crecimiento empresarial con soluciones financieras flexibles y estratégicas 🚀

En Valoria Capital Partners, trabajamos estrechamente con un fondo de deuda especializado que nos permite ofrecer soluciones de financiamiento de $70 millones a $300 millones de pesos para empresas mexicanas en crecimiento. Este fondo proporciona la flexibilidad necesaria para apoyar proyectos de expansión, adquisiciones estratégicas, y la optimización de la estructura financiera, complementando las opciones bancarias tradicionales con financiamiento privado adaptado a las necesidades específicas de cada negocio. 💼📊

🌱 ¿Qué te ofrecemos?
Nuestra colaboración con este fondo nos permite proporcionar soluciones financieras innovadoras que permiten a las empresas crecer sin comprometer su estructura accionaria ni sus operaciones. Las propuestas incluyen:

✅ Crecimiento orgánico e inorgánico
✅ Adquisiciones apalancadas
✅ Reperfilamiento de pasivos
✅ Expansión e internacionalización
✅ Recapitalización estratégica

💡 Nuestra propuesta de valor:
🔹 Financiamiento sin dilución accionaria: Mantén el control absoluto de tu empresa mientras creces.
🔹 Esquemas de pago flexibles: Diseñamos planes ajustados a los flujos de caja de cada empresa.
🔹 Plazos personalizados: Ofrecemos financiamiento con plazos de entre 5 a 7 años, con períodos de gracia que se adaptan a la realidad financiera de cada proyecto.
🔹 Complemento bancario: Si cuentas con financiamiento bancario y necesitas más capital, nuestro fondo de deuda es el complemento ideal para continuar con tu crecimiento.
🔹 Montos de financiamiento: Ofrecemos financiamiento desde $70 millones hasta $300 millones de pesos, adaptado a las necesidades específicas de tu proyecto.
🔹 Empresas elegibles: Nos enfocamos en empresas medianas mexicanas con un endeudamiento moderado, es decir, con una razón de deuda inferior a 4.5x EBITDA. Esto significa que su deuda no debe ser más de 4.5 veces mayor que sus ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización. Esta métrica asegura que las empresas estén en una posición sólida para cumplir con el financiamiento sin comprometer su estabilidad financiera.

🏢 Sectores Estratégicos
Nos enfocamos en empresas que pertenecen a sectores estratégicos con impacto regional y global, alineadas con los Principios de Inversión Responsable (PRI) y los estándares ESG (ambiental, social y de gobernanza). Esto incluye:

Manufactura
Comercio
Tecnología
Alimentos y bebidas no alcohólicas
Industria farmacéutica
🔍 Sectores Excluidos
Excluimos sectores financieros, inmobiliarios, bebidas alcohólicas, y aquellos propensos a lavado de dinero o que no cumplan con los principios ESG. Esto asegura que nuestros recursos se destinen a empresas con operaciones sostenibles y éticas. 🌍

💰 Nuestro compromiso
Gracias a nuestra relación con un fondo de deuda confiable, ofrecemos un modelo financiero adaptable, sin la necesidad de diluir la participación accionaria de los socios, brindando una alternativa flexible a la financiación tradicional. Los montos de financiamiento, entre $70 millones y $300 millones de pesos, nos permiten apoyar proyectos de gran escala, optimizando tu flujo de efectivo y permitiendo que tus operaciones crezcan de manera sostenible. 📈

🔍 ¿Qué necesitas para aplicar?
✔️ Estados financieros auditados
✔️ Proyecciones de crecimiento
✔️ Descripción de proyectos y uso del financiamiento
✔️ Deuda menor a 4.5x EBITDA

📈 Beneficios de trabajar con nosotros

Optimización financiera y mejor perfil de deuda 💪
Flexibilidad en períodos de gracia y garantías 📆
Soluciones a medida para cada etapa de tu empresa 🏗️
Acompañamiento continuo en tu crecimiento y expansión 🚀
📩 Si estás buscando capital para crecer sin perder control, ¡contáctanos hoy! Ofrecemos financiamiento de $70M a $300M para impulsar el desarrollo de tu empresa. 🌟

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📍 Valoria Capital Partners - Tu aliado estratégico en financiamiento

19/10/2024

Los insiders son personas dentro de una empresa que tienen acceso a información privilegiada y no pública sobre la misma. Este grupo generalmente incluye a los altos ejecutivos, miembros del consejo de administración, directivos y, en algunos casos, empleados clave que, debido a sus funciones, tienen una visión clara del rendimiento financiero y las operaciones internas de la empresa.

Ejemplos de insiders:
CEO (Director Ejecutivo): Tiene un conocimiento detallado de la estrategia general y los resultados financieros.
CFO (Director Financiero): Conoce los informes financieros, los márgenes de beneficios y las proyecciones futuras.
Miembros del consejo de administración: A menudo participan en la toma de decisiones estratégicas a largo plazo.
Altos directivos: Supervisan las operaciones de diversas áreas de la empresa y tienen acceso a información relevante antes de que se haga pública.
¿Por qué es importante lo que hacen los insiders?
Cuando los insiders compran o venden acciones de su propia empresa, se considera que están actuando con un conocimiento mucho más profundo de la situación de la empresa que el inversor promedio. Por ejemplo, si los insiders compran acciones de su propia compañía, a menudo es visto como una señal positiva de que creen en el crecimiento futuro o que las acciones están infravaloradas.

Por otro lado, cuando los insiders venden grandes cantidades de acciones, puede interpretarse como una señal de que podrían prever una disminución en el valor de las acciones o que necesitan liquidez por otras razones.

Regulación de las transacciones de insiders
Las transacciones de insiders están altamente reguladas por las leyes de valores en la mayoría de los países. En los Estados Unidos, por ejemplo, la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) exige que los insiders informen de sus transacciones mediante formularios públicos como el Form 4. Esto permite a los inversores monitorear lo que los insiders están haciendo y usar esa información para su propia toma de decisiones.

En resumen, el comportamiento de los insiders es observado de cerca porque sus acciones pueden ofrecer pistas valiosas sobre la dirección futura de una empresa y, por extensión, del mercado en general.

18/10/2024

Análisis de la Compra de Insiders Corporativos y su Relación con el Mercado (S&P 500)

Este gráfico refleja el comportamiento del índice S&P 500 en comparación con las compras de acciones por parte de los insiders corporativos (directivos y ejecutivos de alto nivel de las empresas cotizadas). La lectura de estas métricas es fundamental para los inversionistas que desean identificar momentos clave en los que los insiders muestran confianza en sus empresas.

Puntos Destacados:
Patrones de Compra de Insiders: A lo largo de los últimos años, hemos observado que en periodos donde las compras de insiders se incrementan (marcados en los puntos bajos del indicador de compra de insiders), suelen coincidir con caídas o momentos de inestabilidad en el mercado. Estos ejecutivos, con información privilegiada, tienden a comprar en momentos de volatilidad o corrección de mercado, indicando confianza en una pronta recuperación de sus empresas.

Relación con el Rendimiento del S&P 500: Las compras masivas de insiders, representadas por los picos en el gráfico inferior, suelen preceder a subidas en el S&P 500, como se observa en los ejemplos señalados (2015, 2020, y 2022). Esto sugiere que cuando los insiders comienzan a comprar agresivamente, el mercado puede estar cerca de un punto de inflexión positivo.

Actualidad y Oportunidad: En el contexto actual, según el gráfico, se ha registrado una nueva ronda de compras de insiders que coincide con una caída reciente en el S&P 500. Históricamente, este tipo de comportamiento ha sido un fuerte indicador de que los insiders creen que las acciones están infravaloradas y que el mercado podría estar cerca de un rebote. Esto podría representar una oportunidad interesante para los inversores.

¿Por qué es relevante?
Los insiders tienen una visión única sobre la salud financiera y las proyecciones de sus empresas. Cuando estos ejecutivos deciden comprar grandes cantidades de acciones, generalmente lo hacen porque confían en la fortaleza a largo plazo de sus empresas, a pesar de la volatilidad del mercado. Este comportamiento suele ser un indicador adelantado de una posible recuperación en los precios de las acciones.

17/10/2024

🚀 Oportunidades en Fusiones y Adquisiciones 🤝
En Valoria Capital Partners, somos asesores expertos y banca de inversión con un enfoque en ayudar a empresas a crecer, diversificarse y transformarse a través de fusiones, adquisiciones y capital de crecimiento. Si buscas potenciar tu empresa o explorar nuevas oportunidades de inversión, estamos aquí para guiarte.

🔍 Empresas Target para Fusiones y Adquisiciones:

🥫 Consumo Básico: Buscamos empresas de productos esenciales como salsas, condimentos, snacks, lácteos y bebidas (con o sin alcohol). Requisitos: EBITDA mayor a $5M USD (85 millones de pesos).
🏬 Retail: Cadenas de supermercados, zapaterías y tiendas departamentales con un EBITDA superior a $5-7M USD (85-120 millones de pesos).
🏢 Bienes Raíces: Desarrollos o propiedades de alto valor entre $5M y $50M USD (85-850 millones de pesos), tales como plantas de producción, oficinas con buenos inquilinos y rentas en dólares 💼.
🚗 Autopartes: Productoras de autopartes (no comercializadoras) con un EBITDA superior a $5M USD.
🌾 Agronegocios: Agronegocios sólidos con EBITDA mayor a $3M USD.
Estamos abiertos a explorar oportunidades en cualquier sector que cuente con una estructura sólida, prospectos de crecimiento y buenos resultados operativos. Sectores como tecnología, logística o industrial son altamente atractivos para nosotros ⚙️💡.

🔑 Lo que NO buscamos:

❌ Empresas con alto nivel de endeudamiento.
❌ Compañías en deterioro o con tendencia a la baja en ventas.
❌ Empresas con una alta concentración de ventas en un par de clientes (riesgo elevado).
🌟 Criterios Deseables:

Contratos firmes con clientes clave 🤝.
Ingresos en dólares 💵, ideal en economías emergentes.
Base de clientes diversificada 🌍, lo que minimiza riesgos.
Un equipo directivo emprendedor con visión de crecimiento 🚀, perfecto para generar sinergias a largo plazo.
🔍 Empresas Target para Capital de Crecimiento (Growth Equity): Si tu empresa está en pleno crecimiento y buscas capital para acelerar, estamos interesados en compañías con un EBITDA mayor a $3M USD y una inversión objetivo entre $10M y $50M USD. No importa el sector, lo importante es que tu empresa tenga potencial de crecimiento 📈.

💼 Somos tus aliados estratégicos
En Valoria Capital Partners, ofrecemos asesoría integral y trabajamos junto a nuestros clientes como su banca de inversión para encontrar las mejores oportunidades en el mercado. Nuestra misión es ayudarte a tomar decisiones informadas que maximicen el valor de tu empresa.

📧 Contáctame: [email protected]
📞 Teléfono: 311 121 51 00

17/10/2024

🌍 Transformando Infraestructura en Oportunidades para LATAM 🚀

En Valoria Capital Partners, entendemos la importancia estratégica que los proyectos de infraestructura y energía tienen para el desarrollo económico de México y América Latina. La región está experimentando una demanda sin precedentes de proyectos que no solo cubren necesidades críticas como el suministro de energía y mejoras en transporte, sino que también impulsan el crecimiento sostenible y mejoran la calidad de vida de millones de personas. 🌱⚡

🔑 ¿Por qué son esenciales estos proyectos?

La infraestructura moderna es el motor de una economía saludable. Las inversiones en proyectos como energía renovable, carreteras, gasoductos, y plantas de tratamiento de agua 🌊 son vitales para conectar comunidades, mejorar la competitividad global y generar empleos. Estos desarrollos no solo resuelven problemas inmediatos, sino que crean un impacto positivo duradero en las economías locales y la sociedad en general. 👷‍♂️👷‍♀️

💼 Nuestro Rol en Valoria Capital Partners

Somos asesores expertos en banca de inversión, con una vasta experiencia en estructuración financiera, análisis de viabilidad y acceso a los principales actores globales del mercado. Nos especializamos en llevar proyectos de gran calibre a fondos de inversión internacionales, asegurando que las iniciativas de nuestros clientes cumplan con los más altos estándares y generen valor a largo plazo. 🔍💰

Nuestros servicios están diseñados para empresas que desean maximizar el potencial de sus proyectos en sectores como energía, transporte y comunicaciones 📡. En Valoria Capital Partners, guiamos cada paso del proceso, desde la evaluación inicial hasta la implementación final, optimizando el retorno sobre la inversión mientras creamos un impacto positivo para la sociedad.

⏳ ¿Por qué es crucial actuar ahora?

La demanda de energía y la necesidad de infraestructura moderna en Latinoamérica han creado una oportunidad única para empresas e inversionistas. Estas inversiones no solo permiten acceder a nuevas tecnologías, sino que impulsan el crecimiento económico a largo plazo, creando empleos y mejorando la competitividad de la región. 🏗️

En Valoria Capital Partners, estamos comprometidos con el éxito de nuestros clientes y con el desarrollo de LATAM. Si tienes un proyecto o buscas oportunidades de inversión en infraestructura, contáctanos. Juntos, podemos transformar desafíos en oportunidades 🌍✨.

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17/10/2024

ACTUALIZACIÓN: Las probabilidades de que Trump gane las elecciones de 2024 saltan al 60,1% en Polymarket, superando a Harris en un 20,2%.

El volumen de apuestas supera los 1,92 mil millones de dólares.

Fuente: Cointelegraph

Jorge Sebastian Nuño Rodriguez

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