VertexAsia SME Advisory

25/05/2026

一年才1.97%的SME融资配套哪里找?
政府救市计划最高达RM750千💯

2026年中东战争火热开打🚀
严重影响中小型企业每日的运作

高油价导致原材料涨 运输费涨
所有的成本都在上涨⬆️

最头疼的是 底下的工人薪水要出💸
Supplier的钱要还💸

但Customer的Payment却一拖再拖
整个Cash flow直接被卡死🥹

国家银行最新推出的 SRF融资计划：
💰 贷款额度：最高可申请 RM750,000

📉 超低利息：每年仅1.97% Flat Rate (Effective 3.75%)

🤝 政府担保：由 CGC 和 SJPP 联合担保
全行业（建筑、批发、生产、装修等）皆可申请

💲还款期限：最长5年

为什么Vertex Asia SME 能高几率帮你拿到：
🌟独家方法和策略, 确保申请能顺利通关
🌟10年经验成功帮助500企业获得银行融资
🌟100%熟悉政府担保的融资配套
🌟与全马15家银行共同配合

这种难得的融资配套只有50亿
被申请完了就会Close了!

不要等到你的同行申请完了
你才来后悔！
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#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看 Stabilisation Relief Facility

09/05/2026

祝全天下伟大的妈妈母亲节快乐💯🎆
💕💕💕

07/05/2026

Bank Negara 出来救市啦！💯
非常难得的只要1.91%的利率！
开放给所有行业申请🎆

空运海运变贵、原料供应不稳、现金流越来越紧。

别让外在因素拖垮你的生意！BNM 拨出 50 亿令吉 专门扶持受影响的马来西亚中小企业。

🔥 2026 SME SRF 融资配套 🔥
✅最高 RM750,000
✅利率低至 3.75% p.a
✅最长 5 年
✅政府担保 80%

👉5月15日正式开放申请
📷我们的团队将会给你免费的评估资格 + 提前准备需要的文件

50 亿令吉额度，采取 First Come First Served 先到先得制！

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#马来西亚中小企业 #商业贷款 #企业融资 #现金流 #做老板不容易 SRF

02/05/2026

🎉【GGSM 3 成功获批 RM500,000！】

来自JB的顾客，喜得批准高达RM500千的政府商业融资配套 - GGSM 3 ！

这位顾客是从事一站式室内装修工程的Contractor
因为最近成功标获好几个非常有潜力的发展项目
但是手头上的资金比较tight 😔

我们协助整理公司资料、分析银行要求、匹配合适的融资方案，并跟进整个审批流程，最终顺利拿到银行的 Letter of Offer ✅

对中小企业来说，资金不只是“借钱”，而是帮助公司周转、扩展、接新订单、稳定现金流的重要工具。

如果你的公司也正在面对资金周转、扩充生意、购买机器或需要 Working Capital，欢迎联系我们了解适合你的 SME Loan 方案

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#马来西亚中小企业 #商业贷款 #企业融资 #现金流 #做老板不容易 #融资攻略

30/04/2026

五一劳动节快乐！🌈 在这个属于奋斗者的日子里，向每一位在大街小巷、各行各业默默耕耘的“打工人”致敬。🙌

无论是专注于事业的攀升 📈，还是在生活中细水长流地坚守，每一分汗水都值得被温柔以待。💧 愿你在繁忙的节奏中按下暂停键 ⏸️，给自己一个应得的假期。

祝你假期愉快，身心充盈，劳有所获，心有所向！🎉🍻

26/04/2026

为什么我的 Audit Report 这么漂亮，银行还是 Reject 我的 Loan？原来是因为这个“隐形标签”！

很多 SME 老板以为，只要公司的财务报表（Audit Report）做得漂亮、报税报得够多、Bank Statement 的balance够阔气，向银行申请贷款就一定是稳拿的。

但现实往往很残酷。在马来西亚银行的内部系统里，除了看你的财务数据，还有一个隐形的“守门员”——Industry Risk Rating（行业风险评级）。

如果你不幸处于银行名单里的“高风险”行业，即便你的财务报表再完美，你的申请也会被贴上“高度关注”甚至直接被 Reject。今天我们就来拆解，哪些行业在银行眼里是“高危区”，以及背后的原因。

🛑 银行眼中的 5 大“高风险”行业

1. 建筑与承包商（Construction & Sub-con）

风险点：回款周期长、连环债压力大

建筑业是典型的“高杠杆、长账期”。银行最怕的就是“Pay-when-paid”文化。大包（Main-con）还没拿到钱，分包（Sub-con）就得等。一旦中间一环断掉，整条供应链接着倒。加上原材料价格波动大，银行怕借了钱给你，结果你工程亏损甚至烂尾。

2. 货运与物流（Transport & Logistics）

风险点：成本敏感、资产贬值快

物流业看似生意多，但利润空间其实很薄。油价涨、路税调、或者马币贬值导致零件维修变贵，都会直接吃掉利润。此外，罗里（Lorry）在银行眼中是“动产”，贬值速度极快，抵押价值不高。如果公司高度依赖一两个大客户，风险更是倍增。

3. 二手车行（Used Car Dealers）

风险点：估价不透明、存货贬值

二手车的价格受市场情绪、新车发布和政策影响巨大。银行不喜欢这种无法精准预测价值的抵押物。而且车子留在仓库里每多一天都在贬值，这种“死资产”是银行信贷审批时的大忌。

4. 餐饮业（F&B - 尤其是单店经营）

风险点：倒闭率高、缺乏实质抵押

在马来西亚，餐饮业属于“低门槛、高竞争”。统计显示，新餐厅在首两年内的倒闭率极高。对于银行来说，你的装修和厨房设备几乎是“零价值”，一旦生意失败，银行根本无法变现任何东西来还债。

5. 纯现金交易的小型零售（Cash-based Retail）

风险点：缺乏纸面证据（Paper Trail）

很多老板习惯收现金不入账。即便你告诉银行你一个月赚 10 万，但 Bank Statement 没显示，Audit Report 没报够，在银行眼里，你的生意规模就是“不存在的”。没有数据支持的生意，银行不敢借。

💡 老板们，该如何“破局”？
如果你的行业不幸属于“高风险”，并不代表借不到钱，而是你需要更专业的包装策略

与其自己盲目乱撞，不如坐下来和我们聊聊。

我们会根据您的公司情况，量身定制最合适的融资方案。📈
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#马来西亚中小企业 #商业贷款 #企业融资 #现金流 #做老板不容易 #融资攻略

24/04/2026

更快批准？让我们拭目以待🔥🔥

沈志强：企合部2银行减繁文缛节 百万令吉以下贷款 14天内审批

（槟城24日讯）企业及合作社发展部长沈志强说，该部旗下两家银行承诺将减少繁文缛节和官僚程序，凡是100万令吉以下的贷款，将在14天内完成审核。但他打趣说，这还不够快速，因为非法放贷的“大耳窿”可以在24小时内发放...

23/04/2026

别再用自己的钱做生意了！

很多老板生意做大反而越来越累，因为他们都在用“自己的钱”在撑！💸
其实银行的钱才是最便宜的杠杆。学会区分【资产】和【负债】，一年赚回三年的钱！

看懂这个视频，让你公司的 Cash Flow 动起来！🚀 #中小企业 #现金流 #杠杆借力 #大马商业

11/04/2026

为什么你的 CCRIS 每一项都是“0”，银行却依然把你拒之门外？

很多老板以为，只要不欠钱、准时还钱，贷款就一定能批。
前几天遇到一位贸易商老板，他很委屈：“我房贷车贷从来没迟过，CTOS 漂亮得像张白纸，结果申请 30 万周转金，连吃三间银行的闭门羹，说我 Credit Score 达不到标。这不合理啊！”

我拿过报告一看，问题不在他的还款记录，而在报告最后一页——那一串密密麻麻的 【Historical Enquiry】。

“老板，你最近两个月是不是‘扫街式’地跑银行？”
他愣了一下：“对啊，我只是想比比看哪家利息低、给得快，这也有错？”

老板们，借钱不是买菜。在银行的逻辑里，你这不叫“货比三家”，这叫 【信贷饥渴 (Credit Hunger)】。

⚠️ 什么是“查询陷阱”？
每当你签下一份授权书让银行查你信用，都会留下不可磨灭的“足迹”。

银行的潜台词： “为什么他在短时间内被这么多间银行查询？是不是他很缺钱？还是前面的银行已经发现了什么才不敢借他？”

跟风心理： 银行是非常怕死的。看到你被查了 5-6 次却拿不到 Letter of Offer，它会默认你是个“被嫌弃的客户”。

💡 如何化解这个“灰名单”？

👉强制静养： 立即停止所有申请，进入 3-6 个月的“信用排毒期”，让查询频率降下来。

👉先Review，后正式： 真正的高手在递件前，会先找顾问做内部评估。没有 80% 的把握，绝不轻易消耗你的“Application次数”

借钱是一场心理战：你要表现得“不缺钱”，银行才会排队把钱塞给你。
生意要变大，动作要优雅。别让你的“勤劳”，成了你贷款路上的绊脚石。

与其自己盲目乱撞，不如坐下来和我们聊聊。
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#马来西亚中小企业 #商业贷款 #企业融资 #现金流 #做老板不容易 #融资攻略

05/04/2026

你是在还债，还是在帮银行打工？💸
每天早上醒来，你是在想早餐吃什么，还是在愁这个月的账单怎么还？
明明每个月辛苦赚钱，结果钱还没捂热就交给了银行？

信用卡 Minimum Payment 越还越多？

房贷、车贷、卡债压得你喘不过气？

其实，你不是赚得不够多，而是你的债务结构出问题了！

Vertex Asia 专业融资团队，教你如何“借力用力”：
🔹 整合债务： 把杂乱的供期合二为一，减轻 30%-50% 的月供负担
🔹 现金流优化： 腾出更多的 Cash，让生活不再被压力压垮
🔹 银行对接： 我们熟悉各大银行的审批“口味”，提高获批几率

一次过整合卡债、房贷、车贷，把利息减到最低，把现金流拉到最高。

别再盲目去申请了！
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#个人贷款 #债务重组 #信用卡 #现金流

27/03/2026

🚀 做老板最怕的不是没生意，而是有生意却“没钱接”！💰
很多老板拼了命跑业务、拿订单，结果却卡在：
❌ Payment Term 越拉越长，现金流紧绷
❌ 想扩张生意，却发现户口余额不给力
❌ 想找银行贷款，结果换来一张又一张的 REJECT 通知单单... 😭

⚠️ 为什么银行总是对你说 “NO”？
你是不是也听过这些理由：
🔹 Scoring Failed（评分不及格）
🔹 Gearing 爆了（负债率太高）
🔹 Cash Balance 太少
🔹 账目不符合 Guideline
🔹 甚至是 Single Director 的问题...

面对这些冷冰冰的理由，很多老板开始怀疑：是不是我的公司真的不行？

其实，你缺的不是实力，而是专业的“包装”与“策略”！ 💡

✅ 真实案例：从全盘被拒到成功融资 RM1,000,000！
最近我们协助了一位客户，在经历过多家银行拒绝后找到我们。
Vertex Asia Advisory 的专业团队立刻出动：

1️⃣ 深度诊断：重新整理账目与资料，找出被拒的“病根”。
2️⃣ 对症下药：针对银行在意的弱点进行深度改进。
3️⃣ 精准对接：配合客户的高度信任，重新提交至最适合的银行。

结果？在短时间内，RM 1 Million 的 SME Loan 顺利到手！ 🎉
不仅如此，我们也陆续帮许多中小企业拿到了 RM800k、RM600k 等融资，真正解决了企业的燃眉之急。

🤝 别让现金流，限制了你生意的天花板！
如果您也正面对贷款被拒、资金周转不灵的困扰，请记住：专业的事，交给专业的人。

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