10/05/2026
Está a pensar comprar casa e já considerou todos os custos envolvidos? 🏠💸
Na compra de habitação, para além do valor do imóvel e da entrada inicial, existem também custos adicionais (“custos de aquisição”) que devem ser devidamente planeados para evitar surpresas no momento da escritura.
Imagine que pretende comprar uma casa de 300.000€. Para além do valor do imóvel, deve contar com aproximadamente 13.500€ a 14.500€ adicionais para impostos e burocracia.
Aqui está uma estimativa dos principais encargos:
🔹 Impostos (os maiores custos):
IMT: cerca de 9.500€ (para habitação própria e permanente).
Imposto do Selo sobre a aquisição: 2.400€ (0,8% sobre o valor da casa).
Imposto do Selo (sobre o crédito): Se pedir, por exemplo, 270.000€ de empréstimo, conte com cerca de 1.620€ (0,6% sobre o montante financiado, aplicável a contratos com prazo superior a 5 anos, situação habitual no crédito habitação)
🔹 Custos de Escritura e Registos:
Registos Prediais e de Hipoteca.
DPA ou Honorários de Notário/Solicitador.
Certidões e encargos administrativos bancários
💡 A BOA NOTÍCIA: Se tem até 35 anos e esta é a sua primeira casa (HPP), poderá estar isento de IMT e Imposto do Selo, o que representa uma poupança gigante!).
Não deixe que as contas de última hora estraguem o sonho da sua casa nova
Cada caso é um caso e as contas mudam de família para família. Fale connosco para analisarmos a sua situação específica
-
TR é a marca comercial utilizada pela sociedade Resultado Excelente – Lda. Resultado Excelente – Lda. é intermediário de crédito vinculado, sem regime de exclusividade, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007355. A sociedade celebrou contrato com as seguintes entidades: Banco CTT, S.A.; Bankinter, S.A. – Sucursal em Portugal; Abanca Portugal, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal; Banco BPI, S.A.; Novo Banco, S.A.; Sicam – Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo; Banco Santander Totta, S.A. A Resultado Excelente – Lda. encontra-se autorizada a: i) Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; ii) Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.