22/07/2025
✅ البوست الثاني (2/10)
الدورة المستندية في المقاولات…
اولا لازم نعرف ان البداية الصح في المقاولات بتبدأ من كراسة الشروط!
أول حاجة لازم تفهمها قبل تمسك مشروع مقاولات:
الموضوع مش بيبدأ من العقد… بيبدأ من كراسة الشروط (Tender Document).
ليه؟ لأنها بتحدد مصير المشروع كله من أول تسعير البنود لحد التسليم النهائي.
---
✅ إيه هي كراسة الشروط؟ (Tender Document)
📌 هي المستند الأساسي اللي المالك بيسلم فيه:
المواصفات الفنية (Technical Specs).
الجدول الكمي (BOQ – Bill of Quantities) لكل بند في المشروع.
شروط التعاقد والدفع والمدة الزمنية.
بناءً عليها، المقاول بيعمل عرضين مهمين:
1️⃣ العرض الفني (Technical Offer): يوضح طريقة التنفيذ والمواصفات.
2️⃣ العرض المالي (Financial Offer): فيه تسعير البنود + نسبة الربح + المخاطر.
---
✅ الدورة المستندية بعد قبول العرض:
1️⃣ أمر الترسية (Letter of Award): المقاول يستلم إشعار قبول العرض.
2️⃣ توقيع العقد (Contract Signing): تحديد قيمة العقد، جدول الدفع، والغرامات.
3️⃣ إصدار خطابات الضمان (Bank Guarantees):
Performance Bond (ضمان التنفيذ).
Advance Payment Guarantee (ضمان الدفعة المقدمة).
4️⃣ صرف الدفعة المقدمة (Advance Payment): غالبًا 10%-20% من قيمة العقد.
5️⃣ تنفيذ الأعمال والمستخلصات (Progress Billing):
المقاول يقدم مستخلص (Interim Certificate) بالأعمال المنفذة.
المستخلص يراجع فنيًا وماليًا قبل الاعتماد والصرف.
6️⃣ التسوية النهائية (Final Settlement):
إصدار المستخلص الختامي + الإفراج عن الضمانات بعد التسليم.
---
💡 ليه لازم تفهم الدورة دي كويس؟
لأن كل حركة فلوس مربوطة بمستند، وأي نقص في مستند يعني قيود غلط وتقارير مالية مضروبة.
المحاسب القوي في المقاولات هو اللي فاهم السلسلة دي بشكل دقيق.
📍 البوست الجاي:
إزاي تمسك مشروع مقاولات وتحدد ربحية كل مشروع خطوة بخطوة؟
بانتظار سماع أرائكم وتعليقاتكم على الموضوع وتابعنا في البوست القادم
---
ACC / Ahmed Anwar
