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📊 Estudio Araya | Gaby Araya
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11/03/2026

¿Estás pensando en vender un inmueble?

Antes de avanzar, es clave analizar algunos aspectos que pueden impactar directamente en los impuestos y en el resultado de la operación.

📌 Algunos puntos importantes a considerar:
✔ Ubicación del inmueble
✔ Residencia fiscal del titular
✔ Fecha de adquisición
✔ Impuestos que pueden aplicar en la operación

Cada caso puede tener un tratamiento impositivo diferente.

Por eso, planificar antes de vender y contar con asesoramiento puede evitar costos innecesarios y ayudarte a tomar mejores decisiones.

Si estás evaluando vender una propiedad y querés analizar tu caso, escribime 📩

25/02/2026

También puede haber percepciones vinculadas al Impuesto sobre los Bienes Personales.

En estos casos, el tratamiento depende de tu situación frente al impuesto.

📌 Podés:
✔ Computarlas como pago a cuenta en la Declaración Jurada del período correspondiente
✔ O solicitar la devolución a través del servicio “Devolución de percepciones” en ARCA

💡 Tip importante:
Si no te aparece el servicio “Devolución de percepciones”, podés incorporarlo desde “Administrador de Relaciones con Clave Fiscal”.

No todos los casos se gestionan igual.
La clave es analizar tu encuadre fiscal para saber cómo pedir la devolución.

21/02/2026

Escenario 3: autónomos inscriptos en el Impuesto a las Ganancias.

En este caso, las percepciones no se solicitan por devolución ni por SIRADIG.

Se computan como pago a cuenta en la Declaración Jurada anual del Impuesto a las Ganancias.

Es decir, se deducen del impuesto determinado en la DJ.

📌 Es fundamental:
✔ Verificar que las percepciones estén correctamente informadas
✔ Imputarlas en el período fiscal correspondiente
✔ Analizar el impacto en el saldo a pagar o a favor

Cada situación puede generar un resultado distinto según el nivel de ingresos y el impuesto determinado.

Si querés que revisemos tu caso antes de presentar la DJ, escribime 📩

18/02/2026

Escenario 2: trabajadores en relación de dependencia con retenciones de Ganancias.

La devolución se informa a través del SIRADIG – Trabajador.

📌 Debés:
✔ Ingresar con CUIT y clave fiscal
✔ Cargar el F. 572 web incluyendo las percepciones
✔ Presentarlo antes del 31/03

El empleador realizará el ajuste y, si corresponde, devolverá el importe con el sueldo de abril.

⚠ Recordá: se reintegra hasta el tope de lo efectivamente retenido.

Si querés el paso a paso detallado para cargarlo correctamente, seguime y comentá “INFO” que te lo envío 📩

14/02/2026

EMPLEADOS SIN RETENCIONES DE GANANCIAS Y MONOTRIBUTISTAS

Si sos monotributista o trabajás en relación de dependencia sin retenciones de Ganancias, la devolución se solicita desde el servicio “Devolución de percepciones” de ARCA.

📌 Requisitos:
✔ CUIT
✔ Clave fiscal
✔ CBU declarada
✔ Domicilio fiscal electrónico

Se presenta un formulario por cada mes (F.1746), seleccionando el año fiscal correspondiente.

Una vez aprobada la solicitud, el importe se transfiere a la cuenta bancaria informada.

Es importante verificar que las percepciones estén correctamente cargadas antes de enviar el trámite.

11/02/2026

Ya está disponible la devolución de percepciones por gastos en moneda extranjera del 2025 💳🌎

En el programa del último sábado hablamos de un tema que genera muchas dudas:
👉 ¿Cómo se pide la devolución?

No todos los casos son iguales.
Depende de tu situación frente a impuestos:
✔️ Si sos monotributista
✔️ Si trabajás en relación de dependencia
✔️ Si pagás Ganancias
✔️ Si no estás inscripto

En este primer fragmento planteamos el panorama general y la pregunta clave.
En los próximos videos voy a explicar paso a paso cada caso en particular.

04/02/2026

En el live surgió una pregunta que se repite mucho: la recategorización del monotributo.
En este fragmento explico cuándo corresponde recategorizar, qué se tiene en cuenta y por qué no es solo mirar la facturación.
La categoría impacta en lo que pagás hoy y también en cómo venís ordenando tu situación a futuro.
La recategorización es un momento clave para revisar, corregir y planificar, no solo para “cumplir”.
Si tenés dudas con tu categoría o no sabés si corresponde recategorizar, es mejor revisarlo a tiempo.

03/02/2026

📌 ¿Perdiste la residencia fiscal en Argentina?
Eso no significa que desaparezcan todas las obligaciones.

Cuando dejás de ser residente fiscal,
los impuestos que correspondan se cumplen a través de un responsable sustituto.

En este fragmento explico qué implica perder la residencia fiscal y por qué es clave entender cómo se siguen cumpliendo las obligaciones fiscales.

▶️ Mirá el video y guardalo si estás planificando mudarte o vivir en el exterior.

29/01/2026

Se actualizaron los valores de monotributo y hay una novedad importante:
👉 CABA se suma al monotributo unificado.
Acá te dejo info de:
✔ la tabla de monotributo nacional
✔ cómo queda el pago con AGIP (CABA)
✔ y con ARBA (Provincia de Bs. As.)

📌 Importante: no olvides la recategorización, hay tiempo hasta el 05/02/2026.
Revisar la categoría a tiempo evita sanciones, diferencias y pagos incorrectos.

Unificar el pago de impuestos simplifica, pero no aplica en todos los casos.
La facturación , la jurisdicción o jurisdicciones y la actividad que realices van a determinar tu encuadre.

Si querés que analicemos tu situación, te ayudemos a elegir la mejor opción , y cumplir con tu recategorizacion, escribime 💬

29/01/2026

📌 ¿Dónde pagás impuestos?
Todo empieza por una clave: tu residencia fiscal.

Pero ojo, no es lo único.
También importa qué bienes tenés, dónde están ubicados , dónde tenes ingresos, y en función de eso, se determina qué impuestos te corresponden.

No depende solo de dónde vivís o cuántos meses viajás,
sino de tus ingresos, tu patrimonio y una buena planificación.

▶️ Mirá el video y guardalo si este tema te genera dudas.

28/01/2026

volvimos a encontrarnos en un LIVE 💚
Un espacio para retomar actividades y volver a hablar de algo clave: planificar la jubilación.

En este fragmento repasamos las herramientas que hoy existen para llegar a los 30 años de aportes, según cada historia:
moratoria, plan de deuda, tareas de cuidado y monotributo.

No todos los caminos son iguales, y por eso la planificación es tan importante.
Entender qué herramientas tenés disponibles hoy permite tomar mejores decisiones y evitar correr a último momento.

Si estás retomando actividades, este también puede ser un buen momento para empezar a planificar con información.

27/01/2026

En el programa del último sábado estuvimos charlando sobre Bienes Personales y residencia fiscal, un tema que genera muchas dudas.

Algo importante para aclarar 👇
Bienes Personales no es solo por inmuebles.
Grava todos los bienes que forman parte de tu patrimonio, al 31/12 de cada año.
Los inmuebles suelen usarse como ejemplo, pero también entran cuentas, inversiones, vehículos y otros bienes, según cada caso.

👉 Si sos residente fiscal en Argentina, se consideran tus bienes en el país y en el exterior.
👉 Si sos residente fiscal en el exterior, en Argentina se analizan solo los bienes que tengas acá, y se declara a través de la figura del responsable sustituto.

Por eso, cuando hay bienes, inversiones o cambios de residencia,
informarse y planificar con tiempo hace toda la diferencia.

Si querés revisar tu situación y entender cómo te impacta, escribime 💬
Lo vemos juntos y lo planificamos.

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