Gabriel Agente C21

23/10/2026

19/10/2026

CHECKLIST ANTES DE BUSCAR UNA PROPIEDAD CON CRÉDITO HIPOTECARIO

☐ Saber cuánto te puede financiar el banco
☐ Tener claro cuánto capital propio tenés disponible
☐ Contemplar los gastos de la operación
☐ Entender cómo funciona la cuota y su actualización
☐ Si es UVA, evaluar cómo puede evolucionar frente a tus ingresos
☐ Confirmar qué requisitos debe cumplir la propiedad
☐ Revisar documentación y situación jurídica
☐ Tener en cuenta que la tasación del banco también influye
☐ Definir tu presupuesto real antes de empezar a buscar
☐ Evitar enamorarte de una propiedad que después no encaje con el crédito

Primero el presupuesto. Después, la propiedad.

Gabriel Magnano
Asesor inmobiliariomagnano_c21

15/10/2026

05/10/2026

Local a la calle | Vidriera | Baño | Planta funcional
Superficie total: 32,09 m²

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/vecllcin-venta-local-devoto-60348136.html

Una opción para quien busca instalar su actividad en Devoto en un local de dimensiones manejables y con posibilidad de adaptarlo a distintos usos comerciales o profesionales.

Local a la calle de 32,09 m², con frente vidriado, buena entrada de luz natural y espacio interior funcional. Cuenta con baño propio y un sector secundario que permite organizar depósito, guardado o área de trabajo.

Por su superficie, distribución y frente comercial, resulta adecuada para estudio profesional, consultorio, estética, peluquería/barbería, showroom, oficina comercial, servicios técnicos, comercio de cercanía o emprendimientos con atención al público.

Ubicado sobre Melincué al 3900, Villa Devoto, en un entorno residencial consolidado con presencia de comercios y servicios. A pocos metros funciona incluso actividad vinculada a comercio electrónico, mientras que el barrio combina servicios profesionales, propuestas gastronómicas y comercios de cercanía. Villa Devoto cuenta además con un circuito comercial y gastronómico consolidado.

02/10/2026

02/09/2026

Una propiedad puede tener valor, buena ubicación y buenos atributos.

Pero si sale al mercado mal posicionada, puede pasar semanas o meses sin consultas reales.

Antes de publicar, conviene analizar:

precio, presentación, competencia, fotos, mensaje y público objetivo.

Porque vender bien no es solo publicar.

Es salir al mercado con una estrategia clara.

Gabriel Magnano
Century 21 Asenzo Reta