ClarityAdvisor

ClarityAdvisor Business & Property Tax Accountant Specialist

17/09/2025

3 Loại Nhà Đầu Tư – Chọn Sai Là Vất Vả Khổ sỡ, Chọn Đúng Làm Giàu Bền Vững

https://clarityadvisor.au/booking

Mobile: 0489 266 666








21/08/2025

🚫 Negative Gearing không phải là chiến lược tiết kiệm thuế thực sự 🚫

📌 Bạn tưởng “mua nhà lỗ để tiết kiệm thuế”? Thực tế:

Lỗ ban đầu chỉ giúp giảm thuế tạm thời.

Khi bán, CGT ăn phần lớn lợi nhuận.

Chính phủ cuối cùng vẫn thu nhiều hơn.

💡 Chiến lược thật sự để tiết kiệm thuế:
✅ Chọn đúng cấu trúc sở hữu (Trust, SMSF…)
✅ Tối đa hóa khấu trừ lãi vay
✅ Dùng equity / funding hợp lý từ công ty
✅ Lên kế hoạch thuế ngay từ đầu

⚠️ Negative gearing chỉ là “cái bẫy ngọt ngào”.
👉 Muốn giữ lại nhiều lợi nhuận nhất: hãy cấu trúc thông minh & tối ưu thuế ngay từ ngày 1.

📅 Book Your FREE Property Tax Strategy Session:
🔗 https://clarityadvisor.au/booking

19/08/2025

⚖️ ĐẦU TƯ NHÀ ĐÚNG – NHƯNG CHỌN CẤU TRÚC SAI → MẤT TIỀN OAN ⚖️

📌 Đừng để thuế cắt mất hàng chục ngàn đô từ lợi nhuận.
📌 Cấu trúc quyết định bạn giàu hơn hay nghèo đi.
📌 Một quyết định sai = hối tiếc cả chặng đường đầu tư.

06/08/2025

🎯 3 Cách Bán Nhà Đầu Tư Không Đóng Thuế (100% Hợp Pháp)

1️⃣ 6‑Year Rule
🏠 Nhà từng là Main Residence → Cho thuê tối đa 6 năm vẫn miễn CGT.

2️⃣ SMSF – Pension Phase
📈 Mua qua SMSF, bán khi quỹ ở Pension Phase → CGT = 0%.

3️⃣ Family Trust
👨‍👩‍👧‍👦 Phân phối lãi vốn cho nhiều Beneficiaries thu nhập thấp → Tận dụng tax‑free threshold, CGT = 0%.

💡 Kết luận: Lập kế hoạch từ đầu, chọn cấu trúc phù hợp, canh thời điểm chuẩn → Bán nhà đầu tư không mất đồng thuế nào.

31/07/2025

💡 Family Trusts – Not Just for the Rich!
Think of it as a treasure chest for your family’s wealth.

🔑 Trustee = Keyholder
Controls the assets, decides who gets what.

📜 Trust Deed = Rulebook
Sets the rules for distributions.

👑 Appointor = The Boss
Can replace the Trustee anytime.

💰 Why use one?
✅ Asset Protection – Keeps assets safe from creditors & lawsuits.
✅ Tax Flexibility – Distribute income to family at lower tax rates.
✅ Estate Planning – Smooth transfer of wealth without probate hassles.

⚠️ Rules to follow:
📆 Make income distribution decisions before 30 June (or pay 47% tax).
🚫 No fake distributions (Section 100A = ATO penalty).

💬 Example:
Trust earns $100K → distribute to Mum & adult kids on low income → tax ~$7.5K (vs $47K if all to Dad).

👉 A family trust is a tool, not magic. It works if:
✔ You have investments/business profits.
✔ You want asset protection.
✔ You follow ATO rules (and keep up with accounting).

💭 Want to see if a trust could save you tax and protect your wealth? Book a strategy chat here https://clarityadvisor.au/booking.

30/07/2025

🏠 Want $200K from your company for a property deposit… without giving nearly half to the ATO?

👉 Most owners pay themselves the wrong way
👉 The ATO-approved strategy can:

👍Keep your cash flow strong.

👍Save you tens of thousands in tax.

👍Still fund your $200K deposit legally.

📲 Learn how in the video and schedule a quick chat here: https://clarityadvisor.au/booking

28/07/2025

💡 Cash Flow vs Capital Growth — Which is Better?
💰 Option 1: Positive Cash Flow Apartment
✅ Weekly income covers costs
✅ Improves serviceability
⚠️ Minimal long-term growth

🏡 Option 2: Growth Suburb House
✅ Strong capital growth potential
✅ Builds equity for future investments
⚠️ Negative cash flow — needs income support

📊 Key Insight
ROI = Cash Flow + Growth
👉 You can’t know which is better without crunching the numbers.

🚀 How 6SIP Helps
✔️ Step 1: Strategy – Define your goal
✔️ Step 3: Scout – Find the right suburb
✔️ Step 4: Stats – Crunch numbers for ROI
✔️ Step 6: Supervise – Track performance

🎯 Final Takeaway
Neither strategy is “better” unless it matches your goals.
Start with your plan, back it with numbers, and invest smarter with 6SIP.

👉 Visit 6sip.au to start.

Address

Office 1, Level 1, 329 Main Road East
Melbourne, VIC
VIC3021

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 9am - 5pm

Telephone

+61412551335

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ClarityAdvisor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ClarityAdvisor:

Shortcuts

Share

Category