Conseil immobilier - Etienne Bourgeois

16/12/2025

🏠 LIEGE QUAI DE GAULLE 11 / 053 3400 - A Louer
💸 925,00€/mois 350 € charges
Situé dans une résidence de standing le long de la Meuse, entre la passerelle et le pont, à deux pas du centre-ville, cet appartement 2 chambres au 5ᵉ étage offre un cadre de vie rare : vue dégagée sur la Meuse, le Grand Poste et la Cité administrative, verdure au niveau des arbres, et trois terrasses bien orientées.
L’appartement n’a pas été récemment remis au goût du jour, mais il dispose d’un très beau potentiel et d’une situation exceptionnelle. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir (ancien locataire amateur de tons orangés), ce qui permettra au futur occupant d’y apposer r sa propre touche.
🛌 Chambres: 2
🛀 Salles de bain: 1
🚘 Garages: 1
🚽 Toilettes: 1
🛀 Salles de bain : 1:
🏤 Terrasse: 3
📐 Superficie total : 100 m²
📐 Superficie du living: 32 m²Superficie du living: 32 m²
📐 Superficie chambre 1 : 15 m²
📐 Superficie Chambre 2 : 10 m²
🚗 Parkings Int: 1 garage fermé 15 m²
PEB B
Cliquez ici: https://www.conseil-immobilier.be/fr/property/3400

10/07/2025

10/07/2025

OUGREE Rue du TRAVAIL
Appartement 2 chambres – Emplacement de parking.

Spacieux appartement de plus de 100 m², situé au 8e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.
✨ En parfait état, il offre :
🔹 Deux grandes chambres
🔹 Une salle de bain
🔹 Un grand salon lumineux
🔹 Une cuisine équipée
🔹 Deux salons ou espaces de vie
🔹 Un balcon avec vue dégagée
🔹 Une cave privative
🚗 Et un emplacement de parking compris !
🪑 Meubles disponibles gratuitement si souhaité.
👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille avec deux enfants.

💶 Loyer : 700 € / mois
⚡ Charges forfaitaires : 160 € / mois (Entretien et Energie des parties communes, assesseurs eau chaude eau froide petits entretien frais de syndics)
Doubles vitrages.
PEB E
(⚠️ Chauffage électrique – intéressant si vous bénéficiez du tarif social)
📍 Sur les hauteurs d’Ougrée, à proximité des commodités.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi par message privé.

10/07/2025

L'immobilier à prix d’ami, pour les amis.
Le conseil avisé d’un professionnel expérimenté, enraciné dans le marché réel.

👤📬 Qui je suis ?

Je m’appelle Etienne BOURGEOIS, agent immobilier agréé IPI 502.433, avec plus de 30 ans d’expérience à Liège.
Aujourd’hui, j’ai choisi d’exercer ce métier autrement :en solo, en confiance, avec bienveillance.
Et je propose un prix juste pour un travail que je m’engage à faire avec excellence.

🧭 Mes valeurs. L'amitié, le respect, la confiance, la liberté, la loyauté.

📬 Ce que je fais, simplement :

🛠 Mise en location avec garantie de loyer.
Estimation du loyer en cohérence avec le marché local
Publicité ciblée, visites sur rendez-vous
Sélection rigoureuse des locataires et des acquéreurs
Bail et état des lieux professionnels
Garantie de paiement pendant 12 mois (36 mois : oui mais aux conditions sur demande)

🛠 Gestion locative complète
Suivi des loyers, indexations et charges. Coordination des réparations Représentation auprès des syndics, assurances, administrations. Communication fluide avec le locataire. Suivi administratif rigoureux.

🛠 Mise en vente.
Evaluation du bien, collecte des documents administratifs indispensable à la mise en vente, préparation des visites, mise en valeur du bien, négociation raisonnée, sécurisation juridique de la vente. Accompagnement aux signatures.

❤ Relogement solidaire
Aide au logement pour femmes seules, réfugié·es, primo-arrivants. Pour un logement digne. Encadrement humain et professionnel

📬 Besoin d’un conseil ? Ecrivez moi ou appelez moi.
Je vous réponds moi-même, simplement, comme on le ferait pour un ami.

✍ [email protected]
📞 0477 864 364


Etienne BOURGEOIS
Votre Conseil Immobilier
Agréé IPI 502.433