TOIT MÊME

17/10/2025

🐦 Arrêtons de nous faire plumer!
💥 Reprends la main sur ta vente de gré à gré !
👉 Sans chichi, sans vidéos inutiles, sans promesses creuses… et surtout sans frais cachés.

😤 Marre des agences qui te promettent la lune… pour te prendre jusqu’à 6 % du prix de ton bien ?
Avec Toit-Même, tu es accompagné sérieusement, de A à Z, jusqu’à la signature du compromis.
➡️ De manière transparente, sérieuse et efficace.

📈 Le marché est tendu : tout se vend vite! Alors, pourquoi payer plus ?

📉 Pascal, à Gilly, a vendu sa maison 180.000 €.
Une agence « bien connue » lui a pris 9.000 € de commission,( + 5.000 € pour soi-disant “booster” l’annonce sur Bruxelles.
Spoiler : On parie que les Bruxellois ne cherchaient pas à acheter à Gilly?

💬 Résultat ?
La maison est partie en une semaine.
S’il avait vendu par Toit-Même, Pascal aurait économisé plus de 7.000 €.
Et connaissant Pascal… il serait sûrement déjà en vacances ! 😎

🏠 TOIT-MÊME – Apprentis experts immobiliers d’expérience.
🎯 Le bon sens, la transparence et l’efficacité.
✅ Un accompagnement honnête, humain et complet, qui te permet d’économiser jusqu’à 6 % sur la vente de ton bien.

💬 On ne vend pas du rêve, on t’aide à vendre le tien.

17/07/2025

📈 L'immobilier en plein boom en Belgique ! 🏡
Vous l’avez sans doute remarqué : on achète plus… et plus cher partout dans le pays. 🔥

Mais dans cette course à la propriété, mieux vaut être bien conseillé que mal entouré.
Chez Toit même !, on vous aide à faire les bons choix : estimation, achat, vente, stratégie, home staging… chaque détail compte.

💡 Parce qu’en immobilier, il ne suffit pas de suivre la vague : il faut savoir surfer intelligemment dessus !

👉 Envie de parler de votre projet ? On est là.
📲 Contactez-nous !

20/06/2025

💥 15% de hausse des prix… Merci les droits d'enregistrement ! 💥

On nous annonçait une bonne nouvelle : la baisse des droits d’enregistrement à 6% en Wallonie pour faciliter l’accès à la propriété.
Mais dans les faits ? Les prix des maisons explosent : +15% pour le prix médian depuis la réforme 😤
Résultat : ce que vous gagnez d’un côté, vous le perdez de l’autre… et parfois bien plus !

📈 Le marché s’ajuste, mais pas toujours en faveur de l’acheteur… D’où l’importance d’être bien accompagné, bien informé, et bien conseillé.

👉 Chez Toit-Même, on vous aide à faire les bons choix, à poser les bonnes questions… et à garder les pieds sur terre dans un marché qui flambe.

💬 Une question ? Un doute sur un achat ou une vente ? Parlons-en autour d’un café ☕ ou par message !

Pour rappel, le 1er janvier dernier, les droits d'enregistrement pour l'achat d'une habitation unique et propre sont passés...

18/06/2025

🏡 **Acheter une maison avec l’aide de vos parents : une option à étudier sérieusement !**

Vous êtes sur le point de sauter le pas ? L’appui familial est un réel atout pour concrétiser votre rêve immobilier. Voici pourquoi :

✅ Plus de chances d’obtenir un prêt
L’apport parental renforce votre dossier bancaire, surtout si votre apport atteint au moins 10 % du prix d’achat – un seuil souvent requis .

✅ Des coûts mieux maîtrisés
Grâce à une aide extérieure, vous pouvez viser des biens plus confortables tout en gardant un budget équilibré. Et les parents peuvent rester dans la maison : une vraie flexibilité .

✅ Des solutions variées

Co‑emprunteur : achat en indivision, prêts et responsabilités partagés

Garantie parentale : vous seul sur l’acte, vos parents garantissent l’emprunt

Démembrement : parents usufruitiers, vous nu‑propriétaire
Chacune offre ses avantages selon situation, rapport familial et projet .

⚠️ Quelques points d’attention

Formalisez bien la répartition des responsabilités et la valeur de chaque apport

Informez-vous sur les implications fiscales et les aides publiques potentielles

Clarifiez fiscalité, droits d’enregistrement, frais notariaux…

Contactez-nous pour un conseil personnalisé — et transformez votre projet en réussite concrète 🙌

🔑

Acheter une maison avec l’aide financière de vos parents ? Découvrez ce que vous pouvez faire et les solutions juridiques et fiscales.

04/06/2025

🏠 Immobilier 2025 : les célibataires prennent le pouvoir !

Selon la Fédération des notaires (Fednot), 58 % des appartements achetés en 2024 en Belgique l'ont été par des personnes seules. Ce chiffre marque une augmentation de 3 points par rapport à 2019, où ce taux était de 55 %.

Même les maisons, traditionnellement plus prisées par les couples, voient une hausse des acquisitions par des acheteurs solo, atteignant 38 % en 2024 contre 36 % en 2019.

Cette tendance est particulièrement marquée en Wallonie, où 62 % des appartements ont été achetés par des personnes seules, suivie de Bruxelles (59 %) et de la Flandre (56 %).

💬 Chez Toit-Même, nous comprenons les besoins spécifiques des acheteurs solo. Que vous cherchiez un appartement cosy ou une maison adaptée à votre style de vie, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape.

👉 Découvrez l'article complet ici :
🔗 https://immovlan.be/fr/article/71295/celibataires-immobilier-majoritaires-2025-q1

Les célibataires dominent le marché immo belge 🏠💪 Qui a dit qu’il fallait être deux pour signer un acte ? Les chiffres vont vous surprendre !

03/06/2025

02/06/2025

🏚️💡 Vendre un bien à rénover ? Ne négligez pas le home staging!

Même une maison qui a besoin d’un bon coup de frais peut séduire… à condition de savoir la mettre en valeur !
Le home staging, c’est l’art de faire ressortir le potentiel d’un bien, même s’il doit encore être rénové. En quelques astuces ciblées (rangement, déco neutre, lumière, ambiance), vous pouvez booster l’attrait de votre bien et déclencher le coup de cœur chez les acheteurs 🤩

💬 Chez Toit-Même, on vous accompagne aussi sur la présentation stratégique de votre bien pour maximiser son valeur perçue dès la première visite.

👉 Découvrez les conseils dans cet article :
🔗 https://immovlan.be/fr/article/62942/le-home-staging-la-solution-pour-vendre-un-bien-a-renover

Le home staging, la clé pour vendre rapidement un bien à rénover ? 🏠✨ Voici comment cette technique de mise en valeur accélère la vente tout en justifiant son prix !

27/05/2025

Taux variable : ce que vous ignorez peut vous coûter cher !

Vous envisagez un crédit hypothécaire à taux variable ?
Voici 3 règles essentielles à connaître avant de signer :

1. Le taux ne peut jamais plus que doubler (ouf !),

2. Les hausses doivent être symétriques aux baisses (vive l’équilibre),

3. Pas plus de +1% par an, si variation annuelle.

Chez Toit-Même, on ne vous parle pas en jargon bancaire, on vous conseille concrètement pour que votre prêt ne devienne jamais un piège.

Un projet ? Un doute ? Parlons-en !

Taux variable 📉📈 : 3 règles surprenantes à connaître pour éviter les mauvaises surprises… Vous pourriez être bien protégé 😉