Notaires associés Vazquez et Gérard à Florenville

04/09/2026

🛑 STOP ! VOUS CHERCHEZ UNE MAISON ? 🏡
Alors donnez-nous 30 secondes. ⏱️
Oui, seulement 30 secondes.
👉 Rendez-vous sur notre site
👉 Encodez ce que vous recherchez
📍 Où ?
💰 Quel budget ?
🏡 Quel type de bien ?
🛏️ Combien de chambres ?
🌳 Jardin ? Garage ? Terrain ? Vos critères essentiels ?
Et ensuite ?
C’est à nous de jouer. 👀
Dès qu’un bien correspondant à votre recherche arrive à l’étude, nous vous contactons. 📞
Parce qu’il y a une chose qu’on aimerait vraiment vous éviter…
😱 Que le bien de votre vie vous passe sous le nez.
Imaginez…
🏡 La maison que vous attendiez depuis des mois arrive à l’étude.
Le bon endroit.
Le bon prix.
Le jardin dont vous rêviez.
Les bonnes chambres.
Elle était faite pour vous. ❤️
Mais vous ne le saviez pas…
Tout simplement parce que vous n’aviez pas pris 30 secondes pour nous dire ce que vous cherchiez.
⏱️ 30 secondes.
C’est peut-être tout ce qui sépare aujourd’hui votre recherche…
de votre futur chez-vous. 🔑🏡
🤝 À l’Étude Vazquez & Gerard, nous ne sommes pas seulement là pour vendre des biens.
Nous sommes aussi là pour vous aider à trouver celui qui vous correspond.
👇 Prenez 30 secondes. Encodez votre recherche sur notre site via le lien suivant https://vazquez-gerard.be/formulaire-de-contact/
Et laissez-nous chercher avec vous. 🔎🏡

04/09/2026

🏡🔥 REMIS EN VENTE À GÉROUVILLE ! 🔥🏡
Vous l’aviez repéré ? C’est peut-être le moment de ne pas le laisser passer une seconde fois… 👀
🔨 MAISON + GRAND ATELIER + FENIL + GARAGE + JARDIN
💶 180.000 € POUR L’ENSEMBLE !
Vous êtes artisan, indépendant, entrepreneur, passionné de mécanique, de menuiserie, de rénovation… ou vous cherchez simplement beaucoup d’espace pour vos projets ?
👉 Ce bien sort clairement de l’ordinaire.
Le véritable coup de cœur : un GRAND ATELIER avec son accès indépendant par l’extérieur. Un espace idéal pour exercer une activité, installer ses machines, bricoler, créer, entreposer du matériel ou développer un projet professionnel.
📦 Besoin de stockage ?
➡️ Vous disposez également d’un grand fenil.
🚗 Besoin d’espace supplémentaire ?
➡️ Garage et caves complètent l’ensemble.
🌳 Et pour profiter des beaux jours ?
➡️ Il y a aussi un jardin.
🏡 L’HABITATION COMPREND :
🍴 Cuisine
🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bain
🚪 Hall de nuit
📦 Grenier
⚡ Électricité conforme
📊 PEB : G
💥 PRIX : 180.000 € POUR L’ENSEMBLE
Maison ✔️
Grand atelier ✔️
Accès indépendant ✔️
Fenil ✔️
Garage ✔️
Caves ✔️
Jardin ✔️
📍 Gérouville
💡 Habiter, travailler, bricoler et stocker au même endroit : voilà tout le potentiel de cette propriété.
📩 Le bien est à nouveau disponible !
Contactez-nous en message privé pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
🔄 Un partage peut faire la différence !
Vous connaissez un artisan ou un passionné à la recherche de ce type de propriété ? Identifiez-le ou partagez-lui l’annonce.

04/09/2026

🏡 VOUS L’AVEZ PEUT-ÊTRE DÉJÀ VUE… MAIS AVEZ-VOUS VRAIMENT REGARDÉ CETTE MAISON ? 👀
On se permet de vous la remettre sous les yeux… parce qu’elle mérite peut-être une deuxième chance. 😉
Pourquoi acheter une maison plus petite, neuve ou à construire, avec 21 % de TVA, quand vous pouvez avoir ici une maison quasi neuve, impeccable et prête à vivre, dans un petit village recherché ?
💡 À 300.000 €, vous bénéficiez d’une maison dans un état remarquable, avec notamment :
✨ Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
🛏️ 4 chambres (3 grandes + 1 plus petite)
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC séparé
🏠 Un grenier aménageable
🚗 Un garage
☀️ Une terrasse
🌳 Un jardin
🔌 Une électricité conforme
🌿 PEB B : confort et économies d’énergie
Et surtout…
👉 Pas de gros travaux à prévoir.
👉 Pas de chantier à suivre.
👉 Pas besoin d’attendre des mois pour emménager.
Vous profitez d’une maison quasi neuve, dans un environnement villageois recherché, tout en bénéficiant du régime fiscal applicable aux droits d’enregistrement réduits, plutôt que de la TVA de 21 % applicable à une construction neuve.
📍 Saint-Vincent
💶 300.000 €
Alors avant de passer à côté parce que vous l’avez peut-être déjà vue passer dans votre fil Facebook…
Regardez-la une deuxième fois. 😉
Elle pourrait bien être la bonne surprise de votre recherche immobilière.
📩 Envie de vérifier par vous-même ? Venez la visiter !
📞 061/31.14.77
📧 [email protected]

04/09/2026

🏠 Et si votre maison ne revenait pas à votre conjoint ?
Ils pensaient être tranquilles… jusqu’au jour où tout a basculé.
Monsieur et Madame sont mariés, sans contrat de mariage et sans enfant.
Ils ont toujours vécu simplement, sans vraiment se préoccuper de leur succession.
La maison ? Elle appartient à Monsieur, qui l’avait héritée de ses parents.
« On verra bien… Ce n’est pas pour tout de suite. »
Puis Monsieur décède.
Et là, la situation devient beaucoup plus compliquée que prévu.
⚠️ La maison héritée par Monsieur ne revient pas automatiquement à son épouse.
La v***e peut se retrouver avec un droit d’usufruit, tandis que des membres de la famille de Monsieur héritent de la nue-propriété.
Et lorsque les relations familiales sont difficiles, ce qui était autrefois leur maison peut devenir une véritable source de conflits.
💶 À cela peuvent s’ajouter des droits de succession importants, que certains héritiers ne sont pas toujours en mesure de payer.
👉 Tout cela aurait pourtant pu être anticipé.
Un rendez-vous chez le notaire, de son vivant, permet de faire le point sur sa situation et de réfléchir aux solutions possibles.
✍️ Un testament, lorsqu'il est adapté à la situation, peut notamment permettre de mieux protéger son conjoint.
Parce que préparer sa succession, ce n’est pas penser à sa mort.
❤️ C’est penser à ceux qui resteront.
N’attendez pas qu’il soit trop t**d. Parlez-en avec votre notaire.

31/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LAMORTEAU ! 🌳
Vous rêvez de construire votre maison ou un projet de plusieurs habitations dans un cadre paisible, au cœur de la magnifique Gaume ?
Découvrez ces 2 superbes terrains à bâtir idéalement situés à Lamorteau :
✅ Lot 1 : 23 ares 68 centiares
✅ Lot 2 : 27 ares 62 centiares
💰 Prix : 130.000 € ou 65.000 € / lot
🌿 Profitez d'un environnement calme, verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre future habitation ou d'un investissement immobilier, ces parcelles offrent un potentiel remarquable.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
- par mail : [email protected]
- par téléphone : 061/31.14.77 Voir moins

28/08/2026

🏡 « On a trouvé la maison de nos rêves ! »… mais avons-nous vraiment le budget ?
Après des mois de recherches, un jeune couple trouve enfin LA maison. ❤️
Coup de cœur immédiat. Ils ont peur qu’elle leur passe sous le nez et décident donc de faire rapidement une offre d’achat.
Les vendeurs acceptent l’offre. Champagne ? 🥂
Pas tout à fait…
Quelques jours plus t**d, le couple prend rendez-vous avec sa banque pour finaliser le financement. Et là, mauvaise surprise. 😬
Le montant qu’ils peuvent emprunter est nettement inférieur à ce qu’ils imaginaient.
Ils consultent une deuxième banque. Puis une troisième. ❌ Même réponse : le financement nécessaire ne peut pas être obtenu.
« Ce n’est pas grave, nous allons simplement retirer notre offre… »
⚠️ Et c’est là que les choses se compliquent !
Une offre d’achat n’est pas une simple marque d’intérêt ou une réservation sans conséquence.
👉 Une offre valablement formulée et acceptée engage juridiquement les parties.
Or, dans notre histoire, les acquéreurs n’avaient prévu aucune condition suspensive liée à l’obtention de leur crédit.
Ils ne peuvent donc pas nécessairement se retirer de l’achat. Une rupture de leurs engagements peut entraîner des conséquences financières importantes.
💡 Les bons réflexes AVANT de faire une offre :
✅ Prenez contact avec votre banque ou votre courtier afin de déterminer votre capacité réelle d’emprunt.
✅ N’oubliez pas que votre budget ne se limite pas au prix de la maison : il faut également tenir compte des frais liés à l’acquisition.
✅ Ne signez pas une offre dans la précipitation parce que vous avez peur de perdre le bien.
✅ En cas de doute sur le contenu de l’offre ou sur les conditions à y prévoir, contactez votre notaire avant de signer.
📞 Un petit coup de téléphone avant de faire une offre peut parfois éviter de très gros problèmes après.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site internet : https://vazquez-gerard.be/immobilier-achats

21/08/2026

21/08/2026

Deux enfants. Une entreprise. Une vie de patrimoine. Et surtout… pas de conflit. 👨‍👩‍👧‍👦⚖️
Après toute une vie de travail, un couple a constitué un patrimoine important :
🏢 une société
🏠 deux immeubles
💰 des avoirs bancaires
🛡️ des assurances
Leurs deux enfants ont choisi des chemins différents : l’un travaille dans l’entreprise familiale, l’autre est salarié ailleurs.
Avec l’âge, les parents souhaitent transmettre progressivement la société à l’enfant qui y travaille, tout en donnant une partie de leur patrimoine à l’autre.
Mais une question demeure :
👉 Et si, demain, la société vaut beaucoup plus… ou beaucoup moins ?
👉 Et si l’un des enfants estime avoir été désavantagé ?
👉 Comment éviter les tensions au moment de la succession ?
💡 Le pacte successoral peut permettre d’anticiper et de sécuriser les accords entre les membres de la famille.
Chacun peut ainsi connaître la situation, comprendre les choix faits et les accepter du vivant des parents, plutôt que de devoir les découvrir au moment de la succession.
🤝 Parce que transmettre son patrimoine, ce n’est pas seulement transmettre des biens.
C’est aussi préserver les relations familiales. ❤️
📅 Anticiper aujourd’hui, c’est parfois éviter un conflit demain.
Plus d’information sur le déroulement d’une succession : https://vazquez-gerard.be/planifier-ma-succession/