01/06/2026
Wie vandaag een enige woning koopt in Vlaanderen, kan nog steeds genieten van het verlaagde tarief van 2%. Alleen zijn de regels een stuk strenger geworden.
Waar moet je extra op letten?
✔️ De aankoop moet volledig gebeuren door natuurlijke personen
✔️ Een aankoop samen met een vennootschap komt niet meer in aanmerking
✔️ Gesplitste aankopen tussen ouders en kinderen verliezen grotendeels het voordeel
✔️ Elke koper moet zelf zijn domicilie op het adres plaatsen én daar minstens 1 jaar blijven wonen
✔️ Heb je nog een andere woning? Dan moet die binnen de opgelegde termijn verkocht worden
Vooral bij familiale constructies of successieplanning kunnen de gevolgen groot zijn. Voldoe je niet aan alle voorwaarden, dan betaal je al snel het gewone tarief van 12% registratiebelasting.
💡 Een aankoopstructuur die vroeger interessant was, is vandaag dus niet automatisch nog fiscaal voordelig. Laat je daarom goed begeleiden vóór je tekent.