Atto Condomínios - Síndicos Profissionais

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Campinas, SP
Atto Condomínios - Síndicos Profissionais

Serviço de gestão de condomínios como Síndico profissional

01/04/2024

Todo condomínio precisa ter uma boa sinalização para garantir uma boa convivência entre os moradores.

16/02/2024

Você sabe como funciona as quotas do seu condomínio?

Uma gestão preparada é muito importante para manter um bom fluxo de caixa do condomínio para suprir todas as despesas.

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15/02/2024

Focada em uma gestão transparente e voltada para os moradores, realizamos alguns encontros com direto a café da manhã ou da tarde para conversarmos melhor com os moradores e ver todas as suas solicitações, sugestões e resolvermos os problemas.

Quer saber mais do meu modo de trabalho para o seu condomínio?
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14/02/2024

Já passou quase 2 meses de 2024 e nada melhor do que se planejar para manter o orçamento do condomínio em dia. Deixei algumas dicas pra vocês. Fique por dentro!

✅ Levar todas as despesas de 2023 para verificar os gastos e criar um planejamento assertivo.
✅ Coloque na planilha o reajuste anual dos prestadores e colaboradores.
✅ Faça uma avaliação e considere a taxa de inadimplência em seu planejamento anual.
✅ Considere uma porcentagem do orçamento para gastos emergenciais.

Com tudo na planilha, essa é a hora de levar para a assembleia e mostrar para os moradores qual o planejamento para 2024.

30/11/2022

Parabéns a todos os Síndicos!!!

26/10/2022

Mas por que é importante participar delas?

Durante as reuniões serão apresentadas as prestações de contas do condomínio, então é o momento para ficar de olho em como o dinheiro está sendo gasto. É o momento também para aprovar e discutir outros gastos, e a decisão é tomada por quem está presente. Já falamos sobre manter a comunicação saudável dentro do condomínio e da sua importância, e a reunião é um ótimo momento para se desenvolver isso.

A Melhor gestão para o seu Condomínio!
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13/10/2022

Quando aplicar uma multa?

▶ Nem sempre a paz reina no condomínio. Para esse tipo de ocorrência a solução são as advertências e em casos mais graves, aplicação de multa. Mas como saber qual o momento oportuno e justo para tal ação?

▶ Antes de advertir ou multar, o ideal é apelar para uma solução amigável com base no diálogo a fim de comunicar a quebra da regra e informar que caso a conduta se repita será necessário tomar as providências estabelecidas no regimento interno, como advertências e multas.

▶ Infração comprovada
Para advertir ou punir o infrator o síndico precisa ter certeza que o ato infracional esteja descrito na convenção ou no regulamento interno do condomínio. As provas podem ser fotos, gravações do circuito de câmeras do condomínio, áudios ou relatos descritos no livro de registro. É importante que qualquer reclamação seja efetuada neste livro, uma vez que o síndico não pode punir sem que haja uma reclamação formal de tal ato.

▶ Qual o valor das multas?
É importante que as convenções e os regimentos internos determinem valores para as penalidades, para que o síndico ao se deparar com a infração apenas execute as normas. Lembrando que a 1ª multa é de valor mais baixo e havendo reincidência o valor vai aumentando, nunca ultrapassando cinco vezes o valor da taxa condominial.

A melhor solução para o seu condomínio é um síndico de qualidade!
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12/10/2022

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21/09/2022

1. Desligue tudo. É comum ver pessoas que gostam de deixar ao menos uma luz acesa em casa para parecer que há alguém no imóvel. Acontece que essa medida pode até funcionar em algum momento do dia a dia, mas em viagens não é indicada.

2. Conte com alguém de sua confiança. Dependendo do tempo que for passar fora, é sempre bom contar com alguém de sua confiança para ficar atento caso ocorra alguma movimentação estranha em seu apartamento.

3. Confira as trancas e chaves. Fique atento aonde deixa a sua cópia da chave. É comum, deixar uma cópia da chave do apartamento em lugares como corredores ou debaixo do tapete. Acontece que ao tomar essa decisão você pode comprometer a segurança do imóvel.

4. Desligue todos os eletrodomésticos e, se possível, a chave geral da casa, o registro geral da água e o registro do gás.

5. Se a viagem for durar mais de uma semana, não se esqueça de checar a validade dos alimentos, até aqueles que estão na geladeira.

6. Lave a louça, faça uma limpeza geral e esvazie todas as lixeiras antes de sair;

7. Coloque desinfetante nos vasos sanitários e deixe-os tampados, para evitar o aparecimento de insetos indesejáveis.

8. Desligue ou diminua o som de campainhas e telefone.

9. Tranque as janelas e portas da varanda.

10. Caso sua geladeira fique ligada encha um copo ou caneca de vidro com pelo menos 300 ml de água e leve ao congelador. E antes de viajar, coloque uma moeda no topo do gelo formado. Essa pequena gambiarra pode te salvar de comer alguma coisa estragada na volta da viagem. Ao chegar em casa, se a moeda permanecer na mesma altura dentro do copo, significa que a geladeira não deixou de funcionar. Caso a moeda esteja no fundo, mesmo com o gelo de volta, isso significa que sua casa ficou sem luz por um bom período. E os alimentos ali guardados, certamente, estarão comprometidos.

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Endereço

Campinas E Região
Campinas, SP

Telefone

+5519974266161

Site

http://www.attocondominios.com.br/

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