28/05/2026
Se você investe em imóveis para renda, a criação do IBS e da CBS, o IVA Dual, deve estar no seu radar. A grande dúvida dos proprietários é direta: a carga tributária sobre a locação vai subir?
Embora existam regimes de transição, a não cumulatividade será o divisor de águas. O investidor que opera na pessoa física pode enfrentar desvantagens competitivas frente a estruturas jurídicas otimizadas.
Uma análise técnica dos processos tributários, agora, é essencial para garantir que sua margem líquida não seja corroída. A eficiência não vem mais apenas da ocupação do imóvel, mas da inteligência fiscal por trás do contrato.
Sua estratégia de locação já contempla os novos tributos de consumo?