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Se você investe em imóveis para renda, a criação do IBS e da CBS, o IVA Dual, deve estar no seu radar. A grande dúvida d...
28/05/2026

Se você investe em imóveis para renda, a criação do IBS e da CBS, o IVA Dual, deve estar no seu radar. A grande dúvida dos proprietários é direta: a carga tributária sobre a locação vai subir?

Embora existam regimes de transição, a não cumulatividade será o divisor de águas. O investidor que opera na pessoa física pode enfrentar desvantagens competitivas frente a estruturas jurídicas otimizadas.

Uma análise técnica dos processos tributários, agora, é essencial para garantir que sua margem líquida não seja corroída. A eficiência não vem mais apenas da ocupação do imóvel, mas da inteligência fiscal por trás do contrato.

Sua estratégia de locação já contempla os novos tributos de consumo?

A Reforma Tributária trouxe uma mudança crítica para quem possui um portfólio de imóveis: a progressividade obrigatória ...
14/05/2026

A Reforma Tributária trouxe uma mudança crítica para quem possui um portfólio de imóveis: a progressividade obrigatória do ITCMD. Na prática, isso significa que, quanto maior o valor do patrimônio, maior será a alíquota de imposto na sucessão ou doação.

Para o proprietário, o risco não é apenas financeiro, mas também de liquidez. Herdeiros podem ser forçados a vender imóveis abaixo do valor de mercado apenas para custear o inventário.

Como especialistas, nossa função é realizar uma varredura detalhada na sua estrutura atual e implementar uma gestão de processos sucessórios que neutralize esse aumento de carga. Antecipar-se à nova regra não é apenas economia, é preservação de legado.

Você já calculou o impacto das novas alíquotas no seu inventário?

As grandes empresas enfrentam desafios significativos na Reforma Tributária de 2026, como custos elevados de adaptação d...
07/05/2026

As grandes empresas enfrentam desafios significativos na Reforma Tributária de 2026, como custos elevados de adaptação de sistemas ERPs, treinamento e integração para o IVA Dual (CBS e IBS). A folha de pagamento não gera créditos tributários, encarecendo a mão de obra em até 30% para setores de serviços, além do fim de regimes especiais de ICMS e risco de dupla tributação durante a transição de PIS/COFINS para os novos impostos, com atrasos em estados agravando litígios e burocracia.

Por outro lado, surgem oportunidades como a não cumulatividade plena, permitindo créditos sobre insumos como energia e aluguéis, o que melhora o fluxo de caixa em 5-10% para indústrias com cadeias longas. A simplificação de tributos reduz erros operacionais, e multinacionais ganham com compliance uniforme. Grandes players de varejo e manufatura lideram, equilibrando custos iniciais com ganhos de competitividade via planejamento proativo.

Deslize o carrossel e veja o resumo!

Deslize O carrossel e veja os 7 pontos quentes: sem crédito na folha, benefícios em risco, CLT x PJ, adaptações urgentes...
20/04/2026

Deslize O carrossel e veja os 7 pontos quentes: sem crédito na folha, benefícios em risco, CLT x PJ, adaptações urgentes e mais! (Fontes: Folha, JOTA, Migalhas)

Hoje teremos uma palestra virtual imperdível sobre o Ajuste SINIEF 49/25 em parceria com o CRCMS.Será às 14h, horário de...
13/04/2026

Hoje teremos uma palestra virtual imperdível sobre o Ajuste SINIEF 49/25 em parceria com o CRCMS.
Será às 14h, horário de MS pela plataforma Microsoft Teams.
Participem!

A partir de 2026, a reforma tributária traz mudanças profundas para o produtor rural, com destaque para a obrigatoriedad...
30/03/2026

A partir de 2026, a reforma tributária traz mudanças profundas para o produtor rural, com destaque para a obrigatoriedade do CNPJ para pessoas físicas, emissão de nota fiscal eletrônica e a substituição gradual de impostos como PIS/Cofins/ICMS pela nova CBS e IBS. Produtores com faturamento até R$ 3,6 milhões anuais poderão optar entre ser ou não contribuintes do novo sistema.

Aqui estão os principais pontos de mudança para o produtor rural em 2026:

-CNPJ para Pessoa Física: A partir de julho de 2026, produtores rurais pessoa física precisarão de um CNPJ (alfanumérico) para centralizar atividades e facilitar a apuração de créditos, sem necessariamente se tornarem uma empresa.

-Nota Fiscal Eletrônica e Novos Impostos: A emissão de nota fiscal eletrônica será obrigatória, passando a destacar os novos tributos: CBS (Federal) e IBS (Estadual/Municipal).

-Opção de Contribuinte (Limites): Produtores com faturamento até R$ 3,6 milhões ao ano podem escolher se aderem ao novo sistema (tornando-se contribuintes da CBS/IBS) ou se permanecem em um regime simplificado, o que exige planejamento contábil para avaliar a compensação de créditos.

-Créditos na Cadeia: O novo sistema permite o crédito de insumos (nutrição, medicamentos, frete), tornando a organização contábil crucial para evitar custos acima do devido.

-Transição: Até 2032, haverá convivência entre o sistema antigo e o novo, exigindo adaptação da rotina administrativa.

Você tem dúvidas? Vamos conversar.

A Reforma Tributária de 2026 no Brasil traz mudanças importantes em diversos setores, inclusive no mercado imobiliário. ...
09/03/2026

A Reforma Tributária de 2026 no Brasil traz mudanças importantes em diversos setores, inclusive no mercado imobiliário. Um dos pontos de destaque é a exigência da emissão de nota fiscal para locação de imóveis.

O que muda para proprietários e inquilinos?

A partir da implementação das novas regras, locadores de imóveis residenciais e comerciais deverão emitir nota fiscal referente ao recebimento do aluguel. Essa medida busca maior transparência nas transações e combate à sonegação fiscal.

Principais impactos:

-Formalização das operações: Todas as receitas provenientes de aluguéis serão devidamente registradas, dificultando o pagamento “por fora”.

-Implicações fiscais: Com a nota fiscal, a Receita Federal terá maior controle sobre a arrecadação de impostos, podendo haver ajustes na tributação do aluguel.

-Facilidade para comprovação de renda: Inquilinos poderão utilizar as notas fiscais para comprovar pagamentos e eventual dedução no Imposto de Renda, se permitido por lei.

-Obrigações para locadores: Proprietários, sejam pessoas físicas ou jurídicas, precisarão se adaptar à regulamentação — muitos deverão obter inscrição municipal para emitir as notas.

Atenção!

-O não cumprimento da exigência pode acarretar multas e outras penalidades.

-As regras detalhadas e prazos de adaptação podem variar de acordo com o município e legislação complementar.

Você tem dúvidas? Vamos conversar.

A Reforma Tributária já começou a sair do papel.Em 2026, IBS e CBS entram em fase de te**es nas notas fiscais, preparand...
23/02/2026

A Reforma Tributária já começou a sair do papel.

Em 2026, IBS e CBS entram em fase de te**es nas notas fiscais, preparando empresas e sistemas para a nova forma de tributar o consumo no Brasil.

Entender o cronograma agora é essencial para evitar surpresas no futuro.

Você tem dúvidas? Vamos conversar.
67 3044-6660
[email protected]
www.multiconsultores.com.br

A Lei Complementar nº 227/2026 trouxe mudanças relevantes para o sistema tributário brasileiro.Heranças, imóveis e o nov...
02/02/2026

A Lei Complementar nº 227/2026 trouxe mudanças relevantes para o sistema tributário brasileiro.

Heranças, imóveis e o novo imposto sobre o consumo passam a seguir regras mais claras, digitais e alinhadas à realidade econômica.

Acompanhar essas mudanças é fundamental para um bom planejamento e tomada de decisão.

Você tem dúvidas? Vamos conversar.
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Estamos em recesso, voltamos às atividades em 5 de janeiro de 2026.Boas Festas!
20/12/2025

Estamos em recesso, voltamos às atividades em 5 de janeiro de 2026.

Boas Festas!

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Campo Grande, MS
79004220

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