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16/07/2026

A Reforma Tributária trouxe muitas novidades, mas também algumas informações que acabaram sendo interpretadas de forma equivocada.

Nos últimos dias, muitos proprietários de imóveis ficaram preocupados com a possibilidade de terem que começar a emitir Nota Fiscal de Serviço para locação já em agosto de 2026. Porém, essa não é a realidade neste momento.

O que acontece é que as mudanças previstas para agosto dizem respeito às novas regras da NFS-e para quem já é obrigado a emitir nota fiscal, com a inclusão dos campos relacionados ao IBS e à CBS.

Já as operações de locação de imóveis ainda dependem da disponibilização do leiaute e da definição de um cronograma oficial pelo Portal Nacional da NFS-e.

Por isso, antes de realizar qualquer alteração em seus processos, é importante acompanhar apenas informações divulgadas pelos canais oficiais e contar com uma orientação técnica adequada.

A Office Gestão Contábil acompanha diariamente as atualizações da Reforma Tributária para manter seus clientes sempre informados e preparados.

10/07/2026

A Reforma Tributária também traz mudanças importantes para o mercado de incorporação imobiliária.

Atualmente, a venda de unidades imobiliárias possui um tratamento diferenciado. A incorporadora não é considerada prestadora de serviços, portanto não recolhe ISS sobre a venda das unidades. Da mesma forma, a incorporação imobiliária não é tratada como circulação de mercadorias, afastando a incidência de ICMS.

Com a chegada do IBS e da CBS, o setor passa a integrar o novo modelo de tributação sobre o consumo, exigindo maior controle das operações e padronização das informações prestadas ao Fisco.

Uma das principais novidades é a criação da NF-ABI (Nota Fiscal de Alienação de Bens Imóveis), documento eletrônico que será utilizado para registrar as operações de venda de imóveis e alimentar o novo sistema de apuração dos tributos.

A NF-ABI terá papel fundamental na documentação das operações imobiliárias, trazendo mais rastreabilidade, transparência e integração entre contribuintes e administração tributária.

Embora a obrigatoriedade ainda esteja em processo de implementação, o ambiente técnico já está em desenvolvimento e os sistemas de gestão imobiliária precisarão se adaptar às novas exigências.

As incorporadoras que iniciarem sua preparação desde agora terão mais segurança para enfrentar a transição da Reforma Tributária e evitar impactos operacionais quando as novas regras entrarem em vigor.

Sua empresa já está acompanhando essas mudanças?

26/06/2026

A Reforma Tributária pode mudar a tributação dos salões de beleza?

Os salões que operam no modelo de salão parceiro possuem uma característica importante: parte do valor pago pelo cliente pertence ao salão e parte pertence ao profissional parceiro.

Atualmente, essa divisão é considerada na apuração dos tributos, permitindo a segregação da cota do profissional conforme as regras vigentes.

Mas com a chegada do IBS e da CBS, surge uma dúvida relevante para o setor:

📌 Como será tratada a parcela que pertence ao profissional parceiro?

📌 Haverá alguma forma de identificar esse valor no documento fiscal?

📌 Será possível reduzir a base de cálculo correspondente à cota do parceiro?

Essa preocupação existe porque a Reforma Tributária traz um novo modelo de apuração cada vez mais vinculado às informações dos documentos fiscais.

⚠️ Até o momento, aguardamos regulamentação da Receita Federal e do Comitê Gestor do IBS para entender como essa operação será tratada no novo sistema.

Quem atua no setor de beleza deve acompanhar esse tema de perto, pois as definições futuras poderão impactar diretamente a forma de tributação das operações realizadas no modelo de parceria.

19/06/2026

Você emite a nota fiscal e acredita que o crédito tributário está garantido?

Com a reforma tributária, essa lógica muda.

O crédito financeiro deixa de depender apenas da operação registrada na nota fiscal e passa a estar ligado ao efetivo recolhimento do tributo.

Na prática, isso significa que a gestão tributária ganhará um papel ainda mais estratégico dentro das empresas.

A escolha de fornecedores, os processos internos, a qualidade das informações fiscais e o acompanhamento das obrigações tributárias poderão impactar diretamente a geração e o aproveitamento de créditos.

Por isso, a preparação não deve começar quando as novas regras entrarem em vigor. Ela precisa começar agora.

Empresas que se organizarem com antecedência estarão mais preparadas para reduzir riscos, aproveitar oportunidades e manter a competitividade no novo cenário tributário.

📊 Sua empresa já está se preparando para essa mudança?

08/06/2026

A Reforma Tributária começa a trazer uma discussão que vai muito além de “pagar menos imposto”.

Em muitos casos, empresas do Simples Nacional poderão precisar analisar se vale a pena continuar recolhendo IBS e CBS apenas dentro do DAS ou optar pelo recolhimento por fora, permitindo a geração de créditos para quem compra delas.

E aqui está o ponto mais importante:

📊 A decisão pode deixar de ser apenas tributária.
Ela pode passar a ser comercial e estratégica.

Empresas do regime regular tendem a analisar:
✔ o crédito gerado pelos fornecedores
✔ o impacto tributário das compras
✔ a competitividade da operação

Mas o Simples Nacional também precisará olhar para dentro da própria cadeia:

👉 De quem a empresa compra?
👉 Os fornecedores geram crédito?
👉 O cenário realmente é vantajoso?
👉 O ganho comercial compensa o impacto tributário?

A Reforma Tributária muda a lógica das relações comerciais.

E talvez o maior erro seja analisar apenas a venda…
sem analisar também a cadeia de fornecedores.

⚠️ Em muitos setores, competitividade poderá ser tão importante quanto carga tributária.

05/06/2026

A Reforma Tributária não muda apenas os tributos.
Ela muda todo o fluxo da operação fiscal da empresa.

Agora, a NF-e passa a ter um papel ainda mais importante dentro da apuração do IBS e da CBS.

Tudo começa na emissão do documento fiscal.

A empresa precisará emitir a NF-e com as informações corretas de IBS e CBS, incluindo:
✔ CST tributário;
✔ classificação tributária;
✔ alíquotas;
✔ bases de cálculo;
✔ totalizadores;
✔ regras fiscais compatíveis com a operação.

Esses documentos fiscais passam a alimentar o ambiente nacional de apuração assistida, onde ocorrerá:
• validação das informações;
• cruzamento eletrônico de dados;
• cálculo automático dos débitos;
• aproveitamento de créditos tributários;
• compensações;
• geração do saldo tributário.

Na prática, as vendas gerarão débitos de IBS e CBS, enquanto as aquisições poderão gerar créditos aproveitáveis, conforme as regras da operação.

Ao final da apuração:
➡ débitos e créditos serão confrontados;
➡ o sistema apurará o saldo;
➡ será gerada a guia para recolhimento ou eventual compensação/restituição.

Ou seja:
a emissão correta da NF-e deixa de ser apenas uma obrigação acessória e passa a impactar diretamente toda a apuração tributária da empresa.

Empresas que não prepararem:
• ERP;
• cadastros fiscais;
• parametrizações;
• regras tributárias;
• processos internos;

poderão enfrentar:
⚠ rejeições de documentos;
⚠ problemas na apuração;
⚠ perda de créditos;
⚠ inconsistências fiscais.

A Reforma Tributária já começou.
E o fluxo fiscal das empresas será cada vez mais digital, integrado e automatizado.

27/05/2026

🚨 ATENÇÃO, EMPRESAS DO REGIME REGULAR

A Reforma Tributária entra em uma nova etapa a partir de 01/08/2026.

Os documentos fiscais eletrônicos deverão estar adequados às exigências relacionadas ao IBS e à CBS, conforme as regulamentações e Notas Técnicas vigentes.

📌 Entre as adequações previstas está o correto preenchimento e destaque das informações relativas ao IBS e à CBS nos documentos fiscais eletrônicos.

⚠️ Empresas que deixarem a adequação para a última hora poderão enfrentar:

✔ problemas e possíveis rejeições na emissão de documentos fiscais;
✔ inconsistências nas informações transmitidas;
✔ dificuldades operacionais na emissão de notas;
✔ atrasos em faturamentos e processos internos;
✔ penalidades decorrentes do descumprimento das obrigações acessórias previstas na legislação.

⏳ Agosto está chegando.

Sua empresa está preparada?

📊 A adequação não depende apenas da atualização do sistema emissor.

Ela exige análise fiscal, parametrização correta e acompanhamento das constantes mudanças da Reforma Tributária.

Empresas que se antecipam reduzem riscos, evitam transtornos operacionais e enfrentam a transição com mais segurança.

📌 A Reforma Tributária exige mais do que a atualização do sistema. Ela exige acompanhamento técnico e revisão dos processos fiscais da empresa.

Por isso, é importante verificar se os procedimentos internos e o sistema emissor já estão preparados para atender às novas exigências relacionadas ao IBS e à CBS.

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