18/08/2023
🗣️Antes de optar por um dos dois devemos observar alguns fatores como taxas, burocracia, tempo contratado.
🔴O financiamento além da análise de crédito, pede-se uma entrada que varia em média de 20% a 30% com taxa de juros que também varia de acordo com banco, sistema de amortização escolhido e taxa Selic atual (hora da contratação). Além do prazo que em média são de 30 a 35 anos pra pagamento em caso de imóvel.
*Taxa Selic é a taxa média das transações, seja de curto, médio ou longo prazo. Quanto maior estiver a taxa Selic maior o juros bancários para financiamentos, empréstimos etc.
🔵Já o consórcio, não trabalha com juros, trabalha com taxa administrativa, Quanto ao que chamamos de entrada no financiamento, no consórcio não há, o que pode ter, é a antecipação da taxa administrativa total, ou seja, se houver valor antecipado, diminui o custo final da carta de crédito, dependendo da administradora não antecipa, nesse caso ou os valores diluem nos pagamentos de acordo com prazo contratado ou podem ser parcelados nas primeiras mensalidades ou anos(esses valores vão de 1% a 4% do valor da carta de crédito, dependendo da administradora). O consórcio tem um prazo de até 240 meses para pagamento, no caso de imóvel (sem ser repetitivo mas também depende da administradora, podendo ser menos meses) o que diminui consideravelmente o tempo de pagamento em relação ao financiamento.
*Taxa administrativa é o valor cobrado por uma administradora de consórcios para cuidar, organizar e administrar os grupos de consórcio, liberando os recursos para compra de algum bem de consumo, seja ele bens móveis, imóveis ou serviços.
🎯Resumo - Devido alto juros bancários o custo final de um financiamento imobiliário por exemplo que tem um prazo de 360 a 420 meses (30 a 35 anos) praticante triplica em relação o consórcio que por sua vez pode ser pago com um prazo menor (até 240 meses dependendo da administradora) com valor mais justo das parcelas e do bem no término do prazo contrato.
🗣️E aí? Financiamento ou consórcio?🤷🏻♂️
