10/06/2026
Você sabia que a forma como você recebe seus aluguéis pode estar "comendo" mais de um quarto do seu faturamento? 😱
Muitos investidores imobiliários permanecem na Pessoa Física por costume, mas os números não mentem. A projeção para 2027, em um cenário de faturamento de R$ 300 mil por ano:
📍 Na Pessoa Física: Você está sujeito à tabela progressiva, onde a mordida do IRRF é pesada, chegando a uma alíquota efetiva de 26,67%.
📍 Na Pessoa Jurídica (Lucro Presumido): A tributação é calculada sobre uma base presumida, o que reduz drasticamente o imposto pago. A alíquota efetiva cai para 10,48%.
Essa diferença representa uma economia de R$ 48.555,00 por ano. É o valor de um carro zero ou de uma nova entrada em um imóvel que você deixa de entregar para o governo todos os anos.
Por que migrar para PJ?
- Redução imediata de custos tributários.
- Maior facilidade na gestão patrimonial e sucessória.
- Eficiência no fluxo de caixa.
Quer entender como aplicar essa estrutura para os seus imóveis? Nossa equipe realiza o cálculo do seu cenário real. Comente "IMÓVEL" ou nos chame no Direct!