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Côrtes & Côrtes Contabilidade

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Côrtes & Côrtes Contabilidade

Desde 1972, o escritório Côrtes & Côrtes Contabilidade, localizado na Freguesia, une tradição e qualidade para nossos clientes.

Desde 1972, o escritório Côrtes & Côrtes Contabilidade, localizado no Tanque, une tradição e qualidade para nossos clientes através dos seguintes serviços:

• Legalização de Empresas;
• Planejamento Tributário;
• Departamento Pessoal;
• Contabilidade de empresas;
• Consultoria contábil;
• Imposto de Renda Pessoa Física;
• Cálculos Trabalhistas para causas judiciais;
• Inventários. Funcionamos de s

egunda à sexta das 08:00 ao 12:00 e das 13:00 às 17:00. Entre em contato conosco pelos telefones : 3392-3458 / 2426-7909

19/02/2026

📘 Médico: PF ou PJ? A resposta depende da sua rotina

Essa é uma das perguntas mais comuns entre médicos:
👉 “Vale mais a pena atuar como pessoa física ou pessoa jurídica?”

E a resposta honesta é:
depende da sua rotina profissional.

🧠 Não existe uma escolha universal.

Tudo começa entendendo como você recebe.

👨‍⚕️ Médico como pessoa física (PF):

Quando o médico atua como PF:
• o imposto incide direto sobre o rendimento
• a tributação é progressiva
• pode chegar a 27,5% de Imposto de Renda
• além de INSS

Funciona bem quando:
👉 a renda é menor
👉 há poucos vínculos
👉 não existe estrutura organizada

🧾 Médico como pessoa jurídica (PJ):

Quando o médico atua como PJ:
• o imposto incide sobre a receita da empresa
• a carga pode ser menor, dependendo do regime
• exige organização contábil e fiscal

Em muitos casos, a tributação f**a em torno de:
• Simples Nacional: a partir de percentuais mais baixos, conforme enquadramento
• Lucro Presumido: geralmente entre 13% e 16% (estimativa, depende da estrutura)

📌 Importante:
PJ não é só “pagar menos imposto”.
É estrutura.

🧠 O que realmente define PF ou PJ para médico?

• quantidade de plantões
• atendimentos em clínica própria ou de terceiros
• recebimentos de convênios e hospitais
• volume de receita
• se existe ou não distribuição de lucro

⚠️ Erro comum:
abrir PJ só porque “todo mundo fala que compensa”.

Sem análise, o risco é:
👉 pagar imposto errado
👉 misturar PF com PJ
👉 cair em inconsistência no IR

📌 A melhor escolha é sempre personalizada.

Aqui no escritório, analisamos a rotina do médico antes de definir:
• PF ou PJ
• regime tributário
• pró-labore
• distribuição de lucro

📲 Médico não precisa virar contador.
Precisa de estrutura certa para trabalhar tranquilo.

18/02/2026

📘 Empresa do Simples Nacional abandonada: quando o problema começa em silêncio

Muita gente abre empresa e, depois de um tempo:
👉 para de usar
👉 não emite nota
👉 não fatura
👉 simplesmente “larga” o CNPJ

E aí vem a ideia perigosa:
“Se não movimenta, não tem problema.”

Tem, sim.

🧠 Empresa sem faturamento não é empresa sem obrigação.

Enquanto o CNPJ estiver ativo, a empresa:
• continua existindo legalmente
• continua vinculada ao CPF do sócio
• continua com obrigações fiscais e acessórias

Mesmo no Simples Nacional.

📌 O que costuma acontecer quando a empresa é abandonada?

• declarações deixam de ser entregues
• surgem multas automáticas, mesmo sem faturamento
• o Simples pode excluir a empresa por pendências
• o CNPJ pode ser declarado inapto
• o CPF do sócio pode ser impactado

🧾 Um ponto importante:

CNPJ inapto, na maioria das vezes, ocorre por omissão de declarações.

Isso sinaliza que:
👉 existem obrigações não cumpridas
👉 há pendências acumuladas
👉 podem existir multas e débitos em aberto

A inaptidão não surge do nada.
Ela é um sinal de problema acumulado.

🧾 No Simples Nacional:
• a DAS pode f**ar zerada
• mas a declaração anual continua obrigatória
• outras declarações podem ser exigidas, conforme a atividade

⚠️ Erro comum:
achar que só precisa resolver quando decidir “voltar a usar” a empresa.

Na prática, quanto mais tempo passa:
👉 mais multa
👉 mais pendência
👉 mais caro regularizar ou encerrar

🧠 Muitas vezes, a melhor decisão não é manter a empresa parada.
É encerrar corretamente.

Dar baixa não é só “fechar o CNPJ”.
Envolve:
• levantamento de pendências
• entrega de declarações omitidas
• regularização fiscal
• baixa nos órgãos corretos

📲 Se você tem uma empresa do Simples parada ou esquecida, vale olhar para isso agora.

Empresa abandonada não some sozinha.
Ela acumula problema em silêncio.

Contabilidade também é prevenção.

17/02/2026

📘 IRPF de quem investe em imóveis de leilão: atenção aos detalhes

Quem compra e vende imóvel em leilão costuma descobrir, só na época do Imposto de Renda, que a declaração não é igual à de quem só tem salário ou rendimento simples.

No leilão, entram pontos que fazem diferença no IRPF:
👉 valor de arrematação
👉 despesas que compõem o custo do imóvel
👉 momento da venda
👉 apuração do ganho de capital
👉 reflexo dessa operação na declaração anual

Aqui aparece um erro comum:
muita gente acha que basta informar a venda direto no IRPF.

Não basta.

O ganho de capital é apurado em declaração própria e depois levado para o Imposto de Renda anual.
Quando isso é feito errado, o imposto f**a errado — ou o problema aparece depois.

Outro ponto importante:
isenções existem, mas não são automáticas.
Tudo depende do tipo de imóvel, do histórico do contribuinte e do prazo entre compra e venda.

Por isso, o IRPF de quem investe em imóveis de leilão exige mais cuidado, análise e organização.

Aqui no escritório, analisamos toda a operação: compra, custos, venda e impacto fiscal antes de fechar a declaração.
Isso evita imposto pago a mais e dor de cabeça futura.

📲 Se você investe em imóveis de leilão, seu Imposto de Renda precisa refletir isso corretamente.

16/02/2026

📘 Regime tributário x modelo de tributação: entendendo o Simples Nacional dentro da Reforma Tributária

Quando se fala em Reforma Tributária, muita gente do Simples Nacional f**a confusa:
👉 “O Simples vai acabar?”
👉 “Minha empresa vai virar IVA?”
👉 “Vou pagar imposto de outro jeito?”

Essa confusão acontece porque conceitos diferentes acabam sendo misturados.
Vamos organizar isso com calma 👇

🧠 O que é regime tributário?

Regime tributário é o conjunto de regras que define como e quando a empresa paga seus impostos.

Hoje, no Brasil, os principais regimes são:

• Simples Nacional
• Lucro Presumido
• Lucro Real

Cada empresa escolhe um regime dentro das regras legais, e é esse regime que define como os tributos são recolhidos.

🧠 Como funciona hoje o Simples Nacional?

O Simples Nacional é um regime tributário criado para simplif**ar o pagamento de impostos das micro e pequenas empresas.

Quem está no Simples:

• recolhe vários tributos em uma única guia (DAS)
• paga imposto sobre a receita bruta mensal
• não apura imposto etapa por etapa da cadeia

No DAS estão incluídos, conforme a atividade:

• IRPJ
• CSLL
• P*S
• COFINS
• IPI (quando aplicável)
• ICMS (para comércio e indústria)
• ISS (para serviços)
• CPP (Contribuição Previdenciária Patronal)

Ou seja:
👉 no Simples, o imposto é pago quando a empresa fatura
👉 ele incide diretamente sobre a receita
👉 não há destaque de imposto para gerar crédito para o próximo da cadeia

Por isso, em regra, empresas do Simples não geram crédito tributário para quem compra delas.

🧠 Mas afinal, o que é modelo de tributação?

Modelo de tributação é a forma como o imposto funciona ao longo da cadeia econômica.

Ele define:

• em que momento o imposto é cobrado
• se ele incide só sobre o faturamento ou em cada etapa
• se gera crédito para quem compra

📌 Exemplo simples:

No Simples:

• o imposto f**a concentrado na empresa
• é pago mensalmente sobre a receita
• não há crédito para a próxima etapa

No modelo IVA:

• o imposto aparece em cada etapa da cadeia
• quem vende gera crédito
• quem compra usa esse crédito depois

👉 O regime define como você paga.
👉 O modelo define como o imposto funciona.

🧠 E o que a Reforma Tributária muda?

A Reforma não muda o regime do Simples.

Ela muda o modelo de tributação sobre o consumo, criando o chamado IVA dual, aplicado por meio de dois novos tributos:

• CBS (federal)
• IBS (estadual e municipal)

📌 Importante:
IVA é o modelo.
CBS e IBS são os impostos que aplicam esse modelo no Brasil.

🧠 Onde o Simples entra nisso?

👉 O Simples continua existindo
👉 A empresa continua recolhendo via DAS
👉 Não há migração automática para o IVA

📅 Linha do tempo para quem é do Simples:

👉 Hoje:

• imposto pago mensalmente sobre o faturamento
• sem lógica de crédito ao longo da cadeia

👉 2026:

• fase de transição
• adaptação de sistemas e notas fiscais
• nenhuma mudança prática no recolhimento do Simples

👉 2027:

• o IVA começa a valer para empresas fora do Simples
• o crédito tributário passa a ter mais peso no mercado

👉 E o Simples?

• continua sendo um regime próprio
• não vira IVA
• não acaba

🧠 Onde está o ponto de atenção para quem é do Simples?

Não é o imposto em si.
É o ambiente de negócios ao redor.

Com o IVA funcionando:

• o crédito tributário ganha importância
• algumas empresas passam a preferir fornecedores que geram crédito

Isso não extingue o Simples, mas pode influenciar preço, negociação e competitividade, dependendo do tipo de cliente.

📌 Resumo final:

✔️ Simples é regime tributário
✔️ DAS reúne vários impostos pagos sobre o faturamento
✔️ IVA é um modelo que funciona por etapas
✔️ O Simples não acaba em 2027

📲 Entender isso agora evita decisões erradas depois.

Contabilidade também é leitura de cenário.

13/02/2026

📘 A Reforma Tributária vai acabar com o Simples Nacional?
Vamos esclarecer uma confusão importante.

Muita gente tem feito essa pergunta:
👉 “O Simples acaba em 2027?”
👉 “Todo mundo vai virar IVA?”

Essa dúvida nasce de uma confusão comum entre regime tributário e tipo de imposto.

Vamos organizar 👇

🧠 Resposta direta:
Não. A Reforma Tributária não acaba com o Simples Nacional.

- O Simples é um regime tributário.
- O IVA é um modelo de tributação.

Uma coisa não substitui automaticamente a outra.

📌 O que a Reforma cria?

A Reforma Tributária cria um novo modelo de impostos sobre consumo, o chamado IVA dual, formado por:

- CBS (federal)
- IBS (estadual e municipal)

👉 Esse modelo substitui tributos antigos para quem está fora do Simples.

📌 O que acontece em 2027?

Em 2027:

- O IVA começa a ser cobrado de forma efetiva

isso vale para empresas do Lucro Presumido e Lucro Real

Essas empresas passam a:
✔️ pagar imposto por etapa
✔️ gerar crédito tributário para quem compra
(semelhante ao que já acontece hoje no Lucro Real)

📌 E quem está no Simples Nacional?

👉 Continua no Simples
👉 Continua recolhendo pelo DAS
👉 Não migra automaticamente para o IVA

O Simples não vira IVA.
Ele continua sendo um regime próprio.

🧠 Onde está o ponto de atenção, então?

Com o IVA, a lógica do crédito tributário ganha mais peso.

Empresas fora do Simples:
✔️ geram crédito de CBS e IBS

Empresas do Simples, em regra:
❌ não geram esse crédito

Isso não extingue o Simples, mas pode impactar:

- negociação
- formação de preços
- competitividade em vendas para outras empresas

📅 Linha do tempo simples:

👉 2026
fase de transição e adaptação de sistemas

👉 2027
IVA passa a valer para quem está fora do Simples

🧠 Resumo bem claro:

✔️ Simples Nacional é regime
✔️ IVA é modelo de imposto
✔️ Um não elimina o outro
✔️ O Simples não acaba em 2027
✔️ O cenário muda, o regime não

📲 Quem entende essa diferença toma decisões melhores.

Contabilidade também é interpretação correta da lei.

12/02/2026

📘 Carnaval e eSocial Doméstica: atenção para quem é empregador no Rio de Janeiro

Se você é empregador doméstico no Rio de Janeiro, o Carnaval exige atenção especial — porque aqui nem todo dia funciona do mesmo jeito.

🧠 Vamos organizar.

👉 Carnaval não é feriado nacional.
Mas no Município do Rio de Janeiro, existe feriado municipal.

📅 Em fevereiro, no Rio de Janeiro:

🔹 Terça-feira de Carnaval — 17/02/2026
✔️ É feriado municipal no Rio
✔️ Se o empregado trabalhar, o dia deve ser pago em dobro
✔️ Ou pode haver folga compensatória, se combinada previamente

🔹 Segunda-feira de Carnaval — 16/02/2026
❌ Não é feriado
👉 É dia normal de trabalho
👉 Se o empregador liberar por decisão própria, o dia é remunerado
👉 Se houver falta sem justif**ativa, o desconto é possível

🔹 Quarta-feira de Cinzas — 18/02/2026
❌ Não é feriado
👉 Em regra, é dia normal de trabalho
👉 Expediente reduzido ou ponto facultativo não são obrigatórios no emprego doméstico

📌 Importante:
ponto facultativo não é feriado.

🧾 E como isso funciona no eSocial Doméstica?

O eSocial não cria feriado.
Ele apenas registra o que a lei local determina e o que foi combinado entre as partes.

⚠️ Erro comum:
liberar no Carnaval sem alinhar antes e depois tentar ajustar.

📌 Regra prática no Rio:
✔️ saiba quais dias são feriado
✔️ combine antes
✔️ registre corretamente no eSocial

📲 Um ajuste simples antes do Carnaval evita problema depois.

👉 Feriados em fevereiro no Rio de Janeiro:
📅 17/02/2026 — terça-feira de Carnaval (feriado municipal)

Carnaval passa.
Erro trabalhista, não.

#

11/02/2026

📘 Vai abrir um comércio no Rio de Janeiro?
O processo tem ordem. E cada etapa decide um problema diferente.

Muita gente acha que abrir empresa é só:
👉 preencher cadastro
👉 gerar CNPJ
👉 começar a vender

Na prática, a abertura de um comércio no RJ segue uma ordem técnica, e cada fase tem uma função específ**a. Errar uma delas compromete todo o resto.

🧠 Vamos ao caminho correto:

📌 CPL
É aqui que se define como a empresa será enquadrada.

Na CPL se decide:

- a atividade real do negócio
- endereço
- o CNAE correto
- quanto a empresa vai pagar de imposto
- se o Simples Nacional é viável ou não

👉 Um erro na CPL signif**a nascer pagando imposto errado.

📌 PV
Aqui entram os dados estruturais da empresa:

- razão social
- nome fantasia
- QSA
- capital social

👉 O PV verif**a se esses dados são aceitos pelo município e pelo Estado.

📌 DBE
O DBE é o pedido formal junto à Receita Federal do Brasil (RFB).
É ele que:

- gera o CNPJ
- vincula atividade, sócios e capital à Receita

Qualquer divergência com o que foi feito antes gera exigência.

📌 PW na JUCERJA
Aqui acontece o registro do contrato social na Junta Comercial do RJ.

👉 Contrato mal estruturado passa hoje
👉 mas vira problema societário, fiscal ou operacional depois

📌 Inscrições e Alvará
Após o registro:

- inscrição estadual (para comércio)
- cadastro municipal
- alvará e licenças conforme a atividade

🧠 Até aqui parece só burocracia.
Mas agora vem o pulo do gato 👇

Não basta cumprir as etapas.
É preciso entender o efeito de cada escolha lá na frente.

📌 A mesma empresa pode:
✔️ nascer bem enquadrada
✔️ pagar imposto correto
✔️ operar sem bloqueio

ou…

❌ começar pagando imposto a mais
❌ ter nota fiscal travada
❌ precisar “consertar” a empresa depois

🧠 O erro mais comum?
Abrir rápido
e corrigir depois.

Corrigir depois quase sempre custa mais.

📲 Abrir comércio no Rio de Janeiro exige método, leitura técnica e experiência prática.

Quem entende o processo, abre certo.
Quem ignora, paga o preço depois.

Contabilidade também é planejamento.

10/02/2026

📘 Fevereiro chegou: como o empresário deve lidar com o Carnaval na folha de pagamento?

Todo ano é a mesma dúvida:
👉 “Carnaval é feriado?”
👉 “Tenho que pagar em dobro?”
👉 “Posso descontar se o funcionário não vier?”

Vamos organizar isso de forma simples 👇

🧠 Primeiro ponto importante:
Carnaval não é feriado nacional.

Ou seja:

• não é feriado automático pela CLT
• só é feriado se houver lei estadual ou municipal
• ou se estiver previsto em convenção coletiva

📅 Em fevereiro de 2026, no Município do Rio de Janeiro:
👉 terça-feira de Carnaval — 17/02/2026 — é feriado municipal

📌 Consequência prática:
• se o empregado trabalhar nesse dia, o pagamento deve ser em dobro
• ou pode haver folga compensatória, se combinada previamente

📅 Já os outros dias do Carnaval:
• segunda-feira — 16/02/2026 — não é feriado
• quarta-feira de cinzas — 18/02/2026 — não é feriado

Nesses dias:
👉 são considerados dias normais de trabalho
👉 ponto facultativo não é obrigatório para a empresa

📌 Na prática, o Carnaval costuma ser:
✔️ ponto facultativo
✔️ dia normal de trabalho
✔️ ou dia compensado depois

Tudo depende de como a empresa organiza isso.

🧾 O que o empresário pode fazer?

👉 Manter o expediente normal
(se o funcionário faltar sem justif**ativa, pode haver desconto)

👉 Liberar o funcionário e compensar depois
(ex.: banco de horas ou acordo de compensação)

👉 Conceder folga por liberalidade
(sem desconto, por decisão da empresa)

👉 Tratar como feriado
(se houver previsão legal ou convenção coletiva)

⚠️ Atenção a um erro comum:
liberar no Carnaval sem combinar nada
e depois tentar descontar ou exigir compensação.

📌 Regra básica:
o que não é combinado, vira problema.

🧠 Outro ponto importante:
se a empresa funciona normalmente no Carnaval, não existe pagamento em dobro, salvo previsão em convenção ou lei local.

📌 Por isso, antes de fevereiro avançar, vale:
✔️ conferir a convenção coletiva
✔️ alinhar com a equipe
✔️ registrar acordos de compensação
✔️ evitar surpresas na folha

📲 Carnaval não é só fantasia.
É organização, comunicação e planejamento.

Contabilidade também é gestão do dia a dia.

09/02/2026

📘 Vendeu imóvel?
GCAP não substitui a DIRPF — e muita gente só descobre isso depois.

Essa confusão é mais comum do que parece.

O contribuinte vende um imóvel, apura o ganho de capital no programa específico, paga o imposto (ou aplica a isenção) e pensa:
👉 “Pronto, assunto encerrado.”

Não é bem assim.

🧠 Vamos organizar.

O GCAP (Ganho de Capital) é o programa usado para:

- apurar o lucro da venda
- calcular o imposto
- aplicar isenções, quando cabíveis

👉 Ele resolve a apuração do ganho.
👉 Mas ele não substitui a declaração anual do Imposto de Renda.

📌 E onde entra a DIRPF?

As informações apuradas no GCAP precisam ser transportadas para a DIRPF do mesmo ano:

- dados da venda
- valores
- imposto pago ou isenção aplicada

Isso é obrigatório.

⚠️ Erro comum:
“Já fiz no GCAP, não preciso declarar de novo.”

❌ Precisa sim.
❌ GCAP sozinho não encerra a obrigação.

📌 O que acontece quando isso não é feito corretamente?

- inconsistência entre sistemas da Receita
- pendência na declaração
- risco de malha fina
- questionamentos futuros sobre o imóvel vendido

🧠 Importante entender:
Mesmo quando há isenção de ganho de capital, a operação continua precisando aparecer na DIRPF.

📌 Em resumo:
✔️ GCAP apura
✔️ DIRPF consolida
✔️ Um não substitui o outro

👩‍🏫 Esse é o tipo de detalhe que não aparece no contrato de compra e venda, mas faz toda a diferença depois.

📲 Quem vende imóvel como pessoa física precisa olhar a operação inteira — não só o imposto do momento.

Contabilidade também é estratégia.

06/02/2026

📘 Vendeu imóvel e não pagou imposto?
Quando a isenção realmente existe (e quando não existe).

Quem compra e vende imóveis como contribuinte pessoa física já ouviu frases como:

👉 “Se comprar outro em 180 dias não paga imposto”
👉 “Depois de 5 anos não tem imposto”

Vamos organizar isso 👇

🧠 Sempre que há lucro na venda de um imóvel, existe Ganho de Capital (IRGC).
A isenção é exceção, não regra.

📌 Regra dos 180 dias

Funciona assim:

- você vende um imóvel residencial
- apura lucro
- usa o valor para comprar outro imóvel residencial
- tudo dentro de até 180 dias

👉 Nesse caso, o ganho pode f**ar isento, total ou parcialmente.

⚠️ Atenção:
• não vale para qualquer imóvel
(ex.: terreno, imóvel comercial, sala, loja)

• não vale para qualquer tipo de compra
(ex.: compra de terreno ou imóvel para aluguel)

• não vale automaticamente
(ex.: precisa informar corretamente no programa de Ganho de Capital)

📌 Regra dos 5 anos: onde muita gente erra

Não existe regra geral dizendo que “depois de 5 anos não paga imposto”.

Esse prazo aparece em situações específ**as, como:
• único imóvel até R$ 440.000, sem outra venda nos últimos 5 anos
• imóveis adquiridos até 1969, com isenção prevista em lei

Fora desses casos, o imposto pode existir normalmente.

📌 E no IRPF?

Mesmo quando o ganho é apurado no GCAP/IRGC, essas informações precisam ser levadas para a declaração anual do IRPF.

Ou seja:

- GCAP não substitui o IRPF
- a venda precisa constar na declaração
- erro aqui gera inconsistência com a Receita

🧠 Erros comuns:
❌ misturar regras
❌ perder prazo
❌ achar que a isenção é automática
❌ esquecer de levar o GCAP para o IRPF

📌 Cada detalhe importa.
Um erro muda o imposto — e o lucro da operação.

📲 Quem compra e vende imóveis no CPF precisa entender isso antes de vender.

Contabilidade também é estratégia.

Endereço

Condomínio Do Edifício Pena Orange I I/EStr. Dos Três Rios, 199
Rio De Janeiro, RJ
22755-001

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00

Telefone

+5521988401348

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