18/08/2026
Tem FGTS? Isso não significa que você pode usá-lo automaticamente na compra de qualquer imóvel.
Para utilizar o saldo do FGTS na aquisição da sua moradia, existem regras que envolvem o comprador, o imóvel e a própria operação.
Você precisa verificar, entre outros pontos:
• Se possui pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS;
• Se possui outro financiamento habitacional ativo pelo
SFH;
• Se já possui outro imóvel residencial na região onde mora ou trabalha;
• Se o imóvel atende às regras do FGTS;
• Se o valor do imóvel está dentro do limite permitido;
• Se a documentação e o registro estão regulares.
E tem mais: existem regras específicas para imóvel usado, imóvel novo, construção, amortização e pagamento de parte das prestações.
Por isso, antes de fazer uma proposta ou escolher o imóvel pensando em usar seu FGTS, faça primeiro a análise do seu enquadramento.
Saldo disponível não é sinônimo de FGTS liberado para a compra.
Salve este post. Ele pode evitar muita dor de cabeça na hora de comprar seu imóvel.
Se ficou com dúvida sobre o seu caso, me chama. Eu posso te orientar na análise do financiamento.
