精英理財 Elite Wealth Management

精英理財 Elite Wealth Management 💰 幫你將更多財富留給自己和家人,而不是稅局。

🏡 退休規劃:RRSP|TFSA|OAS養老金保護
📈 資產增值保護:物業增值稅|免稅投資工具
🏢 企業財富傳承:CDA|企業稅務規劃|慈善捐贈策略

🇨🇦 服務加拿大華人家庭20年以上

📍 BC|ON|AB|SK|MB|PEI

精英理財秉持「以客為先」的企業理念,一切以客戶之利益為優先考量,我們致力為客戶提供 全方位,一站式全面理財規劃服務,在制定理財方案時,貫徹嚴謹專業的核心原則,確保服務 和產品,全面切合客戶的實際需要。與此同時,我們資深專業財富管理團隊,秉𠄘着誠信,關懷,穩健,以及高度透明化的服務精神,深受客戶信任和肯定,成為客戶心目中長期可信賴的財富管家。

聲明: 本簡報僅供參考,不應被視為法律或稅務建議。精英理財已盡力確保資料準確性,但遺漏在所難免。所有對稅收相關評論都基於當前加拿大稅法及針對加拿大居民,其解釋是一般性的,並有機會改變。請就個別情況諮詢您的法律或稅務專業人士。此信息由精英理財截至2021年1月1日提供。未來稅法及解釋的變化可能會影響此信息,您應就特定情況諮詢適當的法律、會計或稅務顧問。

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06/01/2026

多倫多的客人 大部份都很平均
有少部份太喜歡買預售單位
多倫多的客人
如果過去一年兩年三年
買了很多預售單位
你擁有了太多公寓的話
的確你沒有三至五年
你無法解決你的問題
因為多倫多很多客人
真的用預售單位炒
但現在的 Downtown Toronto 物業
跌了差不多20% 30%
其實都頗恐怖的
很多人都成交不到預售單位
嘆氣吧 如果你買得太多的話
但多倫多的客人
他們其實是有一部份
都是很叻的
因為多倫多的房子便宜
多倫多就算你500萬在溫哥華
你買到西區一間舊屋
但你550萬在多倫多買一間很漂亮
很豪華的新屋 有景觀的
你比如說150萬 170萬
都是一間很優質的屋
所以他們手頭上的現金就會多了
很多多倫多客人就會懂得買股票

05/30/2026

其實溫哥華的客人 我發覺他們資產很多
但現金流很低 為什麼這樣說呢
溫哥華大部分 如果多過五百萬
一千萬 二千萬身家的客人
其實全部都是 物業升值了很多
可能是十年前 二十年前
三十年前買下一些物業
物業可能升了一倍 兩倍
三倍 五倍 十倍 二十倍
所以升值了很多 所以他們的資產很富有
但是這些物業升了這麼多
收的租金都很少
收的租金打30-50%稅之後 現金流很少
有些收租屋 可能還在供房子
根本沒有現金流
所以溫哥華的客人 真的是資產富有
但是現金流就真的很貧窮
那這班客人怎樣幫他們平衡
就是告訴他們 其實每個人的資產分佈
我自己的身家 一半是在地產的
自住屋 收租屋 收租屋
我不會給自己 多過四間
一半我就在流動資產
怎樣說流動資產 TFSA RRSP
非註冊帳戶的投資
我自己的錢不會放在定期的
為什麼 因為定期是很低利息
定期百分之百要報收入的
那你交完稅之後
其實連通貨膨脹都沒有
所以我的錢是一毫子
都不會放在定期的
還有定期有些是不可贖回的
你早拿錢出來 還要給銀行罰款
那溫哥華的客人真的要教他們
怎樣將他 開了罐頭 裡面有塊鮑魚
但他的罐頭 沒有罐頭刀去開
拿不到塊鮑魚出來吃
就是他資產很多了
但他沒有現金流
你怎樣幫他開罐頭
給他一把罐頭刀 開鮑魚來吃呢

We had an amazing time supporting CCM Canada’s 12th Annual Safety & Secure Living Fair! It was incredible to see so many...
05/30/2026

We had an amazing time supporting CCM Canada’s 12th Annual Safety & Secure Living Fair! It was incredible to see so many local organizations and neighbours come together at Aberdeen Centre.

A huge thank you to for hosting such a vital event, and to everyone who stopped by to learn how we can build a safer, more secure future together.

05/28/2026

理財分哪幾份 其實你要了解自己
我是會了解客戶 我才會告訴你
你應該怎樣理財
他結婚了嗎 有沒有子女 子女多大
在讀書還是結婚了 子女有沒有孫子
你的資產有多少 要幫你做一個
Capital gain tax worksheet
做一個retirement summary
還有沒有錢剩下 我才可以告訴你
你的錢應該怎樣分
每個人都不同
你去見醫生 醫生問都不問你
他就叫你吃這藥 你都怕吧!
所以你問我 這些資產怎樣分
其實真的回答不了你 因為每個人分的方法
真的不同 我簡單來說
找一個你信得過的理財顧問

很榮幸今晚能參加 Oakridge Park 的開幕活動。這是一項具有遠見的計畫,重新定義了溫哥華的奢華、生活風格與都市生活。能親眼見證這座標誌性地標的誕生,真的非常啟發人心。 ✨香檳、唯美的空間,還有令人振奮的活力 ✨很喜歡今晚在 Oak...
05/27/2026

很榮幸今晚能參加 Oakridge Park 的開幕活動。
這是一項具有遠見的計畫,重新定義了溫哥華的奢華、生活風格與都市生活。
能親眼見證這座標誌性地標的誕生,真的非常啟發人心。 ✨

香檳、唯美的空間,還有令人振奮的活力 ✨
很喜歡今晚在 Oakridge Park 的首場開幕體驗。溫哥華的精品奢華境界,又提升到了另一個層次。

Privileged to attend the opening event of Oakridge Park tonight.
A visionary project redefining luxury, lifestyle, and urban living in Vancouver.
Truly inspiring to witness the beginning of something iconic. ✨

Champagne, beautiful spaces, and inspiring energy ✨
Loved experiencing the first opening event at Oakridge Park tonight. Vancouver’s luxury scene just reached another level.

05/26/2026

Angele,怎樣可以學到像你的理財智慧?
其實當你完全沒有理財概念的時候
你又想去知道基本的事情
其實真的不容易
因為理財 我也用了24年時間學
我每天起碼見四五個客人 所以二十多年
你想一下我見了多少客人 在很多不同的客人身上
我學會了很多事情 所以我知道什麼可以賺錢
什麼可以蝕錢 什麼我可以幫到他們省稅
有很多不同的方法 以如果簡單來說
一個你信得過的理財顧問
其實真的是很必須很需要的

05/22/2026

Did you know? 1 in 5 children in BC faces food insecurity. Every week, Backpack Buddies delivers food bags to 7,000 children so they have enough to eat over the weekend.

Today, our volunteer team spent the afternoon with — packing weekend meal bags for children across BC who might otherwise go hungry once the school week ends. Together, we packed 1,305 bags today, each one carrying a little warmth and a lot of care💛

Thank you to every volunteer who joined us, and to Backpack Buddies Canada for doing this vital work every week.

你知道嗎?在卑詩省每 5 名兒童中就有 1 名面對糧食不足的問題。為了不讓孩子在週末挨餓,Backpack Buddies 每週為 7,000 名兒童派發食物餐袋。一個小小的餐袋,對一個孩子來說,卻是莫大的安心。

今天,精英義工團透過 Backpack Buddies Canada,親手為卑詩省那些在週末失去學校飲食支援、可能要捱餓的孩子打包週末餐袋。我們今天一共打包了 1,305 個餐袋——每一個,都承載著一份溫暖與關懷💛

感謝每一位參與的義工,也感謝 Backpack Buddies Canada堅守把這份溫暖送到孩子手中。

#精英理財義工日

05/21/2026

恭賀Angela 榮獲Richmond Hospital Foundation 頒發 Community Cares Award
現場分享得獎感受。

05/20/2026

「地稅延繳」大改革!由P-2% Simple Interest 到P+2% Compound Interest,
必然震動你的理財策劃!勿切留意、跟蹤我們的頻道,接收最新資訊!
現有客戶更可以參加「6月6日地稅策劃2026講座」(有午餐供應)
報名 https://elitewmg.com/register/

05/20/2026

We are deeply honoured to share that our Founder, Angela Fok, has been recognized with the Community Cares Award by .

This recognition reflects a decade of heartfelt commitment — since 2016, Angela has supported Richmond Hospital Foundation not only personally, but by inspiring our clients and colleagues to give back alongside her. We are truly grateful, and we believe this award belongs to every client, partner, and community member who has chosen to make a difference.

Thank you to Richmond Hospital Foundation for this deeply meaningful honour.

我們深感榮幸,精英理財創辦人Angela Fok榮獲列治文醫院基金會頒授「社區關懷獎」(Community Cares Award)。

這份殊榮,代表著她自2016年起近十年來對列治文醫院的真誠付出。無論是親身捐獻、贊助活動、配對善款,還是鼓勵客戶與同事攜手回饋社會,她始終親力親為,坐言起行。我們由衷感恩,亦深信這份獎項同樣屬於每一位選擇與我們攜手、共同成就美好社區的客戶與夥伴。

衷心感謝列治文醫院基金會給予這份極具意義的肯定。

#精英理財

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7520 River Road
Richmond, BC
V6X1X6

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Monday 9:30am - 5:30pm
Tuesday 9:30am - 5:30pm
Wednesday 9:30am - 5:30pm
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