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📌 ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS (CIP) Y POR QUÉ ES VITAL?El Certificado de Informaciones Previas (CIP)...
14/05/2026

📌 ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS (CIP) Y POR QUÉ ES VITAL?
El Certificado de Informaciones Previas (CIP) es el documento oficial emitido por la Dirección de Obras Municipales (DOM) que establece las "reglas del juego" para cualquier inmueble. Si buscas obtener una Patente Comercial en Santiago, este es tu punto de partida obligatorio.

⚠ Antes de arrendar o iniciar un negocio, este certificado es tu única garantía para verificar:

✔ Uso de Suelo: ¿Tu rubro (Comercio, Servicios, Salud, etc.) está permitido en esa dirección exacta? El Plan Regulador Comunal es el que manda.

✔ Destino del Inmueble: Determina si el local ya cuenta con recepción final para fines comerciales o si requiere un trámite de "Cambio de Destino".

✔ Antecedentes Técnicos: El CIP contiene la normativa bajo la cual se rigen los planos y recepciones del local registrados en la Municipalidad.

✔ Restricciones Urbanas: Informa sobre líneas de edificación, exigencias de estacionamientos y posibles expropiaciones.

💡 Requisito Fundamental para el trámite:
Para solicitar el CIP ante la DOM, es indispensable contar con el Certificado de Dominio Vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces (CBRS). Este documento acredita la propiedad actual y es la base legal para iniciar cualquier gestión municipal.

📌 La factibilidad técnica es la base del éxito de tu negocio. Asegurar que el destino del local sea compatible con tu actividad comercial es el paso indispensable antes de cualquier inversión. En Nexo Asociados, realizamos el análisis de antecedentes por ti para que el proceso de obtención de tu patente comercial sea fluido y seguro.

¿Sabías que el CIP es el primer documento que te pedirá la Municipalidad para la obtención de la patente?
👇 Comenta la palabra FACTIBILIDAD y te envío nuestra Guía de Verificación Especializada para Locales en Santiago

🚨 Antes de arrendar un local comercial, revisa esto:Es un error muy común: muchas personas arriendan un local para su ne...
13/05/2026

🚨 Antes de arrendar un local comercial, revisa esto:

Es un error muy común: muchas personas arriendan un local para su negocio simplemente porque les gustó la ubicación, el tamaño o el precio, sin verificar antes si legalmente su rubro puede funcionar en esa dirección.

Firmar un contrato sin revisar la normativa te puede dejar en una situación muy compleja: pagando un arriendo mensual por un espacio que la municipalidad o las autoridades sanitarias no te permitirán abrir.

¿Qué debes exigir y revisar antes de firmar?

📌 El Certificado de Informaciones Previas (CIP): Este documento te dirá si tu actividad comercial (el uso de suelo) está permitida en esa ubicación exacta.
📌 La Recepción Definitiva: Es vital que el inmueble esté regularizado ante la Dirección de Obras Municipales para poder tramitar tu Patente Comercial.
📌 Factibilidad para tu rubro: Si necesitas permisos de la SEREMI de Salud u otras entidades, el local debe cumplir con exigencias de infraestructura específicas desde el principio.
📌 El Estado de Deuda de Patente Comercial: ¡Cuidado con asumir deudas de terceros! Según el Artículo 34 de la Ley de Rentas Municipales, el nuevo ocupante de un local responde por el pago de las patentes morosas. Si el arrendador anterior se fue sin pagar, la municipalidad te cobrará a ti esos semestres impagos para otorgarte tu patente nueva, obligándote a buscar al antiguo locatario, enviar cartas a la alcaldía o, en el peor de los casos, asumir la deuda.

No dejes el éxito de tu negocio a la suerte. Asesórate y revisa que todo esté en regla antes de comprometer tu capital. 💡

💬 Si estás a punto de formalizar tu negocio o buscar un Local comercial, envíame un mensaje. ¡Te ayudamos a revisar que estés tomando la decisión correcta!

En NEXO ASOCIADOS ofrecemos una gestión integral diseñada para entregar tranquilidad, respaldo y soluciones eficientes a...
04/05/2026

En NEXO ASOCIADOS ofrecemos una gestión integral diseñada para entregar tranquilidad, respaldo y soluciones eficientes a Pymes, emprendedores y personas que requieren apoyo profesional en sus procesos administrativos y tributarios.

Nuestro compromiso es acompañar a cada cliente de manera cercana, profesional y transparente, brindando orientación clara y resolviendo cada duda en todas las etapas de su gestión.

Entendemos que cada consulta es importante. Por eso, entregamos atención constante, respuestas oportunas y estamos disponibles 24/7 para apoyarte cuando lo necesites.

Más que realizar trámites, buscamos convertirnos en un aliado estratégico, aportando al crecimiento, orden y estabilidad de tu negocio.

Trabajamos con responsabilidad, confidencialidad y un fuerte enfoque en resultados, porque la tranquilidad y confianza de nuestros clientes son, y siempre serán, nuestra prioridad.

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