Andrea Bittan

Andrea Bittan Asesor Contable y Tributario. En un constante aprendizaje que enseña!!!

10/04/2026

Si tienes crédito hipotecario, en la Operación Renta podrías tener beneficios…
pero no son automáticos.

Por un lado está el artículo 55 bis,
que permite rebajar de la base imponible los intereses pagados por créditos con garantía hipotecaria destinados a la vivienda.

En simple:
pagas impuestos sobre un monto menor.
Este se traspasa a tu F22 siempre que la institución financiera lo reporte en la DJ 1898.

Pero además, existe un beneficio adicional:
la Ley 21.631,
que permite una devolución de hasta 16 UTM durante 5 años,
por compras realizadas entre el 01 de noviembre de 2023 y el 01 de octubre de 2024. Ojo que esto debe estar en tu escritura.

Sin embargo, aquí es donde muchos se equivocan:
tener el crédito no significa que el beneficio se aplique solo.

Debes incorporar tú mismo la información en el F22, tomando en cuenta la información que la institución financiera haya reportado en la DJ1957. ( Debe estar reportado , ojo con eso )

Porque en impuestos,
el beneficio no es automático…
es técnico.

Y quien lo entiende, lo aprovecha.

24/03/2026

Operación Renta Personas Naturales

Si tienes propiedades en arriendo, esto te puede cambiar completamente la declaración de renta.

Las primeras dos propiedades acogidas a DFL2 tienen un beneficio importante:
👉 los ingresos por arriendo no constituyen renta.
Es decir, no pagan impuesto.

Pero ojo 👀
esto no aplica indefinidamente.

Desde la tercera propiedad en adelante, esos ingresos sí deben tributar.

Y aquí viene el punto clave:
debes completar el asistente de bienes raíces.

Este no es un trámite menor.
Es una declaración informativa donde debes detallar:
📌 cada propiedad
📌 su número de rol
📌 los ingresos por arriendo
📌 y su clasificación (DFL2 o no)

A partir de ahí se determina qué parte va al Formulario 22
y qué ingresos efectivamente pagan impuestos.

Invertir en propiedades no es solo comprar y arrendar.
También es entender cómo tributan esos ingresos

20/03/2026

Operación Renta Personas Naturales

Si tienes inversiones, tu declaración de renta no es tan automática como crees.

Todo depende de dónde estás invirtiendo.

📊 Si inviertes en un bróker nacional:
Las inversiones en Chile generalmente ya vienen informadas al SII mediante declaraciones juradas.
Pero ojo 👀 si ese mismo bróker te permite invertir en el extranjero,
esa información debes revisarla y utilizarla para declarar correctamente.
Entonces, si tienes inversiones en el exterior:
Debes presentar la DJ1929
y luego incorporar esa información en tu Formulario 22,
considerando las ganancias o pérdidas, según corresponda.

🚨 Y si usas un bróker extranjero directamente:
Aquí no hay información automática.
Tú eres responsable de declarar todo:
👉 DJ1929
👉 y tu F22 correctamente informado.

Invertir no es solo comprar y vender.
También es entender cómo tributan esas decisiones

18/03/2026

Operación Renta Personas Naturales 🚀

Si tus ingresos provienen de Sueldos y/o Honorarios y además tienes Retiro de Utilidad porque eres dueño de Empresa, es muy importante que esperes a que la empresa declare esos retiros en la DJ1948 antes de hacer tu declaración personal.

📌Revisar la información antes de ir a tu F22, para lo cual tienes la siguiente ruta :
-Servicios Online
-Declaración de Renta
-Consulta y Seguimiento
-Información de Agentes retenedores y terceros

Y también…

📌 Si tienes Beneficios tributarios debes validar que estos se carguen de forma adecuada a tu F22 :
-Crédito Educacional
-Art 55 Bis Intereses de crédito hipotecario
-APV
-Crédito por Ley 21.631

De todas formas, en cas de que necesites ayuda, estamos aquí para apoyarte.

Éxito a todos en esta Operación Renta 🙌🏻👩🏼‍💻

17/03/2026

Operación Renta Personas Naturales 🚀

Si tus ingresos provienen de Sueldos y/o Honorarios estás en disposición de hacer tu declaración de renta sin ayuda, sin embargo es muy importante que tomes en cuenta :

📌Revisar la información antes de ir a tu F22, para lo cual tienes la siguiente ruta :
-Servicios Online
-Declaración de Renta
-Consulta y Seguimiento
-Información de Agentes retenedores y terceros

Y también…

📌 Si tienes Beneficios tributarios debes validar que estos se carguen de forma adecuada a tu F22 :
-Crédito Educacional
-Art 55 Bis Intereses de crédito hipotecario
-APV
-Crédito por Ley 21.631

De todas formas, en cas de que necesites ayuda, estamos aquí para apoyarte.

Éxito a todos en esta Operación Renta 🙌🏻👩🏼‍💻

26/02/2026

Cada año pasa lo mismo:
personas que entran a la Operación Renta, ven la propuesta del SII…
y presionan “Aceptar” sin leer.

Pero ese formulario no siempre está perfecto.

Antes de generar y enviar tu F22, hay un paso clave que casi nadie revisa:
👉 la sección de Consulta y seguimiento
👉 específicamente la información de agentes retenedores

Ahí puedes ver quién informó ingresos a tu nombre,
cuánto se declaró y si coincide con tu realidad.

Si hay errores y aceptas igual,
el problema pasa a ser tu responsabilidad.

La propuesta es una ayuda, no una garantía.

Leer y verificar puede tomar unos minutos…
pero puede ahorrarte muchos problemas después

OperacionRenta

Invertir en Bienes Raíces no se trata solo de comprar un departamento.Se trata de entender los beneficios que pocos cono...
03/12/2025

Invertir en Bienes Raíces no se trata solo de comprar un departamento.
Se trata de entender los beneficios que pocos conocen… y que hacen TODA la diferencia.

En la conferencia hablamos de esto:
📌 Reorganización patrimonial
📌 Beneficios tributarios vigentes
📌 Modelos de inversión de renta corta y larga
📌 Cómo estructurar tu perfil para acceder al crédito
📌 Y qué hacer para que tu propiedad trabaje para ti —no al revés—

Porque lo que realmente acelera tu crecimiento no es la propiedad…es la estrategia detrás.
La forma en que ordenas tus números, cómo proyectas tu renta, cómo manejas tu carga financiera y cómo usas la normativa a tu favor.

La mayoría compra sin entender el sistema.
Los que aprenden primero, construyen patrimonio.

Y eso fue lo que vimos en esta conferencia:
que cuando entiendes la estructura, los beneficios, la tributación y la estrategia…
la inversión inmobiliaria pasa de ser un sueño a ser un plan

16/09/2025

A ver… 🤔👩🏼‍💻 Aclaremos dudas respecto a cómo comenzar un Negocio, porque estos casos sirven para que tanto esta cliente como todo el que necesite crear un negocio tenga claro cómo iniciarlo con el pie derecho 🙌🏻

Si usted tiene la intención de hacer un negocio, más aún cuando necesita hacer una inversión inicial para ponerlo a funcionar, usted debe formalizarse antes de empezar su primera compra , por qué ? 🤔
Porque necesita aprovechar ese gasto por dos vías: Por el lado del IVA, para que pueda guardar los impuestos que paga en cada compra a su favor, y por el lado de la Renta, para que pueda incorporar esos gastos a su contabilidad y luego esto le acompañe a tener un resultado real de su negocio sobre el cual pague impuestos anuales.

Es complejo formalizarse ? No. Pero si recomiendo hacerlo con un asesor, porque cometer errores en la redacción de documentos , o en la incorporación de giros ante el SII detona es pérdida de tiempo y pagos extras por gestión para usted, además del retraso para generar los documentos que le permitan cobrar sus ventas como corresponde.

El servicio de un buen asesor se paga solo, no por lo que cuesta sino por lo que te ahorra !!!

Mi consigna sigue intacta : FORMALIZATE !!! Y si necesitas ayuda con eso aquí estoy siempre atenta para apoyarte con eso🚀🙌🏻

15/09/2025

¿Qué tienen en común Andrónico Luksic, Roberto Angelini y Horst Paulmann?
Todos empezaron en negocios distintos: minería, energía y supermercados. Pero lo que realmente los hizo crecer fue diversificar, reinvertir y pensar a largo plazo.

💡 La lección para ti es simple:
👉 No importa cuánto ganes hoy.
👉 Lo que realmente importa es qué haces con lo que ganas.
👉 Ordenar tus finanzas, para luego capacitarte en como Invertir, es el primer paso para dejar de trabajar solo para pagar cuentas y empezar a construir patrimonio.

🔥 El banco gana cuando dejas tu plata quieta.

Tú ganas cuando la mueves😎

Nueva vuelta al Sol ☀️🥳🥂 Esa foto de niña es mi mejor recordatorio de que uno crece tomando decisiones Todo el tiempo. S...
03/09/2025

Nueva vuelta al Sol ☀️🥳🥂

Esa foto de niña es mi mejor recordatorio de que uno crece tomando decisiones Todo el tiempo.

Son 38, y ha sido una gran historia de vida para mi.📝
Me gusta recordar y hacer memoria de todos los momentos, porque van tomando más valor a medida que vamos creciendo. Se vuelven tu mejor colección

Hoy es un bonito día para agradecer por todo lo que tenemos y por lo que viene 🚀♥️

Se viene una gran conferencia en donde hablaremos desde nuestra historia personal sobre cómo Dominar el Sistema.La práct...
29/08/2025

Se viene una gran conferencia en donde hablaremos desde nuestra historia personal sobre cómo Dominar el Sistema.

La práctica y experiencia nos ha enseñado cómo con estrategia y visión de logran los objetivos de Inversión 🙌🏻

Entradas ya están disponibles en Ticketmaster.cl

https://www.ticketmaster.cl/list/Domina%20el%20sistema

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