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Cristopher Tributario

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Cristopher Tributario

Empresa de consultoría contable, tributaria y laboral Empresa de Consultoría Tributaria, contable y laboral , para Pymes y grandes Empresas !

con mas de 10 de años de Experiencia

05/08/2026

Tener tus propiedades a tu nombre personal te puede salir caro: más impuestos, mayor riesgo patrimonial y una sucesión compleja.

Al arrendar como persona natural, esos ingresos se suman a tu sueldo y terminas pagando tramos de impuesto que van fácilmente del 23% al 30%+. Además, ante cualquier contingencia legal o comercial, todo tu patrimonio personal responde de forma ilimitada.

La Reorganización Patrimonial Inmobiliaria te permite estructurar tus activos en sociedades de inversión para proteger tus bienes y optimizar tu carga fiscal de forma 100% legítima.

Ojo!! El SII fiscaliza de cerca estas operaciones. Si la única razón del traspaso fue pagar menos impuesto sin un motivo de negocio real detrás, el Servicio objetará la operación con multas e intereses. Esto no se copia de un post: se diseña con anticipación y respaldo legal.

¿Tienes una o más propiedades a tu nombre y quieres evaluar tu caso?

31/07/2026

Si tienes tu patrimonio de inversión y personal bajo tu propio RUT, tienes el 100% de tu patrimonio expuesto a demandas, riesgos tributarios, comerciales, financieros y legales.

Para un empresario o inversionista en Chile, operar sin separar los activos es la bomba de tiempo más común.
Al no contar con una estructura societaria adecuada:

Riesgo Ilimitado: Cualquier demanda laboral, problema comercial o fiscalización de tu negocio toca directamente tu casa, tu auto y tus ahorros familiares.

Freno Bancario: El banco suma todas tus deudas a tu RUT personal y te cataloga como "cliente riesgoso", cerrándote las puertas para seguir comprando propiedades.

Carga Fiscal Innecesaria: Pagas tasas de impuesto a la renta persona natural que pueden llegar hasta un 40%, regalando utilidades que podrías estar reinvirtiendo.

La solución no es dejar de emprender ni de comprar propiedades, es reorganizar tu patrimonio.

26/07/2026

Hoy en Chile, el traspaso de bienes es lento, costoso y pasa por tribunales. Pero hay un cambio clave en camino: el Senado aprobó el proyecto de Ley de Reconstrucción, que incluye una rebaja transitoria del 50% al impuesto a las donaciones y elimina la autorización de un juez.

Ojo: El proyecto está en su fase final en el Congreso, por lo que aún no se puede aplicar.

Pero recuerda estar atento a mis redes para enterarte apenas esto sea posible y no perderte esta ventana histórica!!

22/07/2026

Es el error número uno de los chilenos que deciden diversificar su portafolio en mercados extranjeros. Asumen que como la propiedad está físicamente afuera, el fisco chileno no tiene nada que decir.

La regla es clara: los residentes en Chile tributan por su renta de fuente mundial. Es decir, lo que generas afuera, se suma a tu base imponible aquí en Chile y paga Impuesto Global complementario o IDPC

Si no estructuras tu inversión utilizando los convenios para evitar la doble imposición o una reorganización patrimonial adecuada, terminarás sufriendo una retención asfixiante por doble tributación. Tu rentabilidad se irá directo a las arcas fiscales de dos países y tu bolsillo quedara afectado considerablemente !

¿Tienes un caso específico? Escríbeme!!

22/07/2026

¿Inviertes en el extranjero o estás pensando en dar el salto? 🌍🏡 Muchos creen que con comprar propiedades fuera de Chile basta, pero se olvidan del gran dolor de cabeza: la doble imposición y la obligación de declarar en casa.

Si no estructuran bien su planificación tributaria internacional, terminan regalando una gran parte de sus ganancias a dos Estados distintos.

19/07/2026

Si tus hijos no pueden demostrar con sus cartolas bancarias de dónde sacaron el dinero real para pagarte, el fisco considerará la venta como una donación encubierta. Las consecuencias son graves:

El Conservador de Bienes Raíces puede rechazar la inscripción por precio sospechosamente bajo.

El SII puede anular la compraventa de inmediato.

Te arriesgas a multas del 100% del impuesto por simulación de contrato.

No necesitas correr riesgos
innecesarios con el patrimonio de toda tu vida. Existen herramientas 100% legales y seguras como las sociedades de inversión y la reserva de usufructo vitalicio que te permiten traspasar tus bienes en vida, pagando el mínimo de impuestos y asegurando tus decisiones y arriendos de por vida.

08/07/2026

No dejes el esfuerzo de tu vida al azar!!

Mi trabajo es diseñar la planificación y reorganización patrimonial exacta para disminuir o incluso eliminar legalmente este impuesto, asegurando que tus bienes se queden en tu familia y no en manos del Fisco.

¿Quieres que evaluemos tu caso y blindemos tus propiedades hoy mismo?

Escríbeme por mensaje directo con la palabra BLINDAJE. Lo analizaremos de forma 100% privada y personalizada para que dejes de preocuparte por el futuro!!

19/06/2026

¿Te pasa que miras tu cuenta corriente a fin de mes y no entiendes en qué se te fue la plata?

El verdadero peligro para tu bolsillo no son las compras grandes, sino las que haces en piloto automático. Ese delivery por pura flojera, el cafecito diario o el auto por no salir a la hora.

De a poco, se te van más de $100.000 al mes (¡eso es más de un millón de pesos al año que se esfuma!!!).

Imagina lo que podrías hacer con esa plata si la estuvieras invirtiendo.
No se trata de dejar de disfrutar, sino de tomar el control de tus lucas.

Y para más consejos, sígueme en Cristopher Díaz | ASESORÍA TRIBUTARIA

01/03/2026

Hola comunidad, me dejaron una muy buena pregunta: "¿Cómo puedo constituir una sociedad de inversión limitada con una sola persona natural?"

La normativa dice que para crear una sociedad limitada se necesitan dos personas.
Pero aquí va el tip 👇

Si quieres una sociedad limitada y estás solo, puedes primero constituir una EIRL. Luego, tú como persona natural + tu EIRL (donde eres dueño del 100%) pueden formar juntos la sociedad de inversión limitada.

Así se cumple el requisito de las dos personas: una natural y una jurídica.

Si quieres más estrategias de reorganización patrimonial, comenta “YO” y veamos tu caso.

Para más consejos, sígueme en .tributario

27/02/2026

¿Sabías que si no haces nada, tus hijos podrían terminar pagando una fortuna solo por recibir lo que tú construiste? 💸

Muchos creen que heredar es automático, pero la realidad es que el Impuesto a la Herencia es progresivo: mientras más tienes, más te quitan. Estamos hablando de propiedades, ahorros e inversiones que pueden verse reducidos solo por falta de gestión.

La buena noticia es que el impuesto se puede reducir o incluso evitar. Pero ojo: la clave está en planificar antes, no cuando ya pasó el problema. Ordenar tus bienes y usar las estructuras legales correctas es la única forma de blindar tu patrimonio de verdad.

👇🏼 Comenta “HERENCIA” y revisemos tu caso para que planifiques correctamente.

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Santiago
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