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Melissa_Innov_Financiera

Casa
Colombia
Medellín
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Asesoría financiera e inmobiliaria para maximizar tu inversión.

Te ayudo a comprar y vender propiedades de forma estratégica y a optimizar las finanzas de tu empresa o emprendimiento para lograr mejores resultados.

08/07/2026

¿Créditos de vivienda al 2%? 🏡

Esta es una de las propuestas de Abelardo de la Espriella. ¿Será posible?

Hoy las tasas de interés para vivienda rondan el 13%, por lo que una reducción hasta el 2% representaría un cambio muy significativo. Alcanzarlo no sería sencillo, ya que la política monetaria depende del Banco de la República, cuya función es mantener el control de la inflación.

Sin embargo, una de las ideas planteadas es permitir el ingreso de bancos del exterior para ofrecer créditos hipotecarios en Colombia, una alternativa innovadora que podría aumentar la competencia y ampliar las opciones de financiación para los compradores.

Habrá que esperar para conocer el alcance y la viabilidad de esta propuesta. Lo que sí genera optimismo es que el nuevo Gobierno tenga entre sus prioridades la reactivación del sector inmobiliario y de la construcción, impulsando nuevamente los subsidios de vivienda y creando mejores condiciones para que más colombianos puedan cumplir el sueño de tener casa propia.

🏠 En este nuevo escenario estaremos listos para asesorarte y acompañarte en cada paso para hacer realidad tu inversión o la compra de tu hogar.

Colombia BienesRaíces CompraDeVivienda

01/07/2026

✅Apartamento clasico ubicado en el corazon de laureles con todo lo que necesitas a un paso de ti, El apartamento cuenta con acabados de lujo, pisos en marmol y madera parquet en perfecto estado de conservación.

✅Amplios espacios, 3 alcobas, 3 baños completos, biblioteca, alcoba de servicio con baño, 1 parqueadero. El edificio no tiene porteria, son solo 5 apartamentos.

✅218 metros
✅1100 mill

29/06/2026

Colombia 🇨🇴 y su magia ! El Quindio nos regala paisajes cafeteros hermosos, flora, pájaros, de verdad una hermosa experiencia !… pueblos coloridos para disfrutar del café y el cacao , dulces típicos como las obleas , postres y los famosos aborrajados!

Colombia 🇨🇴 Mágica !

10/06/2026

✅ Tipo de propiedad: Casa en parcela con apartamento auxiliar independiente
✅ Ubicación: Loma de San Judas, Sabaneta
✅ Área del lote: 1.397 m²
✅ Área construida total: 570 m²
✅ Niveles casa principal: 2

Casa Principal

✅ Habitaciones: 3
✅ Baños completos: 3 (uno en cada habitación)
✅ Baño social: 1
✅ Estudio: 1 (integrado en la habitación principal)
✅ Vestier: 1
✅ Clósets: 2
✅ Sala comedor: Sí
✅ Chimenea: Sí
✅ Cocina italiana: Sí
✅ Cuarto de juegos: Sí
✅ Despensa: Sí
✅ Zona de ropas: Sí
✅ Deck con vista a la ciudad: Sí
✅ Cuarto útil: Sí

Apartamento Auxiliar Independiente

✅ Habitación: 1
✅ Baño privado: 1
✅ Baño social: 1
✅ Vestier: 1
✅ Biblioteca: 1
✅ Sala comedor: Sí
✅ Cocina abierta: Sí
✅ Deck con vista a la ciudad: Sí

Características Adicionales

✅ Árboles frutales: Sí
✅ Iluminación LED: Sí
✅ Pisos en porcelanato: Sí
✅ 80% de la casa con madera laminada: Sí
✅ Acceso con puerta a control remoto: Sí
✅ Circuito cerrado de televisión: Sí

Valores

✅ Precio: $3.147.000.000
✅ Administración: $792.000/mes

29/05/2026

✨ Apartamento nuevo para estrenar en El Escobero ✨

📍Ubicado en el exclusivo sector Escobero, una zona tranquila, natural y de alta valorización, a pocos minutos del parque de Envigado, con fácil salida hacia Las Palmas y el aeropuerto. 🌿🏙️✈️

🏡 113 m² construidos
🔹 2 alcobas
🔹 3 baños
🔹 Parqueadero doble
🔹 Piso 4
🔹 Estrato 5
🔹 Entrega en 2026

La unidad residencial cuenta con excelentes zonas comunes para disfrutar y conectar con el bienestar:

✨ Ascensor
🌳 Zonas verdes
🧘 Zona de yoga y meditación
🔥 Zona de fogata
🏋️ Gimnasio
💻 Coworking
🚘 Parqueadero de visitantes

💰 Precio: $1.210.000.000
📌 Administración por definir
📌 Predial pendiente por ser apartamento nuevo

29/05/2026

Vive la tranquilidad y exclusividad que mereces ✨

Hermosa casa de dos niveles ubicada en unidad residencial exclusiva de solo 38 casas, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar en familia. 🏡💫

📐 146 m² construidos + 20 m² de terraza
📍 Lote de 115 m²

Cuenta con:
✔️ Amplia sala comedor
✔️ Cocina cerrada
✔️ 3 habitaciones
✔️ Habitación principal con baño y vestier
✔️ Habitación de servicio
✔️ 4 baños en total
✔️ Terraza ideal para compartir y disfrutar
✔️ Parqueadero para 2 vehículos

Además, la unidad ofrece excelentes zonas comunes:
🏊 Piscina
🎉 Salón social
🛝 Parque infantil

💰 Valor: $1.180.000.000
💵 Administración: $831.000
📄 Predial anual: $6.000.000
✅ Libre de hipoteca

Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, seguro y con todo lo que necesitas. ✨

20/05/2026

✅La renta ordinaria la debes pagar en tu declaración de impuestos cuando vendas una propiedad con una tenencia inferior a 2 años.

Si es tu caso y estás vendiendo una propiedad que adquiriste hace menos de dos años, habla con tu contador@👩‍💼 para que juntos elaboren una estrategia y no se te vaya un montón de dinero en impuestos por renta ordinaria. ✨🤩🏡🙏

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