Martin Petlach, PFP - finanční poradce

  • Home
  • Martin Petlach, PFP - finanční poradce
Directions Website Contact the business

Martin Petlach, PFP - finanční poradce Pomůžu Vám vybudovat finanční svobodu. 📈

💯Pomáhám lidem bohatnout – chytře, bezpečně a efektivně!

💪Investice, finanční plánování, pojištění, úvěry – to všechno může být cesta k bohatství, když víte, jak na to.

🏡 Investice bez starostí nebo startovací bydlení v Praze!Hledáte byt, kde nemusíte řešit parkovací zóny a do centra se d...
21/08/2026

🏡 Investice bez starostí nebo startovací bydlení v Praze!

Hledáte byt, kde nemusíte řešit parkovací zóny a do centra se dostanete vlakem za 16 minut? Nebo chcete uložit peníze do nemovitosti, která Vám začne okamžitě vydělávat?

Máme pro Vás udržovaný byt 2+kk (43 m²) v pražských Horních Měcholupech (ulice Boloňská).

✨ Proč si tento byt zamilujete?

Bytový dům z roku 2007 (stavebně mladá budova, energetický štítek C).
Předokenní rolety pro maximální soukromí a komfort.
Mimořádně velký sklep (6 m²)
Bezproblémové parkování přímo před domem zdarma (žádné modré zóny!).

Zastávka busu 5 min pěšky (metro Háje/Skalka 12 min), vlak 10 min pěšky (Hlavní nádraží 16 min).

💡 Aktivní výnos od 1. dne:

Byt je obsazen prověřenými a spolehlivými nájemníky (nájemné 17 000 Kč/měsíc + poplatky). Náklady na provoz jsou velmi rozumné (SVJ 3 882 Kč + elektřina cca 1 000 Kč).

Zajímá Vás detailnější vyčíslení výnosu nebo se chcete přijít podívat osobně?

Cena: 6 690 000 Kč

Napište mi do zprávy 📩 nebo volejte na 792309645.

🏠 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Dům s minimálně 4 jednotkami v Lužických horách 🏔️Hledáte projekt s jasně definovaným výnosem...
14/04/2026

🏠 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Dům s minimálně 4 jednotkami v Lužických horách 🏔️

Hledáte projekt s jasně definovaným výnosem, nebo příležitost pro "Fix & Flip"? Nabízím k prodeji dům v obci Svor (okr. Česká Lípa), který kombinuje potenciál dlouhodobého nájemního bydlení s rekreační lokalitou.

PROČ SE NA TENTO PROJEKT PODÍVAT?
Dům je strategicky rozdělen na 4 samostatné jednotky, což umožňuje etapizaci příjmů i rekonstrukce. Zároveň nabízí další prostory pro vybudování dalších jednotek.

📍 Aktuální stav jednotek:

Jednotka A (70 m²): Hotová, obyvatelná – začněte generovat cashflow okamžitě po koupi.

Jednotka B (48 m²): Rozestavěná, jedna místnost již využívána.

Jednotka C (60 m² + 20 m² balkon): Téměř dokončená (chybí kuchyň a koupelna).

Jednotka D (55 m²): Původní stav – ideální pro vestavbu dle vlastního standardu (rozvody v dosahu).

🌳 Pozemek a zázemí (540 m²):
Zahrada není jen "trávník". Je to klíčový benefit pro nájemníky – místo pro privátní parkování (4–6 aut), wellness zónu se saunou nebo bezpečné dětské hřiště nebo další přístavbu.

📊 MODELOVÉ SCÉNÁŘE ZHODNOCENÍ:

1️⃣ Dlouhodobý pronájem: Předpokládaný roční výnos 540–580 tis. Kč (Yield přes 6,5 % p.a. z celkové investice).

2️⃣ Fix & Flip: Po rozdělení na byty a reko odhadovaná hodnota 11–12 mil. Kč.

3️⃣ Rekreační pronájem: Díky blízkosti turistických tras potenciál navýšení výnosu o dalších 20 %.

💶 Cena: 5 490 000 Kč

🛠️ Náklady: Kvalifikovaný odhad na kompletní dokončení (včetně nové střechy) se pohybuje kolem 2,8 – 3,5 mil. Kč.

Svor má skvělou dostupnost na tahu Nový Bor – Liberec.

Máte zájem o detaily nebo rovnou prohlídku?
Napište mi do zpráv nebo volejte na 📞 792 309 645.

Pronájem 2+1 v Brně, ulice FrancouzskáHledáte bydlení kousek od centra, ale s výhledem do zeleně? Nabízím byt 2+1 (43 m2...
07/04/2026

Pronájem 2+1 v Brně, ulice Francouzská

Hledáte bydlení kousek od centra, ale s výhledem do zeleně? Nabízím byt 2+1 (43 m2) na ul. Francouzská.

✅ Klíčové info:

patro cihlového domu, orientace do klidné zahrady.

Balkon, plastová okna, žaluzie.

Byt bude nově vymalovaný (včetně dveří) a uklizený.

Skvělá lokalita: 15 min pěšky do centra, MHD za rohem.

💰 Cena: 16 400 Kč nájem + energie (celkem 18 900 Kč pro jednu osobu, 19 200 Kč pro dvě).
🐾 Mazlíčci po domluvě.
🔑 Prohlídky možné kdykoliv po dohodě!

Pište na [email protected] nebo volejte na 792 309 645.

Pronájem 2+1 v Brně – klid, zahrada a čerstvě vymalováno! 🌿Hledáte bydlení kousek od centra, ale s výhledem do zeleně? O...
25/03/2026

Pronájem 2+1 v Brně – klid, zahrada a čerstvě vymalováno! 🌿

Hledáte bydlení kousek od centra, ale s výhledem do zeleně? Od 1. 4. nabízíme byt 2+1 (43 m2) na ul. Francouzská.

✅ Klíčové info:

3. patro cihlového domu, orientace do klidné zahrady.

Balkon, plastová okna, žaluzie.

Byt bude nově vymalovaný (včetně dveří) a uklizený.

Skvělá lokalita: 15 min pěšky do centra, MHD za rohem.

💰 Cena: 17 000 Kč nájem + energie (celkem 19 400 Kč pro jednu osobu, 19 800 Kč pro dvě).

🔑 Prohlídky možné kdykoliv po dohodě!

Pro více info nebo termín prohlídky mi napište zprávu nebo volejte na 792 309 645! 📩

Do nabídky půjde pronájem bytu 2+1 v Brně. Než půjde na sreality, tak dávám sem. Kdo by měl zájem tak pište nebo volejte...
07/01/2026

Do nabídky půjde pronájem bytu 2+1 v Brně. Než půjde na sreality, tak dávám sem. Kdo by měl zájem tak pište nebo volejte - [email protected], 792 309 645

🏡 Pronájem bytu 2+1, Brno – Francouzská | klidný vnitroblok
Nabízíme k pronájmu nevybavený byt 2+1 o výměře cca 43 m² v oblíbené lokalitě Brno – Francouzská ulice. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu z 30. let, bez výtahu, s orientací do klidného vnitrobloku se zahradou.

✔️ balkon
✔️ plastová okna + žaluzie
✔️ plovoucí podlaha / dlažba
✔️ ústřední topení
✔️ klidný nájemní dům

Dispozice:
jeden pokoj průchozí, druhý neprůchozí, kuchyně, předsíň, menší koupelna, WC zvlášť, balkon.

📍 Lokalita:
centrum města do 15 minut pěšky, zastávky MHD (tram i bus) v docházkové vzdálenosti, obchody v okolí, nad domem Dětská nemocnice.

📅 Byt je volný od 1. 2. 2026
Prohlídky možné kdykoliv po dohodě.
👤 Ideální pro 1–2 osoby

💰 Cena:
16.000 Kč nájem
300 Kč / osoba – voda (paušál)
1.000 Kč – plyn (paušál)
1.000 Kč – elektřina (záloha)

👉 Celkem:
18.300 Kč / 1 osoba
18.600 Kč / 2 osoby
🔐 Kauce: 2 měsíční platby
💼 Provize: 1 nájem
(úroky z kauce vypláceny ročně)

📩 Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás kontaktujte.

Do nabídky půjde pronájem bytu 2+1 v Brně. Než půjde na sreality, tak dávám sem. Kdo by měl zájem tak pište nebo volejte...
07/01/2026

Do nabídky půjde pronájem bytu 2+1 v Brně. Než půjde na sreality, tak dávám sem. Kdo by měl zájem tak pište nebo volejte - [email protected], 792 309 645.

🏡 Pronájem bytu 2+1 v centru Brna – Francouzská ulice
Hledáte bydlení kousek od centra? Nabízíme k pronájmu nevybavený byt 2+1 (cca 43 m²) na adrese Brno – Francouzská 33.
✔️ 2. patro cihlového domu (bez výtahu)
✔️ balkon
✔️ plastová okna + žaluzie
✔️ plovoucí podlahy / dlažba
✔️ plynové vytápění (WAW)
✔️ klidný nájemní dům z 30. let
Dispozice:
jeden pokoj průchozí, druhý neprůchozí, kuchyně, předsíň, koupelna s WC, balkon. Orientace do ulice.
📍 Skvělá lokalita:
centrum města do 15 minut pěšky, MHD (tram i bus) v blízkosti, obchody v okolí, nad domem Dětská nemocnice.
👤 Ideální pro 1–2 osoby

📅 Byt je ihned volný, prohlídky možné kdykoliv po dohodě.
💰 Cena:
16.000 Kč nájem
300 Kč / osoba – voda
1.000 Kč – plyn (paušál)
1.000 Kč – elektřina (záloha)
👉 Celkem:
18.300 Kč / 1 osoba
18.600 Kč / 2 osoby
🔐 Kauce: 2 měsíční platby + 1 nájem provize
(úroky z kauce vypláceny ročně)
📩 Napište zprávu / zavolejte pro domluvu prohlídky.

Byt 2+kk v Havlíčkově Brodě je rezervovaný.
07/01/2026

Byt 2+kk v Havlíčkově Brodě je rezervovaný.

20/12/2025

Chcete nové bydlení v rezidenci Čechovka, ale děsí vás představa měsíců čekání na kuchyni, shánění řemeslníků a utrácení stovek tisíc navíc?

Máme pro vás jediné řešení v Havlíčkově Brodě!

Tento nadstandardní 2+KK je kompletně a luxusně vybavený – od vestavěných skříní a kuchyňské linky, až po pračku se sušičkou. Přineste si jen kartáček na zuby!

💰 FINANČNÍ VÝHODA, KTEROU JINDE NEZÍSKÁTE: Holý byt od developera vypadá levně, ale ve finále zaplatíte víc. Vybavení v tomto bytě je v ceně, takže ho splácíte v rámci výhodné hypotéky, ne drahým spotřebitelským úvěrem.

✅ Férové srovnání: Oproti holobytu ušetříte minimálně 110 000 Kč a 3 měsíce stresu.

✅ Energetická třída B (nízké náklady).

✅ Podlahové topení, klimatizace a elektrické žaluzie.

✅ Možnost dokoupit garážové stání (450 000 Kč).

Už žádné kompromisy. Už žádné starosti.

https://martinpetlach.cz/stromovka_havlickuv_brod/

Aktuálně s klientem prodáváme tento byt. V případě zájmu piště, volejte, dívejte se na web. Děkuji i za sdílení.Moderní ...
13/10/2025

Aktuálně s klientem prodáváme tento byt. V případě zájmu piště, volejte, dívejte se na web. Děkuji i za sdílení.

Moderní 2+kk v Havlíčkově Brodě – ihned k nastěhování!

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkónem v rezidenci Čechovka.

✅ novostavba, již zařízená (kuchyň, vestavěné skříně, elektrické žaluzie, podlahové topení)
✅ bez starostí – nastěhujete se hned
✅ vhodné i jako investice – možnost pomoci s hledáním nájemníka

Skvělá lokalita s výbornou dostupností na D1. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.

Cena: 5 290 000 Kč + garážové stání stání (450 000 Kč)

https://martinpetlach.cz/stromovka_havlickuv_brod/

🧒💰 Jak naučit děti zacházet s penězi?Pamatujete si, kdy vám poprvé někdo dal do ruky peníze?Možná babička o Vánocích. Mo...
12/07/2025

🧒💰 Jak naučit děti zacházet s penězi?

Pamatujete si, kdy vám poprvé někdo dal do ruky peníze?
Možná babička o Vánocích. Možná jste si vydělali první stovku za pomoc na zahradě.

A teď upřímně: naučil vás někdo, jak s nimi zacházet?
Nás většinou ne.

👉 Dnes máme šanci to změnit. Naše děti si zaslouží víc než jen kapesné. Potřebují pochopit hodnotu peněz, rozdíl mezi potřebou a přáním a hlavně to, že peníze nerostou na stromech.

Tady je pár tipů, jak začít:

✅ Kapesné = příležitost k učení
Nedávejte ho jen tak. Domluvte si pravidla, třeba část na útratu, část na spoření.

✅ Hrajte si na obchod
Děti milují role. Obchodník a zákazník – skvělá forma, jak přirozeně chápat cenu, výměnu a rozhodování.

✅ Vysvětlujte při nákupech
Ukažte jim rozdíl mezi akcí a trikem. Naučte je, že ne vše nejdražší = nejlepší.

✅ Dětské finanční hry
Např. Cashflow for Kids, Monopoly Junior nebo jednoduché spořící výzvy.

✅ Založte jim „domácí banku“
Hrajte si na bankéře – děti vám mohou odkládat peníze, a vy jim za to přidáte „úrok“ (např. +10 % měsíčně).
Nebo si naopak mohou půjčit, ale s podmínkou, že vrátí víc – a naučí se tak, co je úvěr a úrok.
Je to skvělý způsob, jak jim bezpečně ukázat realitu dospělého finančního světa.

✅ Jděte příkladem
Děti nás víc pozorují, než poslouchají. Pokud u vás doma vládne chaos v penězích, těžko je naučíte pořádek.

---

💬 A co vy? Dostávali jste jako malí kapesné? A jak to máte u svých dětí?
Napište do komentářů, sdílejte tipy a zkušenosti👇

Address


Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Martin Petlach, PFP - finanční poradce posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Martin Petlach, PFP - finanční poradce:

Shortcuts

Share