Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 10:00 - 20:00 Dienstag 10:00 - 20:00 Mittwoch 10:00 - 20:00 Donnerstag 10:00 - 20:00 Freitag 10:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 14:00

Immotactics GmbH Immobilienmakler & Baufinanzierung

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04/09/2026

Ach, nur das nötigste…

04/09/2026

🏡 Der Kaufpreis ist nicht der Endpreis.

Wer eine Immobilie kauft, sollte neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten fest im Budget einplanen. 💶

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerkosten können am Ende einen spürbaren Unterschied machen – und sollten deshalb schon vor der Finanzierung berücksichtigt werden.

Und genau dabei unterstützen wir euch: von der passenden Immobilie bis zur Finanzierung, die zu euch und eurem Budget passt. 🔑

03/09/2026

📍 Seibersbach | Einfamilienhaus mit viel Potenzial 🏡

Kompakt wohnen und trotzdem jede Menge Platz für Hobby, Stauraum und Fahrzeuge: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem ca. 273 m² großen Grundstück.

Im Obergeschoss erwarten euch ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 🔑

✨ Das erwartet euch:
• ca. 83 m² Wohnfläche
• ca. 273 m² Grundstück
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Tageslichtbad, modernisiert 2020
• Einbauküche inklusive
• zusätzliche Hobby-, Abstell- & Nutzflächen
• Speicher
• 2 integrierte Garagen + 3 Außenstellplätze
• Dacharbeiten 2019
• Böden, Elektrik & Wasserleitungen im OG 2020 erneuert
• Haustür 2020 erneuert

Besonders spannend für alle, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und Lust haben, dem Haus optisch noch ihren ganz eigenen Stil zu verleihen. 💙

📩 Interesse? Schreib uns eine Nachricht und vereinbare deinen Besichtigungstermin!

02/09/2026

Vermietete Immobilien können als Kapitalanlage gleich mehrere interessante Vorteile mit sich bringen. 🏡📈

Dabei geht es längst nicht nur darum, jeden Monat Mieteinnahmen zu erhalten. Gerade langfristig können verschiedene Faktoren zusammenspielen und eine Immobilie zu einem spannenden Baustein für den Vermögensaufbau machen.

Welche Vorteile dabei besonders interessant sind und was Begriffe wie Staffelmiete, AfA oder die 10-Jahres-Frist damit zu tun haben, erklärt dir Patrick dir im Reel. 👆

Hinweis: Die steuerlichen Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuerberatung dar. Steuerliche Regelungen und Auswirkungen können je nach individueller Situation abweichen und sollten mit einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater geprüft werden.

01/09/2026

🔑 Schlüssel bekommen – und jetzt?

Nach der Schlüsselübergabe ist die Freude natürlich groß. 🏡✨ Aber bevor Einzug, Möbel und Deko die volle Aufmerksamkeit bekommen, gibt es ein paar Dinge, die du direkt erledigen solltest.

Hier sind 7 Dinge, die du nach der Schlüsselübergabe auf keinen Fall vergessen solltest. 👀

👉 Swipe durch und speicher dir den Beitrag am besten direkt für später.

31/08/2026

📍 Bad Kreuznach | Kein Haus von der Stange – sondern ein echtes Architektenhaus mit Charakter.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus 1886 wurde von Architekten selbst saniert und verbindet historischen Charme mit moderner, offener Architektur und besonderen Details. ✨

🖤 Designerküche mit Kochinsel
🏠 Offener Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe
🪵 Sichtbare Balkenkonstruktionen
🪟 Glasfronten für ein besonderes Raumgefühl
🚿 Verstecktes Gästebad hinter einer Spiegeltür
🔥 Fußbodenheizung & hochwertiger Sichtestrich
💡 Smart-Home-Beleuchtung
🛏️ Großzügiger Elternbereich + vier weitere Zimmer
🚗 Doppelgarage
🌿 Ca. 330 m² Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Ein Zuhause für alle, die Individualität, Architektur und außergewöhnliches Wohnen schätzen.

📩 Interesse geweckt? Schreib uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

28/08/2026

Mietvertrag unterschreiben? ✍️🏠
Dann solltest du wissen, was wirklich drinsteht. 👀

Diese Klauseln solltest du als Mieter kennen – damit du weißt, worauf du dich einlässt. 🔑

27/08/2026

Der Traum vom eigenen Zuhause für eure Familie muss nicht an der Finanzierung scheitern.☀️

Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Neubau (300)“ können Familien beim Kauf oder Bau eines KfW-40-QNG-Neubaus von besonders günstigen Finanzierungskonditionen profitieren.

🌱 Was bedeutet KfW 40 QNG?
Ein KfW-40-QNG-Gebäude ist besonders energieeffizient und erfüllt zusätzlich geprüfte Nachhaltigkeitsanforderungen nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Und genau dafür sind hohe Förderkredite möglich:

👶 1 Kind → bis zu 220.000 €
👧👦 2 Kinder → bis zu 220.000 €
👨‍👩‍👧 3 Kinder → bis zu 250.000 €
👨‍👩‍👧‍👦 4 Kinder → bis zu 250.000 €
🏡 ab 5 Kindern → bis zu 270.000 €

💰 Wie hoch darf euer Einkommen sein?
Bei einem Kind liegt die Grenze bei 90.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 €.

📉 Das kann die Finanzierung deutlich erleichtern:
Je nach Laufzeit liegen die Konditionen aktuell bei nur 0,01 % bis 1,17 % effektivem Jahreszins – bei Laufzeiten von bis zu 35 Jahren.

Voraussetzung ist unter anderem, dass mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt lebt, ihr die Immobilie selbst bewohnt und sie eure einzige Wohnimmobilie in Deutschland ist.

🤍 Mehr Platz für die Kinder, ein eigener Garten oder einfach endlich die eigenen vier Wände: Durch die Förderung kann der Wunsch vom Eigenheim für Familien finanziell deutlich näher rücken – auch wenn man zunächst dachte, dass ein Neubau nicht ins eigene Budget passt.

📩 Ihr seid euch unsicher, ob ihr die Voraussetzungen erfüllt oder wie viel Eigenheim mit eurem Einkommen überhaupt möglich ist?
Wir schauen uns eure Situation gemeinsam an und zeigen euch, welche Finanzierung und Förderung für euch infrage kommt.

Stand: August 2026. Konditionen können sich ändern. Maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen der KfW.

26/08/2026

Schön war‘s! 🎡🎠🫶🏼

21/08/2026

📍 Kirschroth | Viel Platz, viele Möglichkeiten – und ein Grundstück mit echtem Highlight.

Rund 290 m² Wohnfläche auf drei Ebenen treffen hier auf ein 721 m² großes Grundstück. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und separaten Wohnbereichen – dieses Haus bietet jede Menge Möglichkeiten.

✨ Die Highlights auf einen Blick:

🏠 ca. 290 m² Wohnfläche
🌳 721 m² Grundstück
🛋️ 3 vielseitig nutzbare Ebenen
☀️ Wintergarten
🔥 Kachelofen
🌿 Schwimmteich
🧖 Sauna
🌅 2 überdachte Balkone
🚗 5 Parkmöglichkeiten
🔑 separate Wohneinheit

📩 Interesse geweckt? Schreib uns doch für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Adresse

Salinenstraße 2
Bad Kreuznach
55543

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 20:00
Dienstag	10:00 - 20:00
Mittwoch	10:00 - 20:00
Donnerstag	10:00 - 20:00
Freitag	10:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 14:00

Telefon

+4967120272030

Webseite

https://www.immotactics.de/

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