04/09/2026
☀️ Achtung Steuerfalle!☀️
Was du beachten solltest, wenn du gerade eine Immobilie zum Vermieten gekauft hast?
Bevor du sanierst, musst du unbedingt die 15 Prozent Grenze beachten.
In den ersten 3 Jahren nach deinem Kauf deiner Vermietungsimmobilie solltest du beachten, dass deine Renovierungskosten nicht mehr als 15 Prozent deiner Gebäudeanschaffungskosten sind.
Investierst du mehr als 15 Prozent deiner Gebäudeanschaffungskosten in den ersten 3 Jahren nach Anschaffung, bedeutet das für Dich, dass du die Kosten nicht mehr als direkt abziehbare Werbungskosten absetzen kannst. Du musst sie dann auch bis zu 50 Jahre abschreiben.
Somit verpufft der Steuervorteil im Hier und Jetzt!
Hast du noch Fragen?
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