SoGehtBaufi - Wir realisieren Träume

03/12/2024

🎉 4 Jahre SoGehtBaufi – Wow, wie schnell die Zeit vergeht! 🎉

Am 01.12.2020 habe ich mitten in der Coronapandemie meine berufliche Selbstverwirklichung gestartet. Jetzt, vier Jahre später – die mir vorkommen wie ein einziger Augenblick – blicke ich mit Stolz auf das Erreichte zurück:

1. Freiheit in der Dienstleistung:

Ich kann meine Dienstleistungen genau so erbringen, wie Ich es möchte. Strategische Unternehmensentscheidungen treffe ich nach meinem eigenen Ermessen, ohne in ein Raster passen oder Vorgaben erfüllen zu müssen. Diese Freiheit ist unbezahlbar!

2. Beeindruckendes Kundenfeedback:

Das Feedback meiner Kunden ist teilweise einfach überwältigend! Es erfüllt mich mit Freude zu wissen, dass ich im Leben vieler Menschen wirklich etwas bewegen kann. Diese positive Rückmeldung motiviert mich ungemein! 😊

3. Wachsender Bekanntheitsgrad:

Der Bekanntheitsgrad von SoGehtBaufi wächst stetig. Viele meiner Kunden empfehlen mich weiter und die Google-Bewertungen sind einfach der Hammer! Ein großes Dankeschön an alle, die dazu beigetragen haben!

4. Familie und Beruf im Einklang:

Ich schaffe es, mein Unternehmen mit maximalem Qualitätsanspruch zu führen und gleichzeitig Zeit für meine Familie und Kinder zu haben. Das ist sicherlich die größte Herausforderung, aber ich bin super happy mit dem aktuellen Lauf der Dinge.

Der Blick geht in die Zukunft: Ich wünsche mir weiterhin ein wachsendes Business und vor allem weiterhin diesen tollen Response meiner Kunden. In Sachen Effizienzsteigerung stehen noch einige spannende Projekte an – aber diese Liste wird sich wohl immer verlängern… umso besser! 😄

Ich freue mich auf die nächsten Jahre und darauf, gemeinsam mit euch neue Wege zu gehen!

Wie habt ihr berufliche Herausforderungen gemeistert? Teilt eure Erfahrungen in den Kommentaren.

16/10/2024

🔧 Sanierungskostenaufstellung – Ein wichtiger Schritt beim Immobilienkauf! 🔧

Wenn du darüber nachdenkst, eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf zu kaufen, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Die Finanzierung der Sanierungskosten kann je nach Bank sehr unterschiedlich gehandhabt werden.

Wirst du die gesamten Kosten finanziert bekommen oder musst du einen Teil aus deinem Eigenkapital beisteuern? Und wie sieht es mit dem Nachweis der Ausgaben aus? Muss jede einzelne Rechnung vorgelegt werden oder gibt es auch Möglichkeiten zur Vereinfachung?

Bei SoGehtBaufi sind wir Experten auf diesem Gebiet und stehen dir zur Seite! Wir helfen dir nicht nur bei der Finanzierung deiner Immobilie, sondern auch bei der Klärung aller Fragen rund um die Sanierungskosten.

Was sind deine größten Bedenken beim Kauf einer Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf? Lass es uns wissen! 😊👇

08/10/2024

🎉 Dankbarkeit in Form von Pralinen und Whiskey! 🎉

Heute habe ich eine kleine Aufmerksamkeit von einem Kunden erhalten – Pralinen und sein Lieblingswhiskey! 🍫🥃 Solche Gesten zeigen mir, wie sehr meine Arbeit geschätzt wird. Es ist genau das, was meinen Job so erfüllend macht: Menschen auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten und ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite zu stehen.

Ich liebe es, Menschen glücklich zu machen und ihnen dabei zu helfen, ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Bei SoGehtBaufi setzen wir auf Fachwissen, Know-how und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Was bedeutet für dich eine persönliche Betreuung bei der Baufinanzierung? Ich freue mich auf eure Antworten! 😊👇

24/09/2024

🔥 Finanzierungsbeispiel aus der Praxis – Ein HOT Deal! 🔥

Wir haben einen spannenden Fall, der zeigt, wie man beim Kauf einer Bestandsimmobilie clever finanzieren kann! Ein selbständiger Kunde kauft eine Immobilie für 580.000 € und plant umfangreiche Sanierungen in Höhe von 400.000 €. Das gesamte Finanzierungsvolumen beträgt nach Einsatz von Eigenkapital 680.000 €.

Hier die Details:

Kaufpreis: 580.000 €
Sanierungsvolumen: 400.000 €
Finanzierungsvolumen: insgesamt also 680.000 €

Sensationeller Zinssatz:
🔥Der Großteil des Darlehens ist für 15 Jahre fest bei 3,30%. 🔥
🔥Eine kleinere Tranche ist für 1 Jahr fest mit einem Zinssatz von 2,95%. 🔥

Was besonders bemerkenswert ist:
1️⃣ Das Eigenkapital kann nachrangig eingesetzt werden! Der Kaufpreis wird finanziert und die Sanierungen erfolgen weitestgehend aus Eigenkapital.

2️⃣ Es sind nicht alle Rechnungen erforderlich – nur teilweise 😊

SoGehtHotDeal, SoGehtFlexibilität und SoGehtBaufi! Wie geht ihr an eure Immobilienfinanzierung heran? Habt ihr auch kreative Lösungen gefunden? Teilt eure Erfahrungen mit uns! 👇😊

16/09/2024

🌟 KfW Programm 308 – Eine Chance für Familien! 🌟

Am 03.09.2024 hat die KfW ein neues Förderprogramm ins Leben gerufen: „Jung kauft alt“. Dieses Programm richtet sich an Familien, die eine Bestandsimmobilie erwerben möchten, die nicht mehr den energetischen Anforderungen entspricht (Energieeffizienzklasse F, G oder H).

Hier sind einige Vorteile:

Praxisnahe Förderung: Erhebliche Zinsvorteile machen den Kauf attraktiver.

Gehaltsobergrenze: Bis zu 90.000 Euro für ein Kind und +10.000 Euro für jedes weitere Kind sind vertretbar.

20 Jahre Zinsbindung: Planungssicherheit über einen langen Zeitraum!

Schneller Antragsprozess: Keine vorherige Beauftragung eines Energieberaters nötig!

Natürlich gibt es auch Herausforderungen: Die geförderte Immobilie muss innerhalb von 4,5 Jahren auf „Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse“ saniert werden. Was passiert jedoch, wenn dies nicht gelingt? Rückabwicklung oder Umfinanzierung könnten drohen.

Trotz dieser Unsicherheiten finde ich das neue KfW-Programm sehr gelungen! Es fördert dort, wo es gebraucht wird und hindert nicht den Kaufprozess.

Was denkt ihr über dieses neue Programm? Seht ihr darin Chancen oder Risiken? Diskutiert mit uns in den Kommentaren! 👇😊

13/09/2024

🎢 Zinsen im Aufwärtstrend oder Abwärtstrend? 🎢

Die gestrige Leitzinssenkung durch die EZB könnte dir helfen, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Aber was bedeutet das konkret für die Baufinanzierungszinsen in 2024 und 2025?

Wenn alles nach Plan läuft und keine unerwarteten Krisen eintreten, sehen Experten gute Chancen auf weiterhin sinkende Zinsen. Das eröffnet viele Möglichkeiten für Käufer und Investoren! 🏡💰

Doch wie schätzt du die Situation ein? Glaubst du, dass wir in den nächsten Jahren von fallenden Zinsen profitieren können oder wird es wieder einen Anstieg geben? Lass uns wissen, was du denkst! Deine Meinung zählt! 👇

02/09/2024

💡 Die richtige Zinsbindung im Jahr 2024 – Was solltest du wissen? 💡
Längere Bindungen bieten mehr Sicherheit, kosten aber auch Geld! 🏦 Ist das sinnvoll? Die Höhe deiner Restschuld nach der Bindung ist entscheidend! Und wusstest du von deinem Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB? 📖

Lies mehr in unserem neuesten Blogartikel: https://sogehtbaufi.de/haeufige-fragen/welche-zinsbindung-ist-die-richtige-im-jahr-2024/

25/07/2024

Haus gekauft? Was tun bei fehlenden Unterlagen?

Der Weg zum Eigenheim kann steinig sein! Lese unseren aktuellen Blogartikel über einen realen Finanzierungsfall und erfahre du trotz Schwierigkeiten erfolgreich bleiben können."

Herausforderungen beim Hauskauf - Was sind Briefgrundschulden? - Das Aufgebotsverfahren - Wer trägt die Kosten? - Fazit: Vorbereitung ist alles

18/07/2024

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien nimmt wieder zu. 🏡

Die Preise für Wohnimmobilien stabilisieren sich wieder! 💰 🏡

Rekordniveau bei den Mietpreisen! 💹

Das besagt der aktuelle ImmoScout24 Wohnbarometer. Q2.2024.

Ich kann das bestätigen. Kaufinteressenten haben sich mittlerweile an das erhöhte Zinsniveau gewöhnt. Gleichzeitig wird eher von gleich bleibenden bzw. leicht fallenden Zinsen ausgegangen, was die Planbarkeit bei solchen langfristigen Finanzentscheidungen verbessert.

Preisverhandlungen beim Immobilienkauf sind nach wie vor möglich, aber die großen Kaufpreisreduzierungen scheinen erstmal vorbei zu sein.

Und die Mieten bewegen sich auf Rekordniveau!!

Sowohl bei den Bestandsmieten als auch bei den Neuvertragsmieten. Die Nachfrage nach Wohnraum und die Kostenkalkulation beim Neubau lässt die Mietpreise weiter ansteigen.

➡ Wohnen wird teurer!!

Und die Erkenntnis ist, dass Kapitalanleger/Vermieter die Gewinner dieser Entwicklung sind. Es ist nicht von einer Entspannung am Mietmarkt auszugehen. Weder kurzfristig, noch mittel-bis langfristig.

Was denkst du? Sind Immobilien noch ein gutes Investment?

Eher als Eigenheim oder als Kapitalanlage? Oder sogar beides? 😎😎

Wie entwickeln sich die Angebotspreise für Immobilien und Mieten in den Metropolen und Deutschland insgesamt?

04/07/2024

🎥🏠 - Ich beschäftige mich gerade mit dem Thema „Erklärfilme“ und überlege ob SoGehtBaufi einen Erklärfilm benötigt um meine Dienstleistung in "bewegten Bildern" im aktuellen Zeitgeist anschaulich darzustellen? 🤔

Dabei gibt es natürlich Punkte die dafür und dagegen sprechen:

Pros:

+ Visuelle Darstellung: Erklärfilme können komplexe Informationen auf eine visuell ansprechende und leicht verständliche Weise präsentieren.

+ Aufmerksamkeit: Videos haben oft eine höhere Aufmerksamkeitsspanne als Texte oder Bilder.

+ Emotionaler Einfluss: Durch die Verwendung von Bewegtbildern und Musik können Erklärfilme Emotionen wecken und eine Verbindung zu den Zuschauern herstellen.

Cons:

- Kosten und Aufwand: Die Produktion eines hochwertigen Erklärfilms kann zeitaufwändig und kostspielig sein.

- Zielgruppenabhängigkeit: Nicht alle Zielgruppen bevorzugen Videos zur Informationsaufnahme. Einige Menschen ziehen es vor, Informationen in Textform zu erhalten.

- Überflutung des Marktes: Da viele Unternehmen bereits auf Erklärfilme setzen, besteht die Gefahr, dass ein Film mehr oder weniger in der Masse untergeht und nicht die gewünschte Aufmerksamkeit erhält.

Was meinst du - sind Erklärfilme hilfreich oder eher unbrauchbar? Ich freue mich auf deine Meinung! 💬

✨ ̈rfilm

18/06/2024

T-Shirt vs. Hemd

Kapu vs. Sakko

Du vs. Sie

Nachdem ich oft auf mein altes Business-Bild mit Sakko und Hemd angesprochen wurde „Auf dem alten Bild sehen Sie viel älter aus Herr Häffner“,

habe ich mich dazu entschieden meinen täglichen Look als Imagebild festzuhalten.

Danke an Max Mester für die tollen Bilder! 📸

"DerFotoMester" die Topadresse für Business- und Bewerbungsbilder bei uns in Heidelberg! :D

Mal ehrlich, in den letzten 4 Jahren hatte ich, wenn es hoch kommt, 5 mal ein Hemd mit Sakko an. 😊

Im Gegensatz zu früheren „Dresscodes“ von Finanzvertrieben bei denen ich gearbeitet habe, genieße ich heute meinen persönlichen Look 24/7.

Im Sommer natürlich T-Shirt, kurze Hosen und gerne auch mal Flip-Flops, im Winter Jeans & bequemen Kapu.

Was findest du besser? T-Shirt oder Hemd bzw. Kapu oder Sakko?

Und wie möchtest du beim Finanzierer angesprochen werden - mit 'Sie' oder 'Du'?

Ich freue mich auf eure Meinungen!

💼✨

10/06/2024

Heute Morgen bei sonnigem Wetter im schönen Heilbronn. ☀🌞😎

Unterschriftstermin mit Kundin für die Baufinanzierungsverträge zum Kauf eines Reihenhauses.
Die Kundin hat sich sehr über die Finanzierungszusage gefreut, zumal Sie schon 1 Jahr lang versucht hat diese Immobilie zu erwerben bzw. zu finanzieren!!!
Ein Glück, dass der Verkäufer aus dem näheren Verwandtenkreis kommt, sonst hätte er sicherlich nicht so lange gewartet. 😊

Vor ca. 8 Wochen kam Sie zu mir und vor 4 Wochen haben wir die Zusage erhalten! 😃
Es geht doch! 😃 Gewusst Wie! SoGehtBaufi!

Schön, Menschen dabei zu unterstützen ihren Traum der eignen Immobilie zu erfüllen!! 🙈😎👍🏻

SoGehtWunschtraum, SoGehtEigenheim, SoGehtBaufi 💪🏻😊