مكتب ايجل للاستشارات والمحاسبة

مكتب ايجل للاستشارات والمحاسبة مكتبنا سابق الكل صاحب استخراج اول رخصة في محافظة الاسكندرية بالقانون الجديد ١٥٤ لسنة ٢٠١٩ بند ٦٢٥

بكامل الأناقة.. وبكامل الحضور انا مستعد 😉In complete elegance and with a commanding presence, I am ready.
27/04/2026

بكامل الأناقة.. وبكامل الحضور انا مستعد 😉
In complete elegance and with a commanding presence, I am ready.

17/04/2026

التفاصيل الصغيرة هي اللي بتعمل الفرق.. عيش اليوم بروقان.”
مش لازم كل يوم يكون مثالي، المهم يكون حقيقي
• “سلامي النفسي أهم من أي سباق

مد مدة التصالح ٦ اشهر جديده تبداء في ٥/٥/٢٠٢٦
14/04/2026

مد مدة التصالح ٦ اشهر جديده تبداء في ٥/٥/٢٠٢٦

محكمة النقض تقلب قواعد اللعبة: شقتك أصبحت "سلعة"والمطور تحت طائلة العقاب الجنائي! 4في تحول قضائي بالغ الخطورة، أرست محكم...
14/04/2026

محكمة النقض تقلب قواعد اللعبة: شقتك أصبحت "سلعة"
والمطور تحت طائلة العقاب الجنائي! 4
في تحول قضائي بالغ الخطورة، أرست محكمة النقض المصرية مبدأً قانونياً جديداً من شأنه إعادة ضبط العلاقة بين المشتري والمطور العقاري بالكامل.
لم تعد المنازعات العقارية مجرد نزاع مدني تقليدي حول تنفيذ عقد أو المطالبة بتعويض...
بل امتدت لتدخل نطاق الحماية الجنائية.
-ما الذي تغير؟
استقرت محكمة النقض على اعتبار الوحدة العقارية (شقة - فيلا - أرض)
"سلعة" في مفهوم نص المادة الأولى من قانون حماية المستهلك رقم 181
لسنة 2018. وبناءً عليه:
أصبح المطور العقاري في حكم القانون "مورد"
وأصبح المشتري "مستهلك" يتمتع بكافة ضمانات الحماية المقررة قانوناً الأثر القانوني الخطير:
لم يعد إخلال المطور ببنود التعاقد مجرد مسؤولية مدنية تستوجب التعويض فقط...
بل أصبح في حالات معينة يشكل جريمة جنائية تحت وصف:
"السلوك الخادع"
وذلك حال:
عرض وحدات بمواصفات غير حقيقية
الترويج لمميزات غير موجودة
تغيير جوهري في المشروع دون إخطار أو موافقة استخدام نماذج أو إعلانات مضللة
- (وفقاً لنصوص قانون حماية المستهلك. المواد 24 ,9 ،1 من القانون 181 سنة 2018)
- العقوبات ليست شكلية:
القانون وضع جزاءات رادعة تصل إلى:
- غرامات مالية قد تصل إلى 2,000,000 جنيه
-نشر الحكم في الصحف وعلى نفقة المخالف

- غرامات مالية قد تصل إلى 2,000,000 جنيه
-نشر الحكم في الصحف وعلى نفقة المخالف
وفي بعض الحالات: مسؤولية جنائية قد تصل إلى الحبس وهو ما يمثل ضربة قوية لأي مطور غير ملتزم، ووسيلة ردع حقيقية للسوق.
الخلاصة القانونية:
- شقتك لم تعد مجرد "عقار" بل أصبحت "سلعة" محمية قانوناً
- المطور العقاري لم يعد فقط طرفاً تعاقدياً... بل أصبح خاضعاً للمساءلة الجنائية
- لديك الآن مسارين للحماية:
مدني (تعويض وفسخ) + جنائي (عقاب وردع)
رسالة قانونية مهمة:
إذا كنت طرفاً في تعاقد عقاري، فلا تتعامل معه باعتباره مجرد استثمار...
بل باعتباره علاقة قانونية محكومة بقواعد حماية المستهلك التي تمنحك قوة لم تكن متاحة من قبل.

“بقلب مليء بالأمل، نؤمن أن القادم أجمل. نحو مستقبل أكثر استقراراً وإشراقاً، نعمل ونسعى من أجل حياة أفضل. الأمل يمنحنا ال...
12/04/2026

“بقلب مليء بالأمل، نؤمن أن القادم أجمل. نحو مستقبل أكثر استقراراً وإشراقاً، نعمل ونسعى من أجل حياة أفضل. الأمل يمنحنا القوة للاستمرار.”🌹🌹🌹🌹♥️🫶🤩

تعليمات هامة بخصوص تقنين الاراضى على المنصهأن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية، كامل الأهلية القانونية.أن تكون الأرض محل الط...
22/01/2026

تعليمات هامة بخصوص تقنين الاراضى على المنصه

أن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية، كامل الأهلية القانونية.

أن تكون الأرض محل الطلب داخل نطاق الولاية الإدارية المختصة.

ألا يكون قد صدر بشأن الأرض أي قرارات تخصيص سابقة أو نزاعات قضائية مانعة.

يتم تسجيل بيانات (الفرد – الشركة – الجمعية) على الموقع الإلكترونى للمنصة بمعرفة (صاحب الشأن - مالك الشركة / رئيس مجلس الإدارة) شخصياً وتحت إشرافه المباشر.

الإلتزام بسداد الرسوم المقررة عند تقديم الطلب ولا يحق إستردادها بعد التقديم.

صحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، وفي حال ثبوت خلاف ذلك يعتبر الطلب مرفوضاََ ولا يحق إسترداد رسوم الطلب المسددة.

الالتزام بالمواعيد المقررة للسداد أو استيفاء أي مستندات إضافية تطلبها جهة ولاية الأرض.

متابعة حالة الطلب من خلال الموقع الإلكتروني للمنصة الوطنية لتقنين أراضى الدولة بصفة دورية من خلال شاشة الإستعلام ( إضغط هنا ).

لا يعتبر تسجيل الطلب موافقة نهائية على التقنين، وإنما خطوة أولية لحين البت فيه من اللجان المختصة بجهة ولاية الأرض.

يحق لجهة ولاية الأرض رفض الطلب وإتخاذ الإجراءات القانونية وفقاً للقوانين واللوائح المنظمة.

رفع جميع المستندات المطلوبة بصيغ ( JPG,PNG,JPEG أو PDF ) وبحجم لا يتجاوز ( 5 ميجابايت ) لكل ملف.

في حال وجود أي مشكلة/شكوى، يرجى التواصل مع الدعم الفني من خلال صفحة إتصل بنا أو من خلال الشكاوى.

المرفقات (المستندات المطلوب تقديمها)

صورة بطاقة الرقم القومي ( وجه ).

صورة بطاقة الرقم القومي ( ظهر ) .

مرفق التوكيل ( إن وجد ).

مرفق السجل التجاري ( في حالة شركة أو جمعية ).

مرفق البطاقة الضريبية ( في حالة شركة أو جمعية ).

إقرارات ( يجب الموافقة علي الإقرار لبدء تقديم طلب تقنين إلكتروني )

إقرار بصحة ودقة البيانات وتحمل المسئولية القانونية الكاملة حال ثبوت بيانات أو مستندات غير صحيحة.

إقرار بالإلتزام بسداد كافة الإلتزامات المالية المطلوبة حال طلبها من الجهة المختصة.

أقر بمسؤوليتى الكاملة عن صحة جميع البيانات المسجلة وأوافق على الشروط والأحكام
مكتب ايجل للاستشارات والمحاسبة
الاستاذ / محمود الشربيني

Address

العامرية متفرع من شارع الجمهورية شارع مستشفي الصفوة امام جمعية رجال الاعمال
Alexandria
01553553335

Opening Hours

Monday 9am - 9:01pm
Tuesday 9am - 9pm
Wednesday 9am - 9pm
Thursday 9am - 9pm
Saturday 12pm - 8pm
Sunday 9am - 9pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب ايجل للاستشارات والمحاسبة posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category