محمد سالمين - محاسبون ومراجعون

21/07/2024

متخصصون في تقديم الخدمات البنكيه التي تخص قروض مبادرة البنك المركزي المصري الانشطه التجاريه و الصناعيه والخدمية .. من اعداد القوائم الماليه ومراجعتها وعمل دراسات الجدوي للشركات والمنشآت بكل انواعها
للاستفسار 📞

24/09/2023

#عاجل
يثبت معدلات الفائدة عند 19.25% للإيداع و 20.25% للإقراض

28/06/2023

كل عام وانتم بخير .. عيد أضحي مبارك ❤️

30/09/2022

New business card

02/01/2022

السادة العملاء الاعزاء
أتمنى لكم سنه خآليه من الأوجاع ومليئه بالسعاده والحب والصحة والعافية وان يكون عام 2022عام خير وبركة وسلام للجميع.
نحيط علمكم .
✅اعتباراً من اليوم السبت ١ يناير 2022 سنبدأ موسم الاقرارات الضريبية والجميع مطالب بالتسجيل علي موقع مصلحة الضرائب المصرية مثل العام الماضى
✅حيث أن تقديم الإقرارات هذا العام اليكتروني سواء كان الممول شخص طبيعي (فردي) او شخص اعتباري (شركة).

** تنويه:- 🚫🚫🚫
عدم تقديم الإقرار الضريبي في موعده المحدد سيعرضك للمسئولية من غرامات وحبس –لاقدر الله- وفقاً للقانون رقم 206 لسنة 2020 وتعديلاته ، كما يلي:-
- عدم تقديم الاقرار بما لا يتجاوز عن 60يوم : غرامة مالية قدرها 3 الاف جم الى 50 الف جم.
- عدم تقديم الاقرار بما يتجاوز الـ 60 يوم : غرامة مالية قدرها 50 الف جم الى 2 مليون جم.
- وفي حالة تكرار عدم تقديم الاقرار لأكثر من (3 إقرارات سنوية) : يعاقب بالحبس لمدة من 6 أشهر الى 3 سنوات مع سداد الغرامات او بأحدى العقوبتين.
لذلك وجب التنويه لكى تتجنب اي غرامات ضريبية خاصة بمشروعك🏠
لتقديم الاقرارات الضريبية 💯
عنوان المكتب : ١٦ ش النصر المنشية الاسكندرية
للتواصل واتساب او اتصال
01000015949

21/11/2021

المستندات المطلوبه للتمويل العقاري 👇👇

28/10/2021

👈👈الفرق بين مبادرتى 3% و 8% متناقصة من حيث 👇 👈-أسعار الشقق:
في مبادرة الـ3% ثمن الوحدة لمحدودي الدخل أقل من 350 ألف ولمتوسطى الدخل أقل 1.4 مليون جنيه، لكن لو ارتفع سعر الوحدة عن 1.4 مليون جنيه يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة بشرط لا تزيد قيمة الوحدة عن 2.5 مليون جنيه.
👈- الدخل الشهري:
في مبادرة الـ 3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج.
👈- مواصفات الشقق:
في المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.
👈- مقدم الحجز:
يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة الذي لايزيد عن 1.1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1.1 مليون جنيه، أما في مبادرة 8% لاتقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
👈- حجم التمويل:
حجم التمويل في مبادرة الـ3% يصل لـ100 مليار جنيه وبدأ تنفيذها في 13 يوليو الماضي، أما مبادرة الـ8% بـ50 مليار جنيه وبدأت منذ نهاية عام
👈مدة التمويل:
في مبادرة الـ3% الحد الأقصى لمدة تمويل الوحدة 30 سنة، كما يمكن تمويل أصحاب المعاشات حتى سن الـ75 أما مبادرة في مبادرة الـ8% الحد الأقصى لتمويل الوحده25 سنه 🔥🔥وأشارت مي عبد الحميد إلى أن المرحلة السابقة من المشروعات التي تم طرحها العام الماضي وكانت بفائدة 8%، تم تعديل الفائدة لتكون 3% للمتقدمين المتوافقين مع المبادرة الجديدة، حتى لو تم امضاء العقود واستلام الوحدة سيتم تعديل الفائدة لتكون 3% بدلا من 8%.
تابعونا على الجروب الخاص بمبادرة التمويل العقارى 3%وضيفوا اصدقائكم المهتمين https://www.facebook.com/groups/escan.shabab
https://www.facebook.com/Eskan.Shabab وده للينك البيدج بتاعتنا
وتقدروا تتواصلوا معنا على واتساب
https://wa.me/+2001002315069
و تقدروا تتابعونا علي التليجرام من خلال اللينك دا 👇👇
https://t.me/eskan_2021

المركز الرئيسى / 72 ش الوحدة العربية جسر السويس عين شمس بجوار محطة مترو نادى الشمس القاهرة
رقم التليفون / 01002315069 - 01112131333
فرع فيصل / 435 شارع فيصل محطة العشرين برج محجوب الدور العاشر بجوار مترو محطة فيصل الجيزة
رقم التليفون / 01050010039 - 01140055008
#مبادرة3%

12/08/2021

كراسه الشروط النهائية لمبادره التمويل العقاري الجديد
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
بتختار اي شقة انت عايزها في المكان اللي ترغب فيه بشروط معينة
✅شروط واجب توفرها في المستفيد
❗️مصري الجنسية
❗️عدم التقدم لأكثر من وحده سكنية
❗️عدم تخصيص وحده سكنية في مبادرة التمويل العقاري
❗️الا يقل السن عن ٢١ سنة ويجوز أصحاب المعاشات لسن يصل الي ٧٥ سنة
❗️الحد الاقصي للدخل
🚫بالنسبة لشقق محدود الدخل :
الاعزب لا يزيد دخله عن ٤٥٠٠ج
الأسرة لا يزيد الدخل عن ٦٠٠٠ج
🚫 بالنسبة لشقق متوسط. الدخل :
الاعزب لا يزيد دخلة عن ١٠٠٠٠ج
المتزوج لا يزيد دخلة عن ١٤٠٠٠ج
✅شروط واجب توافرها في الوحدة السكنية
❗️وحدة السكنية كاملة التشطيب
❗️الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية
❗️الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل
❗️العقار له رخصة بناء
🔰الشروط الفنية
⛔️سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة
⛔️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل. تحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
⛔️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو
1,400,000جنبها
⛔️يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقه وديعة صيانه
⛔️يتم دفع مصاريف اداريه 0.5% لشقق محدود الدخل
و 1%لشقق متوسط الدخل
⛔️في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % علي
القسط فوائد تأخير
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✅ ازاي تقدم للمبادرة
أزاي تأخد شقة في مبادرة التمويل العقاري ؟
بعد ما بتشوف الشقة اللي تعجبك في المكان اللي يعجبك بتحضر الأوراق دي :
١- صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية (شباب أو بنات )
٢- صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين .
٣- وثيقة الزواج ، قيد عائلي للمتزوجين.
٤- وثيقة الطلاق للمطلقة ، شهادة الوفاة للأرملة .
٥ - بيان نفقة للمطلقات .
٦- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن ١٦ سنة ( أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن ١٦ سنة )
٧ - برنت معاش لأصحاب المعاشات .
٨ - شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الأجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة و مختومة (في حالة الأعمال الحرة ) .
٩ - مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل + الحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص ) .
١٠ - أيصالات مرافق حديثة (غاز _ مياة _ كهرباء ) للشقة المطلوبة .
١١ - جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة .
وبكده بتكون جاهز أنك تقدم في المبادرة سواء في البنك ، أو علي موقع صندوق التمويل العقاري # البنوك المشاركة وعددها 22 بنك

19/07/2021

كل عام وانتم بخير 💚💚

01/01/2021

كل عام وانتم بخير 🎆

14/08/2020

المخالفات

2.2 مليار جنيه حصلية التصالح في مخالفات البناء خلال شهر (14 يوليو/11 أغسطس)