Chloé Desmaris ImmoPrêt Bourg

04/06/2026

TAEG, PTZ, assurance emprunteur… 🤔 Du charabia pour vous ?

Vous êtes loin d'être seul(e) !

Je m'appelle Chloé, je suis courtière en prêt immobilier et assurance emprunteur chez Immoprêt à Bourg-en-Bresse.
Mon rôle ? Traduire tout ce jargon bancaire en français clair, pour que vous fassiez les bons choix en toute sérénité.

👇 Sur cette page, je partage régulièrement des conseils concrets pour vous aider à :
✅ Décrypter le fonctionnement du crédit immo
✅ Optimiser votre dossier
✅ Faire les bons choix avant d'acheter

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📩 Une question ? Glissez-la en commentaire ou contactez-moi directement.



SARL REVES IMMO - Siège social : 15 impasse Ebrard - 01250 JASSERON - RCS BOURG-EN-BRESSE 934 597 741 - MIOBSP- MIA - Immatriculation ORIAS : 24008190. Agissant pour le compte de SARL SOCODE - Siège social : 2 rue Guichenon 01000 BOURG-EN-BRESSE – RCS BOURG-EN-BRESSE 434 333 209. COBSP - MIOBSP - COA sous le numéro 10055259 (site : www.orias.fr). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

31/05/2026

Garantie réelle ou société de caution ?
Que veulent dire ces termes ?

Quand vous empruntez pour acheter un bien immobilier, votre banque exige une garantie. Elle veut s'assurer qu'elle pourra récupérer son argent si vous ne pouvez plus rembourser. Mais cette garantie peut prendre deux formes très différentes.

🏛 La garantie réelle (hypothèque)
La banque prend une garantie directement sur votre bien. Si vous ne remboursez plus, elle peut le saisir. Ce type de garantie nécessite un acte chez le notaire, ce qui entraîne des frais supplémentaires, et si vous revendez avant la fin de votre prêt, vous devrez payer une mainlevée.

🤝 La société de caution
Un organisme spécialisé se porte garant pour vous. Pas de frais de notaire pour la garantie, pas de mainlevée en cas de revente, et une partie de votre cotisation vous est remboursée en fin de prêt. C'est souvent la solution la plus avantageuse financièrement.

Mais ATTENTION, la société de caution n'accepte pas tous les dossiers. Elle analyse votre profil indépendamment de la banque. C'est pourquoi il est important d'anticiper ce point dès le départ.

Mon rôle en tant que courtière ? Étudier votre situation en amont pour choisir la garantie la plus adaptée, et éviter les mauvaises surprises le jour J.

Vous avez un projet immobilier ? Je suis disponible pour en parler 😊

📞 07 44 97 72 95



SARL REVES IMMO - Siège social : 15 impasse Ebrard - 01250 JASSERON - RCS BOURG-EN-BRESSE 934 597 741 - MIOBSP- MIA - Immatriculation ORIAS : 24008190. Agissant pour le compte de SARL SOCODE - Siège social : 2 rue Guichenon 01000 BOURG-EN-BRESSE – RCS BOURG-EN-BRESSE 434 333 209. COBSP - MIOBSP - COA sous le numéro 10055259 (site : www.orias.fr). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans ! 🌷

Être maman, c'est accompagner, encourager, rassurer, organiser, anticiper... et souvent faire tout cela en même temps.

Aujourd'hui, je souhaite une très belle fête à toutes les mamans, et tout particulièrement à celles qui portent de beaux projets pour leur famille.

Que cette journée soit remplie de joie, de tendres moments partagés et de précieux souvenirs auprès de ceux que vous aimez. ❤️

Belle fête des Mères à toutes !

27/05/2026

« Pourquoi payer un courtier alors que ma banque est "gratuite" ? » 🤔
C'est l'idée reçue n°1 qui vous fait perdre de l'argent.

Il est temps de voir la réalité des chiffres. Oui, je facture des honoraires. Mais saviez-vous que dans 90% des cas, mon intervention vous revient moins cher que si vous y alliez seul ?

1️⃣ L'Optimisation Financière : Le taux n'est que la partie émergée de l'iceberg. Je négocie le coût global (taux + assurance + frais de dossier).
✅Résultat ? Une économie qui dépasse largement mes honoraires.

2️⃣ L'Accompagnement de A à Z : Un crédit immobilier, c'est un marathon administratif. Je suis à vos côtés de la première simulation jusqu’à la signature chez le notaire. Je gère les banques, les assurances et les délais pour vous.

Mon métier, ce n’est pas de vous vendre un taux. C’est de vous faire gagner du temps, de l’argent et une sérénité totale sur le projet de votre vie. 🏠✨

Envie d'une étude de faisabilité gratuite et sans engagement ?
📩 Envoyez-moi un message privé !



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24/05/2026

🧐 Quel taux regarder en premier ?

Quand la banque vous propose un crédit immobilier, elle annonce un taux. Mais ce taux ne reflète pas ce que vous allez vraiment payer.

Prenons un exemple concret :
👉 Taux nominal : 3,45%
👉 TAEG : 4,88%

Même crédit. Pourtant les chiffres sont différents. Pourquoi ?

Le taux nominal, c'est le taux "brut" du crédit, il ne prend en compte que les intérêts.

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), lui, inclut tout :
✔️ Les intérêts
✔️ Les frais de dossier
✔️ L'assurance emprunteur
✔️ Les frais de garantie

C'est donc le seul chiffre qui permet de comparer deux offres de façon honnête.
La loi oblige d'ailleurs toutes les banques à l'afficher. Alors la prochaine fois qu'on vous parle de taux... Vous savez quel chiffre regarder en premier 😉

💬 Une question sur votre projet immobilier ? Contactez-moi.

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21/05/2026

☀️ Ce week-end, retrouvez-moi à Jasseron ! ☀️

Pour quelques jours, j’enfile ma casquette de bénévole aux côtés de l’Union Commerciale de Jasseron 😊

Nous organisons les Olympiades de la Pentecôte afin de faire vivre et animer notre beau village dans une ambiance conviviale et festive 🎉

Tout au long du week-end, plusieurs associations proposeront également différentes animations dans le village 💛

🍔 Restauration
🍻 Buvette
🎯 Animations
😊 Bonne humeur garantie !

Je serai présente tout le week-end, alors n’hésitez pas à venir profiter des festivités et passer nous voir 😊

📍 Rendez-vous à Jasseron !

19/05/2026

Plus que quelques jours pour en PROFITER !

🚨 Et si votre assurance de prêt vous coûtait trop cher ?

Pas de panique : vous avez le droit de changer, et je suis là pour vous accompagner.

OFFRE MAI 2026 ⤵️
💰 -15% sur les frais de distribution
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🤝 Sans engagement

Quelques minutes suffisent pour savoir si vous pouvez faire des économies. Alors pourquoi attendre ?

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⚠️ Offre valable du 1er au 31 mai 2026.

17/05/2026

L'assurance emprunteur C'EST QUOI ? 🤔

DC, PTIA, IPT, IPP, ITT… Derrière ces sigles se cachent des garanties qui peuvent tout changer en cas de coup dur.

Et surtout : cette assurance a un coût. Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, comptez entre 8 000 € et 20 000 €, autant savoir ce qu'on paie et si on peut faire mieux ! 💶

Bonne nouvelle : depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais.

J'ai tout résumé en 4 slides claires 👇
✅ C'est quoi l'assurance emprunteur ?
✅ Quelles garanties sont couvertes ?
✅ Combien ça coûte vraiment ?
✅ Comment en changer quand vous voulez ?

Vous voulez savoir si vous pouvez économiser sur la vôtre ? Je vous propose une étude personnalisée et gratuite 📩

10/05/2026

💥 5 erreurs qui peuvent faire échouer un projet immobilier

Et pourtant… je les vois tous les jours.

Manque de préparation, budget mal défini, mauvais accompagnement…

👉 Résultat : des projets qui tombent à l’eau ou qui coûtent beaucoup plus cher que prévu.

La bonne nouvelle ?
Ces erreurs sont faciles à éviter quand on est bien accompagné dès le départ.

🎯 Mon rôle : vous aider à sécuriser votre projet et à obtenir les meilleures conditions.

📩 Vous avez un projet en tête (ou juste des questions) ?
Écrivez-moi, je vous réponds avec plaisir.

07/05/2026