01/09/2026
đ đđ§đđđđ«đđŠđđ§đ đđđŹ đ„đšđČđđ«đŹ : đźđ§ đđ§ đđ đ©đ„đźđŹâŠ Ă§đ đđĄđđ§đ đ đȘđźđšđą đ©đšđźđ« đ„đđŹ đđđąđ„đ„đđźđ«đŹ ?
Câest reparti pour un tour ! đ
Le dispositif dâencadrement de lâĂ©volution des loyers en zone tendue est reconduit pour une annĂ©e supplĂ©mentaire, du 1er aoĂ»t 2026 au 31 jullet 2027.
ConcrĂštement, lors dâune relocation ou du renouvellement dâun bail, le bailleur ne peut pas augmenter librement le loyer. Des exceptions existent nĂ©anmoins en cas de loyer manifestement sous-Ă©valuĂ© ou de certains travaux. đïž
â ïž Et attention Ă une distinction importante : encadrement de lâĂ©volution des loyers et encadrement du niveau des loyers sont deux dispositifs diffĂ©rents. Dans certaines communes, un plafond de loyer de rĂ©fĂ©rence majorĂ© peut Ă©galement sâappliquer.
đ Une question revient donc naturellement : mon bien est-il situĂ© en zone tendue ?
Pour le vĂ©rifier facilement, lâANIL met Ă disposition un simulateur permettant de savoir si une commune est concernĂ©e par la rĂ©glementation des loyers.
đ Ă dĂ©couvrir dans notre article : les rĂšgles Ă connaĂźtre et les principales consĂ©quences pour les propriĂ©taires bailleurs đ https://www.e2ca-carhaix.com/actualites-ec/patrimoine/actualites?title=un-an-de-plus-pour-l-encadrement-des-loyers
đ§ VĂ©rifiez votre commune grĂące au simulateur de lâANIL :
https://www.anil.org/votre-besoin/louer/le-loyer/fixation-du-loyer-au-moment-de-la-mise-en-location
Dans les zones tendues, les bailleurs ne peuvent pas augmenter librement le loyer lors du changement de locataire ou du renouvellement du bail. Ce dispositif de limitation est reconduit pour une année supplémentaire.