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TerraTer, 23 Rue Maréchal Foch, Clermont-Ferrand (2026)

01/04/2026

La forêt s’impose aujourd’hui comme une valeur patrimoniale à part entière.

Découvrez le N°18 du Magazine d’Investissements TerrAgree, une publication qui met en lumière les opportunités actuelles du marché forestier.

TerrAgree est aujourd’hui l’offre numéro un sur le marché de l’investissement forestier en France, avec une approche fondée sur le savoir-faire et la valorisation durable du patrimoine.

À l’intérieur :
Un panorama des biens disponibles pour identifier des opportunités adaptées à chaque situation.

🔗 :

MAGAZINE D’INVESTISSEMENTS N°18 STATISTIQUES T1 L’ARRIVÉE DU PRINTEMPS RECRUTEMENT Édition avril 2026

15/07/2025

🌲 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝟰𝟯 𝙝𝙖 𝙖̀ 𝙫𝙖𝙡𝙤𝙧𝙞𝙨𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙧𝙖𝙥𝙞𝙙𝙚

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Puisaye, Yonne (89)

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 43 hectares

🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Sapin, Charme, Chêne,

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Forêt atypique pour la Puisaye, possibilité de coupe dès l’achat, avec potentiel de reconversion sylvicole

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Rentabilité estimée de 8 à 15 % la première année (hors fiscalité), avec orientation vers des essences adaptées à moyen terme

💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : IFI (exonération partielle), Monichon, fiscalité allégée sur les coupes, DEFI travaux en cas de reboisement

🔗 :

À vendre : forêt mixte de 43 ha en Puisaye, à deux heures de Paris. Fort potentiel de coupe immédiate, rentabilité estimée jusqu’à 15 %.

07/07/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙜𝙧𝙖𝙣𝙜𝙚 𝙣𝙞𝙘𝙝𝙚́𝙚 𝙖𝙪 𝙘𝙧𝙚𝙪𝙭 𝙙’𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙪𝙩𝙖𝙞𝙚 𝙞𝙧𝙧𝙚́𝙜𝙪𝙡𝙞𝙚̀𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙧𝙚́𝙨𝙞𝙣𝙚𝙪𝙭

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Forez, département de la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes)

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 2,9 ha d’un seul tenant

🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Futaie irrégulière dominée par Douglas (50 %), Épicéa (30 %), Pin sylvestre (15 %)

🏡 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Grange traditionnelle en excellent état au cœur du massif

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Production continue de bois d’œuvre, reboisement de 5 000 m², possible projet d’éco-tourisme ou logistique forestière

💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : Exonérations partielles IFI et succession (dispositif Monichon), fiscalité allégée sur les revenus de coupe, crédit d’impôt possible via dispositif DEFI

🔗:

Propriété forestière de près de 3 ha dans le Forez, avec grange en excellent état et futaie irrégulière de Douglas, épicéas et pins.

02/07/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝘿𝙤𝙪𝙜𝙡𝙖𝙨 𝙖̀ 𝙛𝙤𝙧𝙩 𝙧𝙚𝙣𝙙𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Ardèche, versant ouest du Massif central
📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 111 hectares
🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Douglas (essentiel), Pin, Épicéa, feuillus
🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Un capital bois exploitable immédiatement sur plus de 70 hectares
📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Volume par hectare pouvant dépasser 700 m³, coupes mobilisables dès l’acquisition
💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : Exonération partielle IFI, abattement sur succession/donation, crédits d’impôt (DEFI), fiscalité forestière allégée

🔗:

À vendre : forêt de Douglas de 111 ha en Ardèche avec capital bois élevé, accès aménagés, rendement immédiat.

28/06/2025

𝙁𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝟴 𝙝𝙚𝙘𝙩𝙖𝙧𝙚𝙨 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙖 𝙫𝙖𝙡𝙡𝙚́𝙚 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝘾𝙚̀𝙧𝙚 – 𝙉𝙖𝙩𝙪𝙧𝙚, 𝙥𝙖𝙩𝙧𝙞𝙢𝙤𝙞𝙣𝙚 𝙚𝙩 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖𝙗𝙞𝙡𝙞𝙩𝙚́

🔗 : https://terrater.fr/acheter-foret/propriete-de-8-hectares-dans-la-vallee-de-la-cere/

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Vallée de la Cère, nord-est du Lot (Occitanie)

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 8 hectares d’un seul tenant

🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Chênes (sessile et pédonculé), Châtaigniers, Hêtres, Douglas (plantation 15-20 ans)

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Un havre forestier au cœur d’un territoire classé Natura 2000, riche en biodiversité et en histoire

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Futaies exploitables, peuplement diversifié, relief mécanisable, usage sylvicole, cynégétique ou loisirs

💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 :
Exonération partielle d’IFI (75 %) avec gestion durable
Réduction d’impôt IR jusqu’à 25 %
Abattement de 75 % sur les transmissions (succession/donation)

À vendre : forêt de 8 ha dans la vallée de la Cère (Lot), diversité d’essences, accès faciles, fiscalité attractive, idéale loisirs.

12/06/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙩𝙧𝙪𝙛𝙛𝙞𝙚̀𝙧𝙚 𝙢𝙮𝙘𝙤𝙧𝙝𝙞𝙯𝙚́𝙚 𝙚𝙣 𝙊𝙘𝙘𝙞𝙩𝙖𝙣𝙞𝙚

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Aumes (Hérault) – à proximité de Pézenas

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 5,51 hectares

🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Chênes verts mycorhizés INRA (Tuber melanosporum)

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Truffière en production depuis 2019, à relancer avec un fort potentiel économique et affectif

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Jusqu’à 8 000 €/ha/an en rendement brut, production de truffe noire, cadre idéal pour un projet familial

💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : Diversification foncière, valorisation patrimoniale, actif atypique et transmissible

🔗 :

À vendre : truffière mycorhizée INRA de 2012 à Aumes (34), début de production en 2019. Fort potentiel de reprise.

28/05/2025

𝙁𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝙘𝙝𝙚̂𝙣𝙚 𝙚𝙩 𝙧𝙚́𝙨𝙞𝙙𝙚𝙣𝙘𝙚 𝙥𝙧𝙞𝙫𝙚́𝙚 𝙖̀ 𝟭 𝙝 𝙙𝙚 𝙋𝙖𝙧𝙞𝙨 – 𝟮𝟬 𝙝𝙖 𝙖̀ 𝙘𝙖𝙥𝙞𝙩𝙖𝙡𝙞𝙨𝙚𝙧

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Aux portes de Paris
📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 20 hectares d’un seul tenant, dont 14 ha de chênaie mature
🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Chêne dominant (diamètres de 30 à 110 cm), taillis de charme en strate inférieure
🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Un bâti de 426 m² avec piscine dans une propriété forestière productive
📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Coupe immédiate de 300 à 400 m³ (revenus estimés à 50-60 000 € net), plus-value patrimoniale, valorisation bois d’œuvre
💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : Exonération partielle d’IFI, régime Monichon, fiscalité avantageuse sur les coupes, abattements sur les revenus forestiers réinvestis

🔗 :

À vendre, propriété forestière de 20 ha aux portes de Paris : production de bois d’œuvre, résidence haut de gamme, fiscalité avantageuse.

15/05/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙛𝙚𝙪𝙞𝙡𝙡𝙪𝙚 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙥𝙤𝙩𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 𝙘𝙝𝙖𝙨𝙨𝙚 𝙚𝙩 𝙥𝙧𝙤𝙙𝙪𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚 𝙉𝙤𝙧𝙙

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Secteur Maubeuge – Nord (59)
📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 37 hectares
🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Chêne dominant (20 à 80+ cm), Hêtre, Merisier, Frêne, Bouleau
🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Pavillon de chasse + zone de tir + territoire cynégétique riche (sanglier, chevreuil)
📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Production bois, régénération naturelle active, aides au reboisement, crédits carbone envisageables
💼 𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝘂𝘅 : IFI, succession, revenus bois, Monichon

🔗 :

Forêt feuillue rare dans le Nord avec chasse aux grands gibiers, potentiel de production, régénération naturelle.

06/05/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝙘𝙝𝙚̂𝙣𝙚-𝙡𝙞𝙚̀𝙜𝙚 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙋𝙮𝙧𝙚́𝙣𝙚́𝙚𝙨-𝙊𝙧𝙞𝙚𝙣𝙩𝙖𝙡𝙚𝙨, 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙖𝙞𝙙𝙚 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙧𝙚𝙢𝙞𝙨𝙚 𝙚𝙣 𝙥𝙧𝙤𝙙𝙪𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Llauro, Pyrénées-Orientales

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 14,67 hectares (2 blocs)

🌳 𝗘𝘀𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : Chêne-liège dominant, chêne vert, châtaignier

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Adhésion possible à un programme mutualisé de valorisation du liège (800 €/ha au lieu de 3 000 €)

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Revenus estimés à 2 000–3 000 €/ha à long terme, habitat méditerranéen préservé, fiscalité forestière attractive

🔗 :

Forêt de 14 ha dans les Pyrénées-Orientales composée de chêne-liège et chêne vert, avec soutien financier à la mise en production.

05/05/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞𝙚́𝙩𝙚́ 𝙙𝙚 𝙘𝙝𝙖𝙨𝙨𝙚 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙝𝙖𝙪𝙩𝙚𝙪𝙧𝙨 𝙙𝙚 𝙈𝙖𝙧𝙜𝙚𝙧𝙞𝙙𝙚𝙨

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Margerides, Haute-Loire

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 19 hectares

🌲 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 : Jeunes résineux (douglas, sapin), taillis de chêne, friches, 3 ha à reboiser

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Habitat naturel favorable au cerf, territoire calme et faiblement fréquenté

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Valorisation cynégétique, fiscalité forestière avantageuse (IFI, transmission, coupes)

🔗 :

Propriété forestière de 19 ha en Margerides (Haute-Loire), idéale pour la chasse au cerf, alliant potentiel cynégétique.

05/05/2025

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙚̂𝙩 𝙙𝙚 𝘿𝙤𝙪𝙜𝙡𝙖𝙨 𝙖̀ 𝟮𝟬 𝙢𝙞𝙣𝙪𝙩𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙑𝙞𝙘𝙝𝙮

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Proche Vichy, Allier

📐 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 : 10 hectares

🌲 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 : Douglas de 40 ans (diamètre moyen 45 cm, hauteur 25 m), zones humides boisées de feuillus

🏹 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 : Bois d’œuvre mûr et diversité écologique, desserte idéale

📈 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 : Rendement anticipé, exonération partielle d’IFI, fiscalité avantageuse sur les coupes, gestion souple

🔗 :

Forêt de 10 ha à 20 min de Vichy composée de douglas de 40 ans, bon rendement forestier à court terme, accès optimal et fiscalité avantageuse.

TerraTer

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