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Préaltys Finance et Patrimoine

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Préaltys Finance et Patrimoine

Préaltys Finance et Patrimoine est un cabinet de courtage et conseils financiers. Conseils et stratégies patrimoniales.

Spécialisé en en prêts immobiliers, assurances, prêts professionnels et regroupement de crédits. Le Meilleurtaux, les meilleurs assurances, les frais les plus adaptés, la bonne humeur et la rigueur dans le travail sont les ingrédients de la recette que nous utilisons chaque jour. La satisfaction de nos clients est et restera une priorité. Notre fort taux de recommandation en est la preuve.

04/06/2026

L’assurance emprunteur peut représenter plusieurs milliers d’euros
sur la durée d’un crédit immobilier ↓

Mais ce n’est pas uniquement une question de coût.

C’est aussi ce qui protège votre famille
si la vie prend une tournure imprévue :
✔ arrêt de travail
✔ invalidité
✔ incapacité
✔ décès

Beaucoup d’emprunteurs acceptent encore automatiquement
le contrat proposé par leur banque, sans comparer.

Pourtant, il est souvent possible :
• d’obtenir un tarif plus avantageux,
• d’adapter les garanties à votre situation,
• et parfois même… d’être mieux couvert.

Depuis la loi Lemoine, le changement d’assurance est possible à tout moment.

Et dans certains dossiers, l’économie réalisée
peut réellement modifier l’équilibre global du projet.

Chez PREALTYS FINANCE, nous regardons toujours le financement dans sa globalité :
le taux, bien sûr…
mais aussi le coût total du crédit et la qualité de votre protection.

💬 Savez-vous combien vous coûte réellement votre assurance de prêt aujourd’hui ?

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🌐 www.prealtys-finance.fr

02/06/2026

Quand vous achetez autour d’Angers, des Ponts-de-Cé, de Chemillé-en-Anjou ou de Saumur,
le trajet fait souvent partie du budget ↓

Et parfois, il change complètement la lecture d’un projet immobilier.

Un bien un peu plus éloigné peut offrir :
✔ davantage d’espace
✔ un extérieur plus agréable
✔ un prix d’achat plus accessible

Très bien.
À condition d’intégrer ce que cela représente au quotidien.

Carburant.
Temps de trajet.
Entretien du véhicule.
Organisation familiale.
Fatigue.
Déplacements professionnels.

Le financement immobilier ne vit jamais isolé dans un dossier bancaire.

Il doit rester cohérent avec votre rythme de vie,
vos habitudes,
vos contraintes…
et votre équilibre global.

Avant de choisir un bien, il est donc utile de regarder le projet à deux niveaux :
🏦 le budget bancaire
🏡 le budget de vie

La banque analyse votre capacité à rembourser.
Mais votre projet doit aussi vous permettre de vivre confortablement au quotidien.

Et c’est souvent là que se trouve la vraie bonne décision.

💬 Vous réfléchissez à acheter dans le secteur angevin ou ses alentours ?
Prenons le temps d’étudier votre projet dans sa globalité.

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28/05/2026

Un dossier solide peut parfois être refusé.
Pas à cause du projet.
Mais à cause d’un seuil réglementaire ↓

Ce seuil, c’est le taux d’usure.

Il correspond au taux maximum légal auquel une banque peut accorder un prêt.
Son objectif : protéger les emprunteurs contre des crédits trop coûteux.

Mais il ne prend pas seulement en compte le taux du crédit immobilier.

Il est calculé à partir du TAEG, c’est-à-dire le coût global du financement :
• le taux du prêt
• l’assurance emprunteur
• les frais de dossier
• certains frais de garantie
• et d’autres frais liés à l’opération

C’est là que certains dossiers peuvent se bloquer.
Même avec des revenus stables.
Même avec un projet cohérent.
Même avec un profil sérieux.

Pourquoi ?
Parce que le coût total du crédit peut dépasser le taux d’usure autorisé.
Dans ce cas, la banque ne peut pas accorder le prêt.

Ce n’est donc pas forcément un mauvais dossier.
C’est parfois un dossier qui doit être mieux structuré.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous analysons votre projet dans sa globalité :
budget, apport, assurance emprunteur, durée du prêt, frais liés au financement.

Chaque élément compte.

Le financement immobilier, ce n’est pas seulement un taux.
C’est un équilibre à construire.

💬 Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Échangeons sur votre situation.

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26/05/2026

⭐️ Derrière chaque projet immobilier,
il y a avant tout une relation de confiance.

Merci à nos clients pour leurs retours et leur confiance renouvelée.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous avançons avec une conviction simple :
un accompagnement clair, réactif et humain fait toute la différence.

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21/05/2026

📄 Qu’est-ce que le pré-état daté ?
Un document essentiel lorsque vous achetez un appartement ↓

Lors d’un achat en copropriété, le pré-état daté regroupe plusieurs informations importantes sur l’immeuble et son fonctionnement.

Il permet notamment de connaître :
• le montant des charges de copropriété,
• les travaux déjà votés,
• les éventuelles dépenses à venir,
• les décisions prises lors des dernières assemblées générales,
• la situation financière de la copropriété.

Pourquoi est-ce important ?

Parce qu’un appartement peut sembler correspondre à votre budget au moment de la visite…
mais certains éléments liés à la copropriété peuvent avoir un impact direct sur votre financement et vos futures charges.

Des travaux importants déjà votés,
des charges élevées
ou une copropriété fragilisée financièrement
peuvent modifier l’équilibre global du projet.

Le pré-état daté permet donc de mieux comprendre ce que vous achetez réellement,
au-delà du logement lui-même.

Un achat immobilier ne se limite jamais au prix affiché.
Les documents annexes méritent eux aussi une vraie attention.

💬 Vous préparez un achat en copropriété ?
Échangeons sur votre projet.

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19/05/2026

🏡 Votre projet immobilier mérite bien plus qu’une simple recherche de taux ↓

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous accompagnons nos clients depuis plus de 20 ans dans le financement de leurs projets immobiliers et professionnels.

Notre rôle ne se limite pas à transmettre un dossier en banque.

Nous sommes présents à chaque étape :
✔ analyse du projet et du budget
✔ recherche de la solution de financement adaptée
✔ échanges avec les établissements bancaires
✔ accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

Grâce à nos partenariats avec les principales banques françaises, nous facilitons l’accès au financement et accélérons le traitement des dossiers.

Notre priorité reste simple :
vous obtenir un accord de prêt fiable, cohérent et adapté à votre projet.

Et parce qu’un financement ne se résume pas uniquement au crédit immobilier, nous pouvons également vous accompagner sur :
🔹 le regroupement de crédits
🔹 l’assurance emprunteur
🔹 l’optimisation globale de votre financement

Un projet immobilier est une étape importante.
Il mérite un accompagnement clair, réactif et structuré.

💬 Un projet en réflexion ?
Échangeons ensemble.

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13/05/2026

Le regroupement de crédits suscite beaucoup de questions.
Et aussi… quelques idées reçues ↓

“Le regroupement de crédits est compliqué à mettre en place.”

C’est une inquiétude fréquente.
Pourtant, la démarche est souvent plus simple qu’imaginé.

Comme pour tout financement, la première étape consiste à analyser votre situation :
✔ crédits existants
✔ revenus du foyer
✔ charges actuelles
✔ éventuels projets à venir

À partir de cette analyse, plusieurs solutions peuvent être envisagées.

Si un regroupement de crédits est possible, les étapes sont généralement claires :
1️⃣ étude du dossier
2️⃣ recherche d’une solution adaptée
3️⃣ mise en place du nouveau financement

Chaque situation reste différente.
Mais dans beaucoup de cas, une première étude permet simplement de savoir si une solution existe.

Le plus important reste souvent… de poser la question.

💬 Vous vous interrogez sur votre budget ou vos crédits en cours ?
Échangeons.

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𝘋𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦 𝘤𝘢𝘥𝘳𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘳𝘦𝘨𝘳𝘰𝘶𝘱𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵𝘴, 𝘭𝘢 𝘥𝘪𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘶 𝘮𝘰𝘯𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘮𝘦𝘯𝘴𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘱𝘦𝘶𝘵 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢𝘪̂𝘯𝘦𝘳 𝘭’𝘢𝘭𝘭𝘰𝘯𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘥𝘶𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘶 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 𝘦𝘵 𝘮𝘢𝘫𝘰𝘳𝘦𝘳 𝘭𝘦 𝘤𝘰𝘶̂𝘵 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵. 𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘭𝘢 𝘯𝘢𝘵𝘶𝘳𝘦 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵, 𝘭’𝘦𝘮𝘱𝘳𝘶𝘯𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘴𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘧𝘭𝘦𝘹𝘪𝘰𝘯 de 10 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘭’𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳), 𝘰𝘶 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘦 14 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢̀ 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘴𝘰𝘯 𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘰𝘮𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯). 𝘜𝘯 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦 𝘦𝘵 𝘥𝘰𝘪𝘵 𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦́. 𝘝𝘦́𝘳𝘪𝘧𝘪𝘦𝘻 𝘷𝘰𝘴 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦𝘳.

11/05/2026

⭐️ Made in Immo, la newsletter mensuelle proposée par PREALTYS FINANCE !

Au sommaire de ce nouveau numéro :
• Logement : vers un peu plus de souplesse ?
• Crédit immobilier : tension sur les taux ?
• Nos conseils pratiques pour préparer un achat réussi.

Une lecture simple et utile pour mieux comprendre le marché,
anticiper les évolutions
et avancer plus sereinement dans vos projets immobiliers.

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07/05/2026

Votre crédit est signé.
Vous pensez que tout est figé.
Mais la loi a changé la règle. ↓

Depuis la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt à tout moment.

Sans attendre la date anniversaire du contrat.

Pourquoi est-ce important ?

Parce que certaines assurances souscrites il y a quelques années peuvent être moins compétitives que les offres actuelles.

Dans certains dossiers, changer d’assurance peut permettre :

✔ de réduire la mensualité
✔ ou de diminuer le coût total du crédit.

Une seule condition reste essentielle :

➡ conserver des garanties équivalentes.

💬 Avez-vous déjà vérifié si votre assurance actuelle reste compétitive ?

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05/05/2026

Acheter un bien immobilier seul ?
C’est possible.
Mais est-ce vraiment sécurisant ? ↓

Dans un projet immobilier, chaque décision compte :
le choix du bien,
le budget,
le financement.

Et parfois, une seule approximation peut fragiliser l’ensemble du projet.

C’est ici qu’un duo prend tout son sens :

🏡 Le professionnel de l’immobilier
💰 Le courtier

Deux expertises complémentaires pour avancer avec clarté.

1️⃣ Construire un financement solide
Chez PREALTYS FINANCE, nous analysons votre situation, définissons votre capacité d’emprunt et recherchons les conditions les plus adaptées.
Vous avancez avec une vision claire de votre budget.

2️⃣ Trouver un bien cohérent avec votre projet
Le professionnel de l’immobilier vous aide à cibler les biens compatibles avec vos besoins, votre enveloppe et votre situation.

3️⃣ Être accompagné à chaque étape
Du compromis à l’accord bancaire, chaque phase compte.
Être bien entouré permet d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser votre projet.

Un achat immobilier ne se joue pas seulement au coup de cœur.
Il se construit avec méthode, conseil et anticipation.

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Adresse

214 Route Pyramide, Angers
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49130

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