Kerova Patrimoine

29/09/2026

📅 Une hausse discrète mais significative attend les stagiaires en 2026 : le coût pour valider des trimestres de retraite via leur stage en entreprise progresse de 2,12 %.

💡 Pourtant, ce mécanisme reste largement sous-exploité, alors qu’il offre un double avantage : sécuriser ses droits à la retraite tout en optimisant sa fiscalité. Qui peut en bénéficier, et comment en tirer parti sans se perdre dans les conditions ? Une explication claire pour y voir plus clair.

En 2026, le tarif forfaitaire pour valider des trimestres de cotisation au titre d'un stage en entreprise augmente de 2,12 %. Un dispositif méconnu, accessible sous conditions, qui combine avantage retraite et levier fiscal. Mode d'emploi.

25/09/2026

🏠🔄 Vous louez un bien immobilier sur Airbnb, Abritel ou PAP Vacances ? Découvrez les enjeux de la taxe d'habitation suite à sa suppression pour les résidences principales. Un article précieux pour optimiser vos revenus locatifs !

La mise en location de biens immobiliers via des plateformes comme Airbnb, Abritel ou PAP Vacances est devenue courante, offrant une source de revenus complémentaire appréciable. Cependant, la question de la taxe d’habitation reste complexe, notamment depuis sa suppression pour les résidences p...

22/09/2026

Si vous maîtrisez le fonctionnement de l'assurance-vie, vous comprenez déjà 90 % du contrat de capitalisation. Pourtant, ce sont les 10 % restants qui en font un outil de précision pour votre patrimoine privé ou professionnel.

Comme l'assurance-vie, le contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale où vous pouvez loger une grande variété d'actifs (fonds euros, SCPI, Private Equity). Les gains y sont capitalisés sans fiscalité immédiate, et en cas de retrait, seuls les gains sont taxés, avec une fiscalité très avantageuse après 8 ans.

La différence réside dans le traitement du capital au décès et la transmission.

Contrairement à l'assurance-vie qui se dénoue (s'arrête) au décès du souscripteur et bénéficie d'un régime fiscal spécifique, le contrat de capitalisation "survit". Traité comme un actif ordinaire de la succession, il peut être transmis par donation ou succession.

L’héritier récupère le contrat avec son antériorité fiscale intacte, mais sur une base de valeur remise à zéro pour le calcul des futures plus-values : un levier exceptionnel pour éviter l'érosion fiscale des capitaux familiaux.

💡 C'est également l'un des rares outils permettant à une société soumise à l'IS de placer une trésorerie stable sur le long terme. Elle bénéficie alors d'une règle de taxation forfaitaire prévisible (basée sur 105 % du TME), offrant une visibilité précieuse.

18/09/2026

🏠 Depuis 2023, les propriétaires doivent déclarer à l’administration fiscale la situation d’occupation de leurs biens (occupé, loué ou vacant).

📅 En 2026, une déclaration est attendue avant le 1er juillet, mais uniquement dans certains cas :

- un changement est intervenu (nouveau locataire, vacance, changement d’usage…)
- une évolution n’a pas été déclarée l’an dernier
- aucune déclaration n’a encore été réalisée pour le bien

Cette démarche s’effectue en ligne via le service « Gérer mes biens immobiliers », accessible depuis l’espace personnel sur impots.gouv.fr.

💡 Cette obligation permet à l’administration d’identifier les biens soumis, selon leur situation, à la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ou à la taxation des logements vacants.

Un formalisme déclaratif qui s’inscrit dans une logique de suivi et de transparence du patrimoine immobilier.

15/09/2026

🏙️ Une analyse inédite révèle un décalage frappant entre le coût de l'immobilier et la qualité de l'air à Paris. Contre toute attente, les arrondissements les plus chers ne sont pas forcément ceux où l'on respire le mieux.

🚗 La véritable variable ? La distance aux grands axes routiers, bien plus déterminante que le prestige du quartier. Une découverte qui invite à repenser nos critères de choix de logement.

Une étude de Manda croise les prix au mètre carré et la qualité de l’air des vingt arrondissements parisiens. Le verdict surprend : la corrélation entre loyer élevé et air respirable est très faible. Ce qui détermine la pollution, ce n’est pas le standing du quartier, mais sa proximité...

11/09/2026

🔍 On souscrit souvent une assurance-vie en pensant surtout au rendement ou à la fiscalité, mais c’est une simple phrase dans le contrat qui en détermine l’essentiel : la clause bénéficiaire.

C’est elle qui décide, au moment critique, qui héritera des capitaux et dans quelles conditions. Une formulation imprécise, et les conséquences peuvent être lourdes : blocages juridiques, tensions familiales, ou même une imposition bien plus élevée que prévu.

À l’inverse, une clause réfléchie et bien rédigée agit comme un testament clair, protégeant vos proches et vos intentions. Pourtant, elle reste trop souvent négligée.

08/09/2026

🏛️ La loi du 7 avril 2026 fait évoluer les règles applicables à l’indivision et aux successions vacantes, avec un objectif clair : fluidifier les situations complexes.

En matière d’indivision, un indivisaire peut désormais être autorisé par le juge à vendre seul un bien, dans l’intérêt commun. En Corse, les détenteurs des deux tiers des droits peuvent également décider d’une vente ou d’un partage sans recours systématique au juge.

⚖️ La réforme adapte aussi le partage judiciaire, en élargissant son champ et en renforçant les pouvoirs du juge, pour faciliter le règlement des situations les plus complexes.

Enfin, la gestion des successions vacantes est simplifiée, avec la possibilité pour l’Administration de déléguer la signature des actes, notamment en cas de vente.

👉 Une évolution qui vise à réduire les blocages et sécuriser la gestion des patrimoines.

04/09/2026

🌴 Vous recherchez une solution efficace pour réduire significativement votre impôt sur le revenu perçu cette année ? Le Girardin est peut-être fait pour vous.

Le dispositif du Girardin Industriel est une opération de défiscalisation dite "one-shot".

Le principe est direct :

👉 Vous investissez à fonds perdus dans du matériel industriel loué à des PME situées dans les départements et territoires d'Outre-mer.

👉 En contrepartie, vous bénéficiez dès l'année suivante d'une réduction d'impôt supérieure au montant de votre apport initial (avec un gain fiscal net se situant généralement entre 10 % et 15 %).

C'est un produit particulièrement adapté pour les contribuables fortement imposés (payant plus de 5 000 € d'impôt par an) qui souhaitent effacer rapidement une partie de leur ardoise fiscale tout en participant au développement économique des territoires ultra-marins.

Attention, pour garantir la réussite de cette opération, une sélection minutieuse pour des garanties de bonne fin financière et juridique est indispensable !

01/09/2026

📦 Les programmes des enseignes annoncent des réductions alléchantes sur les fournitures, mais une analyse plus fine révèle que l'économie réelle peut être bien différente.

💡 Et si la solution la plus efficace, et surtout gratuite, était déjà sous nos yeux, dans le même rayon ?

Les enseignes promettent jusqu'à 20 % d'économies sur les fournitures grâce à leurs programmes. Le calcul mérite d'être refait, d'autant qu'un levier bien plus puissant, et gratuit, se trouve dans le même rayon.

01/09/2026

🌞 Préparez votre retraite en douceur avec la retraite progressive ! Découvrez comment réduire votre charge de travail tout en profitant d'une partie de votre pension.💡👩‍🦳

Pouvoir alléger sa charge de travail avant le départ à la retraite tout en percevant une partie de sa pension : c’est le principe de la retraite progressive. Comment cela marche ? Explications.