Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Edgar

Edgar est le partenaire de confiance de vos déclarations fiscales.

De la déclaration de vos revenus locatifs jusqu’aux prestations de conseil pour suivre la rentabilité de vos investissements et optimiser votre patrimoine

22/05/2026

[ VRAI OU FAUX ? ] 🔍

« Lorsque je possède deux biens en LMNP, il est possible d’appliquer le régime micro-BIC pour l’un et le régime réel pour l’autre. »

❌ FAUX

En LMNP, il n’est pas possible de répartir ses biens entre micro-BIC et régime réel : un seul régime s’applique à l’ensemble de l’activité. Le choix doit donc se faire en tenant compte de l’ensemble de vos revenus locatifs, de vos charges et de votre situation fiscale globale. .🏘️

Selon votre situation, le choix du régime peut avoir un impact significatif sur votre résultat imposable.

Si vous détenez plusieurs biens meublés, il est donc essentiel de comparer les deux options avant de faire un choix. ✅

Prenez rendez-vous avec Edgar pour faire le point sur votre situation. 💬

15/05/2026

[ VRAI OU FAUX ? ] 🔍

« 𝐋𝐨𝐮𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞́ 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐞 𝐝’𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐱𝐞́𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐢. »

✅ VRAI

La loi ALUR impose une liste minimale de 11 équipements obligatoires, définie par le décret du 31 juillet 2015, faute de quoi le logement peut ne plus être considéré comme meublé au sens légal.

Le logement doit permettre au locataire de dormir, manger et vivre normalement dès son entrée dans les lieux.

Nous détaillons la liste complète dans notre article de blog :

https://www.bonjour-edgar.fr/blog/liste-mobilier-obligatoire-location-meublee

13/05/2026

Aux côtés de US Montmélian rugby pour ce 8e de finale retour tant attendu face à UA Gaillac. 🏉

À cette occasion, edgar. a eu la chance de vivre et filmer cette journée de match de l’intérieur : les regards, la préparation, les échanges, la tension avant le coup d’envoi… tout ce qui fait la beauté d’un grand rendez-vous sportif. 🎥

Notre volonté était simple : mettre en lumière un club emblématique, ses joueurs, son staff et ses bénévoles, avec le regard d’un partenaire fier de soutenir cette équipe tout au long de la saison. 💪

Cette vidéo, c’est une immersion dans une journée de match, au plus près du groupe, “𝑙𝑒𝑠 𝑦𝑒𝑢𝑥 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒 𝑣𝑒𝑟𝑡 & 𝑛𝑜𝑖𝑟”. 🟢⚫

Malgré la défaite, nous retiendrons surtout une très belle saison, des émotions fortes, et les valeurs d’humilité et d’engagement portées par tout le club.

Merci à l’ensemble de l’USM pour l’accueil 💚

🎥 Romain Olivetto - Jean Maxime BETCHEM - Michel Olivetto - Véronique TROTTA

06/05/2026

[VRAI OU FAUX ?] 🔍

« Je peux déduire mes factures edgar. sur ma déclaration d’impôt. »

❌ FAUX !

Les honoraires edgar. ne se déduisent pas directement sur votre déclaration d’impôt personnelle.

En revanche, ils sont bien pris en compte dans votre comptabilité en tant que charge.
Cela signifie qu’ils réduisent le résultat de votre activité locative 📉, et donc votre base imposable au niveau de l’activité.

💡En résumé : ce n’est pas une déduction “à part” sur votre impôt personnel, mais une dépense intégrée dans le calcul fiscal de votre location meublée. ✅

04/05/2026

La location courte durée sur Airbnb peut parfois aller bien au-delà de la simple location meublée. 🏡

Dans cet extrait issu de l’émission “Tout Droit” sur TG+, edgar. fait le point sur la para-hôtellerie et sur les situations dans lesquelles votre activité peut changer de cadre fiscal.

Retrouvez notre article complet sur le sujet : https://www.bonjour-edgar.fr/blog/airbnb-quand-est-on-considere-comme-para-hotelier

21/04/2026

Savez-vous comment se fait la bascule entre le statut LMNP et LMP ? 🤔

Il existe 2 conditions qui font basculer automatiquement votre statut, souvent sans que vous en ayez vraiment conscience.

Dans ce nouvel extrait de « Tout Droit ! », Sasha Fabre, manager associée de notre cabinet, explique quelles sont les conditions de cette bascule, qui peuvent porter confusion. 🏘️

Regardez l’émission entière sur TG+

17/04/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En tant que LMNP, je suis assujetti à la CFE. »

✅ VRAI

Exercer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) entraîne, dans la majorité des cas, un assujettissement à la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). 🔍

Cela implique une immatriculation auprès de l’administration fiscale pour identifier correctement votre activité, et l’application de la CFE selon la commune et la nature de votre bien.

⚠️ À noter : certaines situations permettent une exonération ou un montant minimal de cotisation. La vérification de votre situation reste donc indispensable pour éviter toute surprise.

15/04/2026

Vous louez en meublé et vous ne savez pas comment déclarer vos revenus ? 🤔

edgar. a participé à l'émission « Tout Droit ! » sur TG+ pour faire le point sur la location meublée, aux côtés d'experts de l'immobilier. 🏘️

Sasha Fabre, manager associée de notre cabinet, vous explique ce qui change selon votre situation et les erreurs à ne pas faire.

Regardez l'émission intégrale sur TéléGrenoble +

14/04/2026

edgar. a participé à l’émission « 𝑇𝑜𝑢𝑡 𝐷𝑟𝑜𝑖𝑡 ! » sur Télégrenoble pour revenir sur 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝗲. 🏘️

À cette occasion, Sasha Fabre a eu le plaisir d’échanger avec Faustine Giraud-Baro, notaire à Grenoble, David Roguet, avocat à Grenoble, Delphine Trosset, directrice ventes et syndic de la SDH.

Sous l’œil attentif de Plume, la mascotte de l’émission. 🐶

Les échanges ont porté sur des sujets précis > les règles à respecter en copropriété, les obligations liées à la location courte durée, les évolutions de la fiscalité du meublé, et aussi les nouvelles formes d’occupation et les points de vigilance à avoir en assemblée générale.

Des regards complémentaires permettant d’éclairer un sujet d’actualité pour les investisseurs en immobilier.💡

Découvrez l’émission dans son intégralité :
https://www.youtube.com/watch?v=08tml3vSzWE

📺 Merci à Télégrenoble et Sophie Delatte pour l’invitation.

10/04/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En LMNP, le déficit s’impute sur le reste des revenus du foyer. »

❌ FAUX !

Contrairement au statut LMP, où le déficit peut s’imputer sur le revenu global, le régime LMNP obéit à des règles différentes.

👉En LMNP, le déficit est cantonné aux revenus de même nature : il est imputable uniquement sur les revenus issus de la location meublée non professionnelle.

👉Ce déficit peut se reporter d’une année sur l’autre pendant 10 ans, mais ne vient pas diminuer vos autres revenus (salaires, BNC, …)

💡En pratique, cela signifie que le LMNP est un excellent levier d’optimisation mais sans impact direct sur votre revenu global imposable.

Le choix entre LMNP et LMP dépend donc avant tout de votre situation personnelle, de vos revenus et de votre stratégie patrimoniale. 📈

07/04/2026

Edgar est fier d’être partenaire du Bctm Feminin cette année… et quelle saison ! 🔥

Nous étions présents samedi lors du match contre Voiron , et avons eu le plaisir d’assister à une très belle victoire du club.🏀🏆

Une ambiance incroyable, une équipe engagée, bravo ! 👏

Bonne chance pour les Playoffs 🍀

Adresse

9 Chemin De La Dhuy
Meylan
38240

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