Magdae

09/07/2026

Oui, dans certains cas. ⚖️

Si le logement est en réalité votre résidence principale, l’intitulé du contrat ne suffit pas à écarter les règles protectrices du bail d’habitation. Vérifiez l’annonce, le bail et les échanges écrits avant d’engager une demande de requalification. 📄

Votre bail mentionne “civil” alors que vous vivez sur place à l’année ? 🔍

06/07/2026

Ce n’est pas parce qu’un dispositif est peu utilisé qu’il est peu intéressant. ⚠️

La retraite progressive en est un bon exemple. Si elle reste encore peu mobilisée, c’est souvent par manque d’information, pas par manque d’intérêt. 🔍

Accessible dès 60 ans, elle permet de : réduire son temps de travail, percevoir une partie de sa retraite et continuer à acquérir des droits.

Autrement dit, une transition plus souple entre activité et retraite. ⏳

Le vrai enjeu n’est pas de décider rapidement, mais d’y réfléchir suffisamment tôt : vérifier ses trimestres, comprendre les règles liées à son statut, et valider la faisabilité avec l’employeur.

04/07/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾

29/06/2026

Ne laissez pas votre déménagement devenir un cauchemar logistique ! 📉

Entre les délais de préavis et la connectivité réseau, les points de friction sont nombreux. Voici les erreurs classiques à éviter.

18/06/2026

Rectification d’un acte notarié de vente : trois questions reviennent souvent sur la prescription et le point de départ du délai.

Une demande de rectification est-elle une action réelle immobilière ? Non. Lorsqu’elle vise à corriger l’acte lui-même, elle relève en principe de l’action personnelle.
Quel délai faut-il retenir ? Le délai de droit commun de 5 ans prévu par l’article 2224 du code civil, même si la rectification peut avoir des effets sur un droit réel.
Quand le délai commence-t-il à courir ? En principe à la date de signature, si l’acte est clair. La remise d’une copie plus tardive ne décale pas automatiquement le délai.

Le point de départ du délai reste souvent le sujet le plus discuté, surtout si l’acte n’est pas parfaitement clair.

De l’action en rectification d’un acte notarié de vente immobilière

11/06/2026

Près de 700 000 logements classés G pourraient rester sur le marché locatif en 2027 : changement utile ou réforme trop technique ? 🏡

Le principe évolue clairement. Un logement G ne serait plus bloqué immédiatement si des travaux de rénovation énergétique sont engagés. La location resterait possible, à condition de pouvoir prouver la démarche, notamment avec un contrat de travaux.

Le dispositif resterait encadré. Le délai dépendrait du type de bien, avec un sursis potentiellement plus long en copropriété. Les contrôles seraient renforcés, sous l’œil de l’ADEME, et l’absence de résultats ramènerait le logement dans la catégorie non louable.

Le point clé est simple : anticiper. Dossier de travaux, calendrier, justificatifs et suivi du DPE deviennent les pièces centrales pour continuer à louer. 📂

Logements G bientôt relouables découvrez la réforme 2027 ses conditions ses limites et ses impacts sur le marché immobilier.

10/06/2026

Le bail dérogatoire, dit bail précaire, permet de louer des locaux sur une durée courte, au maximum 3 ans (souvent 24 mois, renouvelables 12), à condition que le contrat mentionne clairement ce régime. 📝

Il convient quand l’entreprise cherche de la souplesse et veut pouvoir changer de local plus vite, mais il fait perdre des garanties du bail commercial 3/6/9 : pas de droit au renouvellement et donc pas d’indemnité d’éviction si le bailleur ne reconduit pas. La sortie n’est pas toujours simple : le locataire doit aller au terme, sauf à payer les loyers dus. Loyer libre, indexation possible, état des lieux d’entrée et de sortie obligatoire depuis le 1er septembre 2014. À l’échéance, si le locataire reste, le bailleur a un mois pour s’y opposer, sinon le bail bascule en bail commercial 🧾

29/05/2026

Chefs d'entreprise, avez-vous pensé à votre retraite ?

Anticipez dès maintenant en rachetant jusqu'à 12 trimestres pour compléter vos droits. C'est une solution efficace pour garantir une retraite à taux plein et optimiser vos revenus futurs.

En plus, ces rachats sont déductibles de l'impôt sur le revenu, ce qui les rend doublement intéressants.

N'attendez pas la dernière minute pour agir. Renseignez-vous sur les démarches à suivre et assurez-vous une transition sereine vers votre nouvelle vie.

25/05/2026

L'assurance vie est souvent vue comme une solution idéale pour transmettre son patrimoine de manière optimisée. Cependant, attention à la proportionnalité des versements !

Des primes trop élevées par rapport à vos ressources peuvent être réintégrées dans la succession par décision judiciaire. Cela pourrait compromettre vos intentions initiales et léser vos héritiers.

Pour éviter cela, il est essentiel de bien structurer vos versements et de rédiger soigneusement la clause bénéficiaire.

20/05/2026

Votre banque vous coûte-t-elle plus que vous ne le pensez ? 👀

Frais, rendements, options… en épargne, rester par habitude peut parfois vous faire passer à côté de meilleures opportunités.

Comparer et ajuster, c’est optimiser sans forcément prendre plus de risques. 💡