22/11/2021
Diversifier mon patrimoine ?
Comme la majorité des Français, vous êtes certainement attaché à l’immobilier et à votre livret A.
Mais en raison des tensions sur les prix de la pierre et de la faiblesse des taux des liquidités, il peut être opportun de diversifier votre patrimoine pour être moins dépendant du marché immobilier et/ou de bénéficier d’une appréciation de votre capital à moyen-long terme.
Pourquoi diversifier votre patrimoine ?
Face au risque, ressenti ou avéré, de baisse des prix de l’immobilier résidentiel et devant la baisse substantielle de rémunération du livret A, il peut s’avérer judicieux d’envisager la diversification de votre patrimoine.
L’immobilier (résidence principale, autres biens résidentiels, terrains et immobilier de rapport) représente environ 65 % du patrimoine des ménages en France. Sur 12 423 milliards d’euros à fin 2019, les logements et terrains bâtis représentaient un total de 7 666 milliards d’euros.
Cette proportion a sensiblement augmenté depuis 20 ans : en 1996, le poids de l’immobilier n’était « que » de 55 %.
Le patrimoine immobilier des Français représente ainsi trois années et demie de PIB (produit intérieur brut) du pays.
C'est-à- dire l’importance de la pierre dans les actifs détenus par les Français. Le remboursement des crédits immobiliers représente d’ailleurs la majorité du « taux d’épargne » des ménages mesuré chaque trimestre par l’Insee.
Les dépôts bancaires et liquidités représentent une autre composante importante des placements des ménages.
Plus de 55 millions de Français détiennent un Livret A, dont le taux de rémunération est fixé à 0,50% depuis le 1er février 2020, son plus bas niveau depuis sa création.
Début 2018, 83.4 % des ménages métropolitains français possédaient, selon l’INSEE, un livret défiscalisé (Livret A, LDD et LEP).
