Valensi Patrimoine

25/10/2023

👉 40 % des acquéreurs immobiliers revendent un bien pour en acheter un autre. Pour cela, certains souscrivent un prêt relais. 😉

24/10/2023

Le bailleur, souvent propriétaire, loue son bien immobilier à un locataire 🏡 Qui peut être bailleur ? Un individu ou une entreprise ! 💼

Vous envisagez de devenir bailleur ? Quels sont les avantages et les responsabilités liés à ce statut ? 🧐

17/10/2023

Souscrire une -vie, c’est bien. Connaître les possibilités une fois que le contrat prend fin, c’est mieux ! Avez-vous réfléchi à ce que vous vouliez faire de l’argent lorsque vous pourrez le percevoir en bénéficiant de tous les avantages de ce type de contrat ?

16/10/2023

Avez-vous déjà réfléchi à l'importance d'un conseiller en gestion du patrimoine lorsque vous disposez de gros revenus ? C'est un atout majeur pour optimiser votre patrimoine et vos revenus de manière personnalisée.

👉 Le conseiller en gestion du patrimoine (CGP) vous aidera à améliorer votre fiscalité grâce à son expertise de la législation.

👉 Il peut également optimiser la Contribution Exceptionnelle sur les Hauts Revenus (CEHR), une taxe visant à réduire le déficit public.

👉 Et enfin, le CGP vous aide à maximiser votre patrimoine pour la transmission, en proposant des contrats et des investissements adaptés à votre situation.

Ne manquez pas cette opportunité de maximiser votre patrimoine et optimiser vos revenus sans risques et en toute sécurité. 📈

Le conseiller en gestion du patrimoine est un professionnel qui a pour rôle principal de donner des recommandations et de trouver des solutions aux particuliers et aux entreprises qui désirent investir. L’aide du conseiller en gestion du patrimoine est recommandée dans divers cas.En effet, les ...

10/10/2023

🏠 La valeur vénale représente le prix estimé d'un bien immobilier en fonction des conditions actuelles du marché. C'est un élément clé pour les transactions immobilières! 📊

🔍 Mais saviez-vous que cette valeur est également utilisée par les services fiscaux pour évaluer le patrimoine d'un contribuable ? Restez informé pour mieux gérer vos biens ! 💼

06/10/2023

🏠 Vous rêvez d'acquérir votre propre maison, mais les taux de crédit immobilier actuels vous font hésiter ? Vous n'êtes pas seul ! Beaucoup de Français attendent que les prix se stabilisent ou baissent. 📉 Mais le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a tenu à rassurer tout le monde : les banques continuent de prêter. Et bien que les taux de crédit immobilier soient plus élevés qu'avant, ils ne sont pas plus rares.

➡️ En fait, la production de crédits immobiliers en France a moins baissé qu'en Allemagne, en Italie, en Espagne. Des mesures ont même été prises pour favoriser cette offre de crédits, comme la stabilisation du taux de livret A et le relèvement mensuel du taux d'usure. 📈 Alors, n'hésitez pas à faire appel à votre banque pour votre projet immobilier. Le crédit est disponible, même s'il est un peu plus cher qu'avant. 🏘️

François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, était l'invité de BFMTV-RMC ce mardi. Il a notamment voulu rassurer les Français sur l'accès au crédit immobilier.

04/10/2023

Un de vente est généralement conclu pour 3 mois. 🏡

On vous explique ! 🙂

02/10/2023

🏠 Tout savoir sur l'investissement immobilier : quels sont les leviers à actionner et les dispositifs existants ?

Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur comment optimiser votre investissement immobilier. Pas de panique, en tant que conseiller en gestion de patrimoine indépendant, je suis là pour vous accompagner et vous guider dans vos choix. ✅

Voici trois dispositifs clés à connaître :

1️⃣ La loi Pinel : elle permet de réduire vos impôts jusqu'à 63 000€ sur 12 ans en investissant dans un bien neuf destiné à la location.

2️⃣ Le dispositif Malraux : en réhabilitant un bien situé en secteur sauvegardé ou en zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt de 22% à 30% du montant des travaux réalisés.

3️⃣ Le LMNP (Loueur meublé non professionnel) : en louant un bien meublé, vous pouvez générer des revenus locatifs non imposables grâce à l'amortissement du bien et des charges déductibles.

N'attendez plus pour optimiser votre investissement immobilier, contactez-moi au 06 81 22 46 97 pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure et de mon expertise reconnue ! 📲

28/09/2023

💡 Connaissez-vous le Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS) ? Un placement financier qui allie rentabilité et solidarité. 🌱💰

Avec un taux d'intérêt fixé à 3 % jusqu'en 2025, un plafond de 12 000 € et des intérêts exonérés d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, le LDDS est un produit d'épargne particulièrement avantageux. 💚

L'un des avantages majeurs du LDDS réside dans sa dimension solidaire. Les détenteurs peuvent effectuer des dons aux acteurs de l'économie sociale et solidaire (ESS), contribuant ainsi à une économie plus équitable et durable. 🌍

🏦 Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre service pour vous aider à faire les meilleurs choix financiers, en adéquation avec vos valeurs et vos objectifs. 🤗
Pour en savoir plus, contactez-nous au 06 81 22 46 97 😉

26/09/2023

📣 Bonne nouvelle ! La Loi Pinel, véritable coup de pouce pour votre investissement immobilier neuf, est prolongée jusqu'au 31 décembre 2024 📅.
Malgré une réduction des zones éligibles, elle reste une opportunité pour capitaliser tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts. N'oubliez pas, la clé est d'être bien conseillé à chaque étape. 🔑

👉 Vous avez des questions sur son impact sur vos projets immobiliers ? Vous voulez comprendre comment maximiser vos avantages fiscaux ? Nous sommes là pour vous guider et vous aider à naviguer dans cette situation 💡.

Contactez-nous aujourd'hui au 06 81 22 46 97 pour discuter de votre projet d'investissement. 📞

25/09/2023

L'heure est venue de changer d'établissement bancaire ? Comment transférer tous ses livrets et autres placements sans prise de tête ? 🤔
👉On vous explique tout 😉

22/09/2023

🏠 Faut-il investir en Pinel avant la fin du dispositif prévue en 2024 ? Les dispositifs Pinel et Pinel Plus prendront fin le 31 décembre 2024 sans remplaçant annoncé. En 2024, les taux de réduction d'impôt seront réduits à 9 %, 12 % et 14 %.📉

🌱 Le nouveau dispositif Pinel Plus, entré en vigueur en janvier 2023, propose les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique à taux plein, alliant critères de confort d'usage et de performance énergétique. Investir en Pinel avant la fin du dispositif peut ainsi être une opportunité à saisir.🌟

Il ne sera plus possible de défiscaliser grâce à la loi Pinel après le 31 décembre 2024. Faut-il se précipiter pour bénéficier de ses avantages fiscaux ? Décryptage.