Cabinet Adexca

Cabinet Adexca ADEXCA est un cabinet d'expertise comptable humain et digital ! Implanté à Paris 12ème, nous acco

27/05/2026

🇫🇷 Immobilier en France : contrainte ou avantage ?

👉 Les points clés :

1️⃣ Cadre administratif très rigoureux
2️⃣ Baux commerciaux sécurisés et anciens
3️⃣ Révisions foncières encadrées
4️⃣ Forte sécurité juridique des actifs
5️⃣ Notaire = garantie + conseil juridique

👉 Conclusion :
Moins de risque qu’ailleurs, plus de stabilité patrimoniale

25/05/2026

🏦🇫🇷 France : impôts élevés, levier fort

👉 Les points clés :

1️⃣ Fiscalité élevée mais optimisable (holding ~25%)
2️⃣ Système bancaire structuré et prévisible
3️⃣ Faible apport accepté pour emprunter
4️⃣ Forte capacité d’endettement avec revenus stables

👉 Conclusion :
Plus d’impôts, mais plus de levier financier

19/05/2026

🏢📉 La rentabilité immédiate n’est pas toujours le bon choix

👉 Les réalités :

1️⃣ Certains clients prennent des locaux avec une renta faible + mauvais locataire
2️⃣ Le vrai levier : améliorer la rentabilité une fois le bien libéré
3️⃣ Étages supérieurs : jusqu’à 12–13% de rendement possible
4️⃣ Les investisseurs aguerris regardent le potentiel futur, pas le présent
5️⃣ Il faut pouvoir “porter” le produit dans le temps

15/05/2026

🏢📍 Un bon local commercial ne se résume pas à la rentabilité

👉 Les critères :

1️⃣ Emplacement stratégique (rue dynamique)
2️⃣ Prix au m² cohérent
3️⃣ Réversibilité de l’actif
4️⃣ Qualité du locataire (bilans, solidité financière)
5️⃣ Vision long terme

11/05/2026

🔑💰 Investir même avec peu

👉 Les avantages :

1️⃣ Revenus réguliers, (même en alternance)
2️⃣ À partir de 10K d’apport
3️⃣ Rentable dès 80K
4️⃣ Diversification = sécurité

06/05/2026

💰📈 Dette et richesse
👉 Le principe :

1️⃣ 100K répartis sur 2–3 actifs (apport 30–40K)
2️⃣ Effet levier : ~750K de patrimoine financé
3️⃣ +2% de croissance annuelle
4️⃣ Horizon 15–20 ans : 1M à 1,5M d’actifs remboursés

👉 Conclusion :
La dette bien structurée crée du patrimoine

04/05/2026

🏢💰 L’immobilier commercial n’est pas réservé aux riches

👉 Les réalités :

1️⃣ Des murs commerciaux dès 80K
2️⃣ 20–25% d’apport suffit pour se positionner
3️⃣ Financement bancaire accessible avec bon dossier
4️⃣ Des profils “classiques” deviennent propriétaires de boutiques
5️⃣ La vraie différence : la stratégie, pas le capital

30/04/2026

🏢📊 Immobilier commercial vs habitation : quelles différences et pourquoi le commercial est souvent plus avantageux face à l’inflation ?

27/04/2026

🏙️🛍️ Commerces à Paris

👉 Les réalités :�
1️⃣ Moins de voitures = moins de visibilité�2️⃣ Pistes cyclables qui transforment des axes clés (Rivoli)�3️⃣ Livraisons de plus en plus compliquées�4️⃣ Baisse du passage = renouvellement des commerçants�5️⃣ Obligation de créer une vraie expérience client

25/03/2026

🏠📊 Beaucoup regardent le prix au m²… mais oublient le plus important

Le prix au m² ne fait pas tout.

Adresse

33 Rue De La Tour
Paris
75016

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Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
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