15/10/2024
🚨 Projets fiscaux 2024 : Anticipez les changements pour mieux vous préparer ! Différents projets de loi ont été proposés afin d’augmenter la fiscalité des revenus. Ces projets ne sont pas encore votés mais pourraient venir alourdir largement la fiscalité des revenus du travail, des capitaux mobiliers et des revenus immobiliers. On vous explique:
🔍 Augmentation du barème de l’impôt sur le revenu (IRPP)
🟡 Il est actuellement en discussion d’augmenter le barème progressif de l’IRPP, avec une possible réévaluation pour 2024. Cela signifie que les seuils des tranches pourraient être relevés pour suivre l’inflation. Des tranches pourraient être ajoutées, et les niveaux d’imposition réévalués à la hausse.
💰 Augmentation de la flat tax pour les plus hauts revenus
🟡 Une augmentation de la flat tax de 30 % à 37,2 % est à l’étude pour les contribuables aux revenus les plus élevés. Si ce projet est voté, il concernera les épargnants les plus aisés (revenu >250,000€ pour une personne seul et >500,000€ pour un couple) et pourrait impacter les revenus du capital pour 2024.
🏠 Fiscalité sur les plus-values immobilières (LMNP)
🟡 Un projet propose de réintégrer les amortissements dans le calcul des plus-values lors de la revente d’un bien en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). En clair: aujourd’hui, les propriétaires qui choisissent de louer en LMNP, peuvent déduire de leurs revenus locatifs des amortissements, sans que ces derniers ne soient pris en compte dans le calcul de la plus-value du logement lorsque ce dernier est vendu.
A partir du 1er janvier 2025, le projet de loi de finances prévoit de soustraire le montant de l’amortissement du prix d’acquisition du logement. Les montants des plus-values ainsi calculées devraient donc augmenter, et aboutir à une imposition plus élevée.
Prenons un exemple simple (et simplifié): si vous achetez un bien pour 100.000 euros, que vous le vendez 200.000 euros, et que la valeur amortie fiscalement pendant la location est de 20.000 euros, le montant de la plus-value imposable est de 100.000 euros (prix de vente-prix d’achat).
Si le PLF est adopté, il faudra déduire 20K du prix d’achat, la plus-value imposable est de 120.000 euros et non plus de 100.000 euros.
👉 Ces mesures pourraient impacter votre stratégie patrimoniale. Il est crucial de les suivre et de s’adapter en conséquence. Contactez-nous pour anticiper et optimiser votre situation fiscale. www.Serenitys Patrimoine.com
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