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26/05/2026

Beaucoup de cadres laissent chaque année plusieurs centaines, parfois plusieurs milliers d'euros au fisc sans le savoir. Voici 5 niches fiscales souvent oubliées :

1. Le PER individuel : les versements sont déductibles du revenu imposable, dans la limite de 10 % des revenus professionnels.

2. Les frais réels : si vos frais professionnels (trajets, repas, formation, matériel) dépassent les 10 % de l'abattement forfaitaire, déclarez-les au réel.

3. L'emploi à domicile : 50 % de crédit d'impôt sur les sommes versées pour ménage, garde d'enfants, soutien scolaire. Et c'est un crédit, donc remboursé même si vous n'êtes pas imposable.

4. Les dons aux associations : 66 % de réduction d'impôt (75 % pour les associations d'aide aux personnes en difficulté).

5. Le déficit foncier : si vous avez un bien locatif ancien à rénover, jusqu'à 10 700 € imputables sur votre revenu global.

Vous voulez savoir laquelle est pertinente pour votre situation ? Je propose un audit fiscal gratuit. Envoyez-moi un message ou cliquez sur le lien en commentaire.

Prévoyance : le sujet que personne n'aime aborderVous avez une assurance habitation, une assurance auto, mais protégez-v...
25/05/2026

Prévoyance : le sujet que personne n'aime aborder

Vous avez une assurance habitation, une assurance auto, mais protégez-vous vos revenus ? C'est pourtant votre actif le plus sérieux.

Envie de savoir ce qu'il vous resterait en cas de coup dur ? Nous faisons un diagnostic prévoyance gratuit.
Commentez "prévoyance" ou écrivez-nous. Lien dans la bio.

Neuf ou ancien : le match que peu de gens comprennent vraiment On oppose souvent neuf et ancien, mais le vrai critère n’...
18/05/2026

Neuf ou ancien : le match que peu de gens comprennent vraiment

On oppose souvent neuf et ancien, mais le vrai critère n’est pas celui qu’on croit.

L’ancien offre :
– Des prix au m² 15 à 25 % inférieurs selon les villes
– Du charme, de l’emplacement, des quartiers établis
– La possibilité de créer un déficit foncier via les travaux

Le neuf offre :
– Des frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)
– Des garanties constructeur sur 10 ans
– Des performances énergétiques qui protègent de la dévalorisation future

Le vrai critère de choix, c’est votre stratégie :
– Vous voulez un bien clé en main sans vous occuper de rien ➡️ neuf
– Vous acceptez de gérer des travaux pour créer de la valeur ➡️ ancien

Les deux se valent. Tout dépend de votre profil d’investisseur.

Neuf ou ancien, lequel correspond à votre profil ? Nous vous aidons à trancher lors d’un premier échange sans engagement.

Le statut LMNP, vous en avez entendu parler, mais personne ne vous a jamais vraiment expliqué. Voilà, c’est fait.Vous vo...
12/05/2026

Le statut LMNP, vous en avez entendu parler, mais personne ne vous a jamais vraiment expliqué. Voilà, c’est fait.

Vous voulez une simulation LMNP chiffrée sur votre profil ? Prends rendez-vous, lien dans la bio.

Votre avis d’imposition arrive bientôt. Voici cinq dispositifs souvent oubliés qui peuvent alléger la facture de plusieu...
22/04/2026

Votre avis d’imposition arrive bientôt. Voici cinq dispositifs souvent oubliés qui peuvent alléger la facture de plusieurs centaines, voire milliers d’euros.

📊 Point marché de la SCPI en 2026 : ce qui a changé et ce que vous devez savoirLe marché des SCPI en 2026 n'a plus rien ...
19/02/2026

📊 Point marché de la SCPI en 2026 : ce qui a changé et ce que vous devez savoir

Le marché des SCPI en 2026 n'a plus rien à voir avec celui d'il y a deux ans.

Les taux d'intérêt se sont stabilisés, mais les rendements moyens ont légèrement baissé :

Nous sommes passés de 4,5% à environ 4,2%.

Pourquoi ?

Parce que les valorisations immobilières ont été ajustées à la baisse dans certains secteurs, notamment les bureaux en périphérie.

En revanche, les SCPI diversifiées et celles investies dans la logistique ou la santé continuent de bien performer.

Le taux d'occupation moyen reste solide : autour de 92%, mais attention aux disparités selon les gestionnaires.

Autre tendance forte : la collecte ralentit. Les épargnants sont plus prudents, plus sélectifs.

Ils comparent davantage avant d'investir.

Et c'est une excellente chose.

👉 Ce que nous retenons pour vous :

→ Restez vigilants sur les frais et la liquidité
→ Investissez sur du long terme, minimum 8 à 10 ans
→ Vérifiez le taux d'occupation réel, pas juste le rendement affiché
→ Privilégiez les SCPI diversifiées géographiquement et sectoriellement

Parce qu'en 2026, investir en SCPI demande plus de discernement que jamais.

Besoin d'un accompagnement personnalisé pour choisir les bonnes SCPI ?

Nous vous aidons à construire une stratégie adaptée à votre profil et à vos objectifs.

30/01/2026

Bilan patrimonial offert.
Lien en bio

27/01/2026

📍Statut Bailleur Privé 2026 : le nouveau Pinel
- Jusqu'à 8 000€ d'économie d'impôt/ an

Pour en savoir plus : Parlons en message privé ou lien dans la bio.

📍 Statut Bailleur Privé 2026 : le nouveau PinelAmortissement fiscal de 3 à 5,5% sur 9 ans 🎯Les + : jusqu'à 8 000€/an d'é...
27/01/2026

📍 Statut Bailleur Privé 2026 : le nouveau Pinel

Amortissement fiscal de 3 à 5,5% sur 9 ans 🎯
Les + : jusqu'à 8 000€/an d'économie d'impôt, neuf ou ancien rénové accepté
Les - : engagement 9 ans, loyers encadrés 15% sous le marché, 2 biens max

💡 Ce dispositif est-il fait pour vous ? Parlons-en en message privé !

23/01/2026

𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐑 𝐃𝐀𝐍𝐒 𝐋'𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐀𝐔𝐓𝐑𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓
Fini les galères de gestion locative, les travaux imprévus et les impayés !
Avec la SCPI, vous devenez propriétaire d'un patrimoine immobilier diversifié sans lever le petit doigt.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 :
- Investissement à partir de quelques centaines d'euros
- Revenus locatifs réguliers
- Zéro gestion au quotidien
- Patrimoine géré par des professionnels

𝘗𝘦𝘯𝘥𝘢𝘯𝘵 𝘲𝘶𝘦 𝘤𝘦𝘳𝘵𝘢𝘪𝘯𝘴 𝘤𝘩𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘯𝘤𝘰𝘳𝘦 𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘤𝘢𝘵𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘧𝘢𝘪𝘵... 𝘷𝘰𝘶𝘴, 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘱𝘦𝘳𝘤𝘦𝘷𝘦𝘻 𝘥𝘦́𝘫𝘢̀ 𝘷𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘺𝘦𝘳𝘴 ! 💰
👉 Prêt(e) à investir intelligemment ?
Envoie-moi "SCPI" en message privé pour découvrir comment générer des revenus passifs dès maintenant.

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