L'Atelier Des Patrimoines

01/09/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À GRADIGNAN (33170) – Maison à rénover avec fort potentiel !

📍 Envie de poser vos valises ou de réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de Gradignan ? Cette maison des années 50, de plain-pied, est idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et d’un parc 🌳.

✨ Elle propose :

3 chambres spacieuses (plus de 11 m² chacune)

Un séjour lumineux de près de 40 m²

Une salle de bain, des WC indépendants

Un garage de plus de 40 m² 🚗

Un terrain généreux de 965 m² environ avec vue sur jardin

Possibilité d’agrandissement pour adapter le bien à vos envies !

💡 Chauffage gaz + cheminée bois | Exposition Ouest ☀️

📐 Surface habitable : 111 m² environ | Taxe foncière : 1712 €/an
💰 Prix : 420 000 € HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur)

📩 Intéressé(e) ? Le dossier complet est disponible sur demande !
Faites de cette maison un véritable cocon à votre image 🛠️❤️

📞 Contactez L’Atelier des Patrimoines pour une visite !
☎️ 05.57.16.69.04
📧 [email protected]

🌐 www.latelierdespatrimoines.com

🔗 Formulaire acquéreur : https://urlr.me/gyw6pX



Le lien de l'annonce https://urlr.me/mry7be

23/07/2025

Deuxième volet de notre Newsletter trimestrielle sur l'investissement, la finance et l'éducation financière.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez la recevoir automatiquement en pdf.
Elle est dispo également sur LinkedIn

Bonne journée

03/07/2025

🌊 ARCACHON – T2 à 50 mètres de la plage ! 🌞

📍 Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement locatif au cœur du Bassin d’Arcachon ? Cet appartement est fait pour vous !

✨ Situé au 1er étage d’une résidence à deux pas de la plage (seulement 50 mètres), ce charmant T2 de 28 m² vous offre :
🛋 Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé Sud
🛏 1 chambre confortable
🚿 Une salle d’eau avec WC
🚗 Une place de parking sécurisée

✅ Aucun espace perdu, une configuration idéale pour profiter pleinement de chaque m²
💡 Parfait pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière

📆 À visiter sans tarder !

💰 Prix : 241 500 € HAI
📍 Arcachon (33120)

📩 Contactez L’Atelier des Patrimoines pour plus d’infos ou une visite :
☎️ 05.57.16.69.04
📧 [email protected]
🌐 www.latelierdespatrimoines.com
🔗 Formulaire acquéreur : https://urlr.me/gyw6pX

🌴🏖️🔑

01/07/2025

🎁 DEVENEZ PARRAIN ET TOUCHEZ JUSQU’À 500 € !

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou louer son bien immobilier ?

Mettez-nous en relation et recevez :

💶 **500 €** pour une transaction

🏠 **10 % des honoraires** pour une location

👉 Rémunération versée à la signature de l’acte ou à la facturation des honoraires.

📲 Parlez-en autour de vous, on s’occupe du reste !

Le formulaire est disponible dans notre profil.

25/06/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À GUJAN-MESTRAS – Maison T4 proche centre-ville !

À la recherche d’une maison familiale ou d’un investissement sur le Bassin ? Cette maison mitoyenne de 2002 pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

✨ 77,91 m² habitables sur deux niveaux
🛏 3 chambres à l’étage
🛋 Grand séjour traversant de 33,85 m²
🍽 Cuisine séparée à équiper
🚿 Salle de bains rafraîchie, WC séparés
🌿 Jardin intime de 30 m² avec terrasse
🚗 Garage de 14 m² + place de parking privative
📡 Fibre optique, double vitrage, volets roulants

📍 Idéalement située dans une petite copropriété calme à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

💡 Une belle opportunité pour vivre ou investir à Gujan-Mestras !

💰 Prix : 309 750 € HAI
📞 Contactez L’Atelier des Patrimoines pour une visite !
☎️ 05.57.16.69.04
📧 [email protected]
🌐 www.latelierdespatrimoines.com
📋 Remplissez notre formulaire pour nous faire part de votre recherche : https://urlr.me/gyw6pX

🌊🌳🔑

20/06/2025

🏡 À VENDRE – T2 lumineux avec terrasse et parking au Teich !

Vous recherchez un appartement pratique, moderne et bien situé ?
✨ Ce T2 de 43 m², construit en 2020, coche toutes les cases :
🍽️ Belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée
🛏 Grande chambre avec placard
🚿 Salle d’eau avec do**he, meuble vasque et sèche-serviette
🌇 Terrasse exposée OUEST pour vos soirées au calme
🚗 Place de parking privative

👉 Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz
📍 Emplacement idéal : à deux pas de la gare et des commerces
💼 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé à 690 € HC/mois)
💰 Prix : 205 000 € HAI (195 000 € net vendeur + 5,13 % honoraires charge acquéreur)
📊 Charges de copropriété : 1 206 €/an – Taxe foncière : 704 €

Ne manquez pas cette opportunité dans une résidence récente et recherchée !

📩 Contactez Stéphane CHAUMEIL
☎️ 05.57.16.69.04
✉️ [email protected]
🌐 www.latelierdespatrimoines.com
📋 Formulaire de contact acquéreur : https://urlr.me/gyw6pX

🏖️🔑🌅

18/06/2025

🏡 NOUVEAUTÉ À BIGANOS – Bel appartement T2 avec balcon à vendre !

Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux à Biganos ? Ce charmant appartement de 56 m² au 1er étage coche toutes les cases ! ✨

🛋️ Une pièce de vie agréable avec cuisine équipée (installée en 2025)
🛏️ 1 chambre avec placard
🛁 Salle de bains & WC séparés
🔁 Possibilité de reconfigurer en T3 (plan d’origine)
🌿 Balcon pour profiter de l’extérieur
🚗 Place de parking privative
🔧 Aucun travaux à prévoir

👉 Double vitrage, chauffage individuel électrique, dans une copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.

💰 Prix : 199 000 €
📍 À deux pas des commodités, au calme, dans une résidence construite en 2007.

📩 Contactez L’Atelier des Patrimoines pour organiser une visite !
✉️ [email protected]
📞 05 57 16 69 04
🌐 www.latelierdespatrimoines.com
🔗 Remplissez notre formulaire acquéreur pour ne rien rater : https://urlr.me/gyw6pX

🌊🌿🔑

12/06/2025

Vous connaissez la vente aux enchères interactives ?

Cette méthode a plus de 15 ans et était principalement utilisée par les notaires.
C'est un système d'appels d'offres en ligne particulièrement efficace pour vendre un bien (maison, appartement, terrain) au meilleur prix et sans engagement pour le vendeur.

En effet il est libre d'accepter ou non les offres reçues en fonction du prix mais aussi des conditions de financement.

Des questions ? Des renseignements ?

N'hésitez pas.

Très bonne journée

22/05/2025

Et vous vous en pensez quoi du statut du bailleur privé ?
Bonne ou mauvaise idée ?

La ministre du Logement a réuni la filière de l’immobilier mardi 20 mai pour faire un point d’étape sur la création d’un vrai statut du bailleur privé. Voici à quoi il pourrait ressembler.

28/03/2025

🏗Livraison

Hier je me suis rendu sur la commune de Saint Laurent du Var afin d'accompagner mes clients dans la livraison de leur appartement acheté sur plan en décembre 2022.

C'est une étape importante qui rend concret ce projet immobilier.

Les objectifs sont multiples :
🔹️ Valider les caractéristiques de l'appartement annoncées lors de l'acte authentique et du contrat de réservation.
🔹️ Vérifier les finitions et éventuellement soulever les éléments à reprendre
🔹️ Tester les différents éléments (huisseries, robinetterie, prises, volets roulants....)
🔹️ Montrer l'appartement au gestionnaire pour qu'il prenne le relais dans la recherche et la mise en place d'un locataire sérieux.

Notre travail ne s'arrête pas à la signature de l'acte authentique, bien au contraire, c'est le début d'un accompagnement sur la longueur.

Merci à mes clients pour leur confiance 🙏🙏

19/03/2025

13/03/2025

🔨 Rénover avant de vendre : bonne idée ou simple dépense ?

Une rénovation bien pensée peut faire toute la différence pour séduire les acheteurs et maximiser le prix de vente. On vous en dit plus dans ce carrousel 🏡